今年，温哥华地产市场有一个很火热的名词：东西倒挂。其含义就是很多温东的房子、尤其是标准地独立屋，居然卖的跟温西标准地独立屋价格接近。比如之前被各大媒体报道的温东“普通标准地独立屋以430万的惊人价格成交。”一时间，东西倒挂被热议纷纷。因为温西和温东标准地独立屋传统房价差距在30%~50%之间，今年却……各路专家已经分析过原因，比如今年房价的增长本来就是相对低房价的地方涨的更快、温东挂牌独立屋稀缺等等。撇开原因不谈，就论值不值？温东配得上这样的高价吗？今年，在看房的过程中，小编看了多套温...
疫情下半场，加拿大的房地产市场出现狂热状态，买家想买到房子，往往要主动加价，还得和十几人甚至几十个买家抢。就算是加价几十万抢offer，也不是什么稀罕事。但在安省Thornhill市，一对华人夫妇5年前购买了一栋价值近400万加元的豪宅楼花，却在临近交房的时候，拒绝支付尾款，准备弃单。结果被开发商一怒之下告上法庭，双方各执一词，最近法庭宣判了该起案件。进入故事之前，咱们不妨先看一下Thornhill的豪宅风貌。资料显示，Thornhill...
在大温，随手翻开房产广告页，经纪们放在第一条最醒目位置的往往都是位于温西桑那斯的豪宅，似乎这个最好的广告位置才能配得上最好的房屋位置。众所周知，温西是豪宅区，房价不菲；而桑纳斯的房价更是豪宅区中的扛把子，这个区的房屋普遍占地大，无论房龄、房屋结构如何，一万多尺的地，开价都是千万级的。如果地更大，两三千万也很常见。这么高的价格，依然有人趋之若鹜，因为它值得。首当其冲就是优越的学区，傲视大温：每年霸榜BC省中小学排名的著名私校YorkHouse、LittleFlow...
据CanadianMortgageTrends的报道，过去一周加拿大的大银行纷纷上调固定房贷利率，包括加拿大皇家银行（RBC）、蒙特利尔银行（BMO）和加拿大国家银行（NationalBankofCanada，NBC），因为国债收益率在不断上升。加拿大各大行纷纷加息上周二加拿大5年期国债收益率收于1.24%以上，上周三上午继续攀升至1.27%以上，这是自去年2月以来的最高水平。另外，加拿大2年期国债收益率也创下了自2020年3月以来的最高水平，以高于0.73%收...
温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数减少10.7%，成交量增加21.1%，成交量涨新增房源数量跌，楼市仍在高位徘徊。本期上榜6套独立屋、3套城市屋、1套公寓，8套在列治文、1套在温西、1套在南素里。先来看温哥华市中心高豪港的豪华海景公寓，本期第1名，位于西Pender街与Bute街相交处，2008年建的豪华高层公寓SapphireBuilding。本单元位于27层，可看到海景。2卧2卫，房屋面积1010平方英尺，非常宽敞。估价126.8万，挂牌价...
温哥华本地开发商BelfordProperties10月1日宣布，该公司位于Metrotown的五座大楼中的首座住宅楼SunTowers1現已竣工。SunTowers1是由BelfordProperties规划的SunTowers项目中的第一期，该大楼高41层，可容纳285户单元。其中有7层为商用空间，提供了107个可用于零售、办公、教育以及餐饮用途的单位。除了以上提到的五座大楼外，BelfordProperties还计划开发另外两座租赁大楼，这两座租赁大楼可提供超过388...
温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数减少5.7%，成交量下跌24.26%，每到月底成交会减缓。本期上榜9套独立屋、1套城市屋，其中3套是上期的上榜房源本期继续在榜，还有1套2个月前上过《温房一周》排行榜，本期降价重新挂牌。本期继续在榜的3套房源是第4名、第5名、第8名。第4名是上周第6名，位于列治文北部4号路以东、River车道以南的内街，离菲沙河比较近。1992年建，2011年做过翻新，钥匙圈单位，东西向，占地近5000平方英尺，房屋面积2700平方英尺出...
9月是传说中的大温房市“金九银十”开始的月份，以往几乎每年九月和十月都会迎来地产市场的小高潮。但众所周知，去年的9月大温地产忽然开始了前所未有的火爆，于是乎，与去年同期相比，今年的9月就温和了许多。大温地产局(REBGV)报告称，2021年9月住宅销售总量为3149套，比2020年9月的3643套下降了13.6%，比上个月的3152套下降了0.1%。上个月的销售额比十年9月的平均销售高出20.8%，这更能说明问题。2021年9月在大温ML...
加拿大贷款和住房公司（CMHC）周二发布的一份最新报告显示，全国整体的住房市场，在今年第二季度从中度脆弱上升为高度脆弱，其中多伦多、渥太华和蒙特利尔房市名列高度脆弱房市之列。《金融邮报》把报告中的脆弱解读为风险，脆弱程度越高的市场，房产投资的风险也就越高。CMHC将风险性升级归因于全国房价的上涨和高估，并表示这种转变在很大程度上反映了安省和加拿大东部几个住房市场的持续失衡加剧。CMHC的最新房市评估报告说：“随着房价进一步脱离收入等基本因素，房价加速...
对于地产投资，有句大家耳熟能详的名言，就是“地段、地段、还是地段”。过去四十多年中国经济的高速成长以及主要城市面貌的迅速变迁，更是让众多地产投资者深刻理解了这句名言的含义。那么，构成地段属性的要素有哪些、怎么才称得上是黄金地段？地产老司机都知道无外乎就是这几个。其一，交通方便，四通八达，最好是附近有地铁之类的快捷公交系统。其二，生活配套设施完善、选择丰富，购物、餐饮、买菜以及办理日常琐事均在步行范围之内。其三，靠近中央商务区或是大学，易于出租。显然，...
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