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地产百科

  • 独立屋重新装修,各项工程里哪个性价比最低?网友议论纷纷

    大家都知道这年头想要买地重建独立屋有多烧钱:不仅土地价格是历史新高,材料费、人工费都是“突破天际”。2019年如果买地外加拆除、建房要花300万的话,现在恐怕要花400万。所以,比起彻底重建房屋,更省钱、同时又能提高居住档次的方法是重新装修。不少移民到加拿大的华人,自己已经是能工巧匠,能干不少涉及到房子的活。当这个问题摆在眼前的时候,喜欢亲力亲为的人难免会议论纷纷:在现有的市场价之下,哪一类房屋装修、建设工程的性价比是最低的?先大致列举一下标准地、2500尺左右的独立屋,各个类别工程目...

  • 这么操作,就能让你的房子多卖十几万

    假设你是房屋买家,你去看房子,下面上下两家哪个更吸引你?显然,家居布置赏心悦目的会更吸引你,也就是说有“卖相”的房子会更吸引你。根据加拿大财务指南媒体Greedyrates.ca的专家估计,家居布置让人赏心悦目的房屋比“看起来乱糟糟的房子能多卖出6%-20%的价格。也就是说,卖相好的房子会吸引更多买家并以更高价格出售。卖相好是对外人来说的。另一方面,如果你是居住在房子里的主人,是不是好的品相也会让自己的心情更舒适?不过,对于大多数从小缺少...

  • 入秋必备10个DIY技巧让你的家焕然一新

    秋意渐来,南瓜已经摆上货架。一早出门,发现所有迹象都指向秋天。季节更替,也是整理家居用品、准备迎接秋冬假日的好时节。从哪里开始呢?今天提示大家10个小技巧,无需大费周章,只要花上一两个周末,外加一点创意,就让你的家焕然一新。1.清洁家里的屋檐和落水管屋顶和墙壁若长期潮湿,会损害房屋结构,潮气大,让住在里面的人也极不舒服。所以为了防止雨季积水,清洁排水沟并安装排水沟防护装置是十分必要的。住别墅的主人知道,塞满树叶的排水沟和落水管容易招引小动物,它们会在...

  • 大温重建独立屋太贵,那装修呢?亲历者帮你计算成本!

    在木材费用、人工成本等费用暴涨之后,在这两年,购买一块土地然后重建独立屋似乎并不流行。那么,买一栋不算太老的独立屋,然后重新装修呢?小编近期购买了一栋40年房龄左右的独立屋,标准地4000尺,室内2700尺,算是比较有代表性的。在详细咨询了很多装修公司、装修师傅之后,大致了解了如今的各类装修成本,可供大家参考:厨房:3~4万元2000多尺的独立屋,厨房一般不会很大,比如自己家的厨房是100尺左右。如果全部更换橱柜的加石英石台面的话,大概需要2万元左右。如果是厨房比较大的独立屋,那么更换...

  • 干货!如何快速让自己的房屋卖个好价钱

    当你计划卖房时,尤其是第一次卖房,不管是请卖房经纪,或者是打算自己来,在经验不足的情况下,很有可能会忽略一些事而犯下错误,导致损失。事实上,有些错误,只要稍留意,都能轻易避免。小编参考了一些专家和相关网站的意见,整理出几个重点,对初次卖房者,或能有帮助,卖出个好价钱。避免感情用事控制好自己的情绪,重点放在出售房屋的业务方面。也许你对即将卖出的房子有感情,毕竟你曾为它付出过;但无论如何,一旦决定出售你的房屋,请开始将自己视为商人和销售员、而不仅仅是房主,甚至完全忘...

  • 刚买半年的house屋顶漏水,能不能追究验屋师和卖家?

    从去年底到今年初,独立屋的热度始终不减,还有越来越火爆的趋势,大温甚至一度出现了一天100多组买家看房的“盛景”。这种情况下,买家的心理自然是迫切的,遇到自己喜欢的房子,根本来不及犹豫,赶紧下手。不过就算再心急,有些我们反复提醒大家的流程,是绝对不能省的,比如收房前一定要请专业人士来验屋。但就算是验过的房子,也不可能保万世无虞。最近本地华人论坛上有网友发帖《买的house半年时间就发现屋顶漏水,能不能找验房师?能不能找卖家?》向广大网友求助。&nbs...

  • 机场在旁边,头顶有飞机,住列治文到底吵不吵?

    都说大温哥华好山好水好无聊,除了好山好水以外,交通也很方便。温哥华的国际机场据说曾是拿下北美排名第一的机场,大温的天空,每天都有来自世界各地的上千个飞机起飞降落。即使住在温哥华或者本拿比的小伙伴,去机场也无非是20分钟的车程,要是住在列治文就更爽了:5~10分钟就到。于是本地华人论坛上就有网友发问了:住列治文吵不吵?楼主表示,自己现在住本拿比,打算搬到列治文。在小区散步,看到十几架飞机飞过。如果住列治文,会不会受飞机噪音影响,很吵啊?这一...

  • 面对最难买卖的楼花业务,地产经纪该如何打开迷局?权威观点为...

    大温地产行业竞争空前激烈,想从上万名地产经纪中脱颖而出,成为最优秀的金牌经纪?显然,你需要做到在业务上没有短板。比起二手房买卖,楼花买卖最能考验经纪,因为有太多的难点。大温近2万名地产经纪、超过2000名金牌地产经纪,但专精楼花的经纪却不超过10人,这充分说明楼花业务的艰难。那么,地产经纪如何面对纷繁复杂的楼花买卖?本周四晚上,JOHOME新趋势地产进行了名为《经纪如何打开楼花业务的迷局》Zoom讲座。新趋势地产创始人WellsPeng彭巍、新趋势地产楼花市场部总监JackeyYi,用...

  • 加拿大地产考牌东西岸大对比,如何快速通过考试?

    加拿大有10个省、3个领地,每个省对地产经纪的从业资格要求大同小异,总的来说有三个门槛:专业水平(牌照)、名声(无犯罪记录)、语言。BC省的语言门槛可以在准备地产经纪牌照考试(RealEstateTradingServicesLicensingCourse)期间跨过,通过参加思培考试,取得语言水平证明。如果你有用英语教学的大学本科或以上学历,也可用作语言水平证明。下面重点说耗时相对较长的地产经纪牌照考试。加拿大两大主力地产市场是大温哥华和大多伦多,这两个省份的地产交易量最大,因此地产经...

  • 大温居民翻修自家住宅 政府让他先交$3.3万!不交不许开工!

    2019年底,BC省本拿比市居民戴维·海耶(DaveHayre)兴高采烈打算翻新自家独立屋。但没想到的是,一年以后他仍未拿到建筑许可证,还被政府强行摊派了3万多刀的债务,外加一肚子气!这一切,都是因为本拿比复杂的排水管道升级系统,以及比管道更复杂的收费政策。本拿比房主申请建筑许可政府命他先交$3万戴维的住宅位于本拿比威灵顿高地(WillingdonHeights)社区,内皮尔大街(NapierStreet)的一条缓坡上。2006年他买下这座房子时就打算将来推倒重建,将旧房变...

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