本期上榜11套独立屋。其中，1套在温西、4套在温东、5套在列治文、1套在北素里。本期11套房子有9套低于政府估价挂牌，其中4套显著低开，尤其是温西的房源第9名，挂牌价比估价几乎低$100万。这些房源不排除是采用低开销售策略，卖家的心理预期并不低。温东的4套房源中，并列第10名和第7名相距很近，挂牌价相差约$20万；但房屋状态差距较大，显然是价格高的那套性价比高。第2名和第6名则都在温东的东北区域，都是小地独立屋，挂牌价相差约$50万，房屋状况差别也很大。但第6名的现业主是去年1月才以$...
据民调机构Leger最近为加拿大费率信息网站RATESDOTCA进行的一项调查，约30%的受访者表示，公寓曾是一项不错的投资，但现在吸引力已不复当年。这是RATESDOTCA第一次进行这样的调查，1568名受访者中，只有11%的人表示他们会购买公寓作为投资；而57%的人表示无论出于何种原因，他们都不会购买公寓。这个调查结果与业内人士对市场的观察一致。大多伦多地区.的房贷经纪KevinWong认为，目前公寓市场的投资买家主要分为两类。一类是投资者型买家，他们购买公寓是为了获得回报。但这类...
今年以来，加拿大房地产市场崩盘的消息在社交媒体上越传越烈，情况真的时这样吗？房价停滞不前甚至是下跌，是崩盘的前奏，还是房地产市场的周期回调？对这些问题，财经网站Nerdwallet的贷款专家和发言人ClayJarvis进行了很诚恳的解析。Jarvis认为，真正的市场崩盘并不常见，当前的情况更可能是市场的一次自我修正——在经历了一段激烈增长后，房价和交易量的回落并非灾难的前兆，而是市场回归平衡的必要调整。那么，房地产崩盘与市场调整的关键区别在哪里？北美地产市场的崩盘案例要理解当前市场状况...
随着大温地区进入一年中最好的季节，第一个美加“战时”旅游旺季来啦！这一次，加拿大人铁了心“不去美国送钱”，BC省境内游大有爆单势头。客流飙升势必带来酒店价格上涨和度假房源的紧俏，省长尹大卫（DavidEby）那双卡在大温短租上的手也有所松动。大温地区投资短租的业主们，你们苦等的复出机会正在逼近！日前，尹大卫在接受ChekNews采访时首次透露，他并不希望政府永久禁止人们在Airbnb等网站上出租他们的投资房产。去年，省政府通过了一项立法，限制业主在市中心地区搞短租，主要是禁止那些拥有二...
本期上榜9套独立屋、1套公寓。其中，1套在温西、2套在温东、7套在列治文。本期一半的房源低于政府估价挂牌，9套独立屋中8套挂牌价在200万以内，可负担性很好。温西的房源，第3名，是租赁产权独立屋，适合更看重生活方式、但预算有限的买家。温东的2套房源价格在200万上下，占地均超过温哥华标准地，但房屋状态有差距。列治文的第5名和第9名分布在小学和社区公园的南北两侧，在同一个社区，但房屋状况差距巨大，挂牌价相差近30万，相比之下贵的那套性价比更高。本期公寓，第4名，是列治文的顶层公寓，价格大...
今天（4月16日）一早，加拿大央行按下暂停键，宣布将基准利率维持在2.75%，此举终结了自2024年6月启动的连续七轮降息。央行在其公告中明确表示：围绕当前美国关税的混乱执行方式，不确定性使得加拿大央行无法发布常规经济预测。面对当前复杂的经济形势，加拿大央行已经绘制了两张可能的“经济发展路径”图：如果大多数新增关税最终通过漫长而艰难的谈判撤销，尽管企业和公众可能依然会保持消费谨慎，预计今年第二季度的经济活动将基本停滞，但之后将逐步恢复。在这种情形下，物价预期将保持稳定，2025年到20...
加拿大统计局今日发布最新数据显示，3月份通胀率较预期大幅放缓，引发市场对央行明天再次降息的强烈预期。3月通胀低于预期2025年3月份全国消费者价格指数（CPI）同比上升2.3%，低于2月份的2.6%。这一放缓主要受汽油价格下降和与旅游相关费用减少的推动，尤其是机票价格同比下降了12%。这项低于预期的数据令不少经济学家感到意外。伦敦证券交易所数据与分析公司(LSEGData&Analytics)此前的调查预计3月通胀将维持在2.6%。3月份汽油价格同比下降1.6%，而2月份则上涨...
大温地产局（GVR）发布了3月份的销售报告。总体来说，尽管整体销量仍低于历史平均水平，但市场库存持续增加，为买家提供了更多选择。3月份大温独立屋基准价同比、环比均上涨，表明独立屋市场需求稳健，长期来看仍具保值潜力。分区域看，在华人居民较多的核心城区，比如本拿比、列治文，独立屋基准价环比上涨，但温西和温东均环比下跌。下面是大温地区3月份成交价最高和最低的10套房屋。价格最高的10套房子中仅3套低于政府估价成交；价格最低的10套房子中9套低于政府估价成交。此外，从价格绝对值可看出，高端区域...
据CBCNews报道，BC省政府近日宣布，将在未来两年投入$1亿元扩大热泵补贴计划，预计为全省8300个家庭提供安装补贴。这是去年6月启动的”CleanBC节能计划”的升级版，重点帮助中低收入家庭（包括租客）实现清洁能源改造。与此前的热泵补贴项目相比，此次扩大补贴有几个新变化：1、适用于多单元住宅用户的分体式迷你热泵被纳入补贴范围。热泵补贴将在今年晚些时候扩大到多单元住户。目前这类热泵的购买和安装成本从$8000到$2万元不等，最高可以获得$5500元补贴。但是公寓住户在安装前需要和物...
据NorthshoreNews报道，西温一名业主再次向法院提起诉讼，试图阻止邻居建造新房，但法院再次驳回了他的申请。这起法律纠纷涉及位于CitrusWynd街的两处海滨物业。CitrusWynd是一条僻静的内街，两幢毗邻的豪宅均面朝马蹄湾(HorseshoeBay)以北的豪湾（HoweSound。根据法庭文件，20多年前，西温市府批准了一项许可，将SunsetBeach社区CitrusWynd街上的一块陡峭的滨海土地分割为两个地块。2012年，西温市府再次发放许可，同意在CitrusW...
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