秋天来了，最明显的变化之一就是白昼时间显著减少，气温也明显下降。在这个换季的时节，如果不维护房屋，可能埋下隐患，或者增大以后修复房屋的成本。以下是秋季房屋保养的任务清单，供大家参考。清洗供热系统BC省的秋季虽然没有东部那么冷，但是有时降温可能也需要火炉和供暖系统运作。在打开暖气前，可以清洗空气过滤网，以防灰尘通过循环系统充斥整个空间，影响自己和家人的健康。此外，热水箱也要保持清洁。有矿物质沉淀的热水箱使用寿命更短，且更费电。检查一氧化碳探测器秋天是确保您的烟雾和一氧化碳（CO）探测器正...
据《温哥华太阳报》报道，温哥华一处豪宅仅以挂牌价格的一半售出，业主怒告挂牌经纪疏忽不专业，导致他承受了巨额贷款利息损失，并要求赔偿。BC省上诉法院近日就该案作出裁决，驳回了业主的上诉。争议的房产位于温哥华西南的Southlands地区。这是温哥华最独特的社区之一，以大型豪宅闻名，其中许多房产上建有豪华住宅以及马场。但与此同时，这里的一些豪宅有着特殊的所有权形式，比如租赁产权（leasehold）或者共管物业（strata），导致物业产权关系相对复杂，导致房产的开发受到限制。本案中涉...
根据英文媒体VancouverisAwesome的报道，BC省一共管物业因水损向业主索赔10万加元，最终获赔1万元。邝女士（KitChingKwong）在素里这栋38层大楼的26层拥有一个单位，有租户居住在该单元。大楼物业称，2020年4月15日，该单元的一名住户打破了浴室喷水器的玻璃灯泡，导致喷头启动，大楼的一些公共区域和邻近单位被淹。不过，物业并没有提出保险索赔，而是直接支付了修复和维修费用，总计超过20万加元。邝女士被要求支付其中的10万加元，这是大楼保险的免赔额。 ...
BC省建筑法规即将调整，要求新建住宅每户必须配置至少一个温控房间，以确保屋内温度不超过26摄氏度，安装被动冷却方法（如遮阳设施）或冷却设备（空调）均可。两年前，一场致命的热浪造成了BC省619名居民的死亡。验尸官的死因审查小组发现，绝大多数受害者是健康状况较差的老年人，生前的住所没有配置足够的制冷设备。住房部表示，新建住宅的强制规定将增强应对极端高温事件的能力，提升公共安全水平，预防未来悲剧重演。预计更新后的法规将在12月生效。CarnegieMellon大学匹兹堡分校的建筑学教授Vi...
现在加拿大的房地产市场如此火热，人们很难相信，十年前的房地产和当今大同小异。2013年，经济刚从2008年的全球金融危机中恢复，许多买家抱以乐观但谨慎购房态度。同样，今天的买家仍在适应疫情后的生活，经历了几次利率上调后，正在为重新进入市场做准备。虽然十年前的平均房价几乎是今天的一半，但买家心态、贷款利率、支付能力和人口结构与今天并没有太大的差异，这可能从某种程度上预示着未来的趋势。价格十年前：稳定的价格增长根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，全国平均房价在2013年稳步增长，从1月...
购买独立屋的时候需要考虑屋顶的质量，毕竟屋顶是维护房屋的一大笔开销，买家当然希望把钱用在刀刃上。那么，如何选择您的屋顶材料？大温以其多雨和潮湿的气候而闻名，屋顶容易积水并产生霉菌和黴菌。不管使用何种材料，屋顶最大的敌人就是水。此外，屋顶的寿命、重量（以便不会压坏屋顶框架）和屋顶坡度是选择屋顶材质的重要考量。人们还需要了解的信息还有是否符合当地建筑法规、对火灾和大风的抵抗力有多大，以及成本如何。大温地区常见的屋顶材质有沥青瓦片、金属、木材、塑料聚合物、粘土瓦片、混凝土瓦片和石板。下面，为...
前不久，大温本地社区报曾报道了租客欠租跑路、留下一屋子垃圾的事件，房东看了心里疼的要滴血。为了避免碰到这种信用不良的租客，房东一是可以在出租前做好租客的信用检查，二是可以在事情发生后给房客的信用记上不良记录。目前，加拿大有个专门进行租赁信用检查的平台，对房东和房客都有帮助。什么是租赁信用检查？租赁信用检查是指房东对潜在租户的信用历史进行检查，以评估其财务稳定性和可靠性。这些信息来自加拿大的信用局，如Equifax或TransUnion。信用局收集消费者的信用信息并生成信用报告，包含信用...
据Insider报道，美国加州的一对中年夫妇目前拥有6套出租物业，在房产投资方面已经小有成就。因此，他们想给计划投资房地产行业获得被动收入的人一些建议——“上车”前需要做的5个准备。2014年，Franz和CrystalEspanol在南加州购买了他们的第一套出租物业时才37、38岁，当时妻子很犹豫，因为他们还需要支付六位数的学生贷款，而丈夫坚持投资。他们表示，做房东并不是“挣快钱”的方式，需要付出诸多努力。要想取得成功，你需要有一个好团队，做好研究，并善待你的租户。起步时做好研究Cr...
据RichmondNews报道，近日，由于没有收到租金，且多日与租客失联，陈女士和丈夫来到他们位于列治文Williams路夹3号路的出租屋，看到了地狱般的景象。整个房子就像一个巨大的垃圾场，散发出令人作呕的气味。他们在各处都能看到动物的尿液和粪便——无论是地板，地毯，桌子还是椅子上，都散落着垃圾。水槽里堆满了未洗的餐具，蝇虫在上面飞来飞去，而冰箱里则塞满了过期的食物。家具和墙壁也被租户的宠物严重刮花...而门窗上的孔洞显然是为了让宠物自由出入而制造的。然而，更令人震惊的事情还在后面.....
搬进自己新买的房子时，人们通常希望屋里屋外是干净且美观的。除非有特别约定，打扫卫生一般是卖方的责任，这可能包括清除个人物品、整理和深度清洁等。最终，所需的清洁程度将取决于房产本身、买家的期望或者合同中的约定。然而现实中，收房成为大型车祸现场的情形并不罕见。以往买家最多也就是吐吐槽，然后自己收拾。毕竟房子是自己的了，谁也不想住进猪窝里。但是，最近BC省的一对买家夫妇对此较起了真儿，把未按约定打扫卫生还留下一堆垃圾的卖家告上了法庭，成功获赔3500加元。根据BC省民事审裁处...
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