列治文西南角4000尺独立屋$150万| 温房一周，4月14日—4月20日

2025-04-25 温房网点击量：214

本期上榜11套独立屋。其中，1套在温西、4套在温东、5套在列治文、1套在北素里。

本期11套房子有9套低于政府估价挂牌，其中4套显著低开，尤其是温西的房源第9名，挂牌价比估价几乎低$100万。这些房源不排除是采用低开销售策略，卖家的心理预期并不低。

温东的4套房源中，并列第10名和第7名相距很近，挂牌价相差约$20万；但房屋状态差距较大，显然是价格高的那套性价比高。

第2名和第6名则都在温东的东北区域，都是小地独立屋，挂牌价相差约$50万，房屋状况差别也很大。但第6名的现业主是去年1月才以$155万购入的，心理价位应该超过这个数。即使能以购入价卖出，算上交易和持有成本，卖家其实还是亏钱的。

《温房一周》栏目很少有北素里房源上榜。本期第4名位于Fraser Heights（俗称“台湾村”），是一幢大地小独立屋，总价较低，可负担性好。

列治文的5套房子中，3套是200万以上的高端房源，2套是150万以下的中低端独立屋，差别明显。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

并列No.100

温东South Vancouver独立屋，R2990818，6卧4卫

地址：6815 Culloden St，Vancouver

土地面积：4026平方英尺

房屋面积：2252平方英尺

建造年份：2003年

价格：199.9999万

位于温东Knight街以西的第一条小马路Culloden 街西侧，在东53街和东51街之间，东西向。温哥华标准地中等偏小独立屋。一楼有两套独立出入的出租套房。今年最新的政府估价206.8万。

No.10

列治文Garden City独立屋，R2990175，5卧6卫

地址：8760 Wheeler Rd，Richmond

土地面积：8209平方英尺

房屋面积：3712平方英尺

建造年份：1997年

价格：258万

房子位于列治文Garden City路以西、Francis路以北的内街，东西向。超大地大独立屋。今年最新的政府估价266.2万，低开。

No.9

温西Dunbar独立屋，R2990009，7卧6卫

地址：3456 W 36th Ave，Vancouver

土地面积：6512平方英尺

房屋面积：3893平方英尺

建造年份：1994年

价格：299万

位于温西西36街南侧，在Collingwood街与Blenheim街之间，离著名私立女校Crofton House不远，南北向。大地大独立屋。今年最新的政府估价396.7万，显著低开。

No.8

列治文Steveston South独立屋，R2990265，4卧3卫

地址：11171 Schooner Crt，Richmond

土地面积：4001平方英尺

房屋面积：1639平方英尺

建造年份：1976年

价格：149.9万

位于Steveston公路以南、Railway街以西的内街，钥匙圈尽头单位，南北向，后院对着绿化带。老房子，中等偏小土地超小独立屋，2013年做过全面翻新。今年最新的政府估价146.19万。

No.7

温东South Vancouver独立屋，R2990042，5卧4卫

地址：1237 E 64th Ave，Vancouver

土地面积：3898平方英尺

房屋面积：2775平方英尺

建造年份：1975年

价格：179.9万

位于温东东64街北侧，在Ross街和Knight街之间，南北向。老房子，小地中等偏大独立屋，2018年做过翻新。有1卧和2卧两套独立出租单元。今年最新的政府估价171.4万。

No.6

温东Collingwood独立屋，R2989185，9卧5卫

地址：4940 Killarney St，Vancouver

土地面积：3269平方英尺

房屋面积：2314平方英尺

建造年份：1945年

价格：130万

第6名去年1月上过榜，BCAssessment的数据显示去年1月23日现业主以155万购入。位于温东Collingwood社区Kingsway以北、Rupert街以西的小马路上，离Joyce天车站一个半街区，东西斜向。老房子，地小独立屋，今年做过翻新。目前出租状态，月入近$8500元。今年的最新政府估价147.71万，显著低开。适合出租投资、囤地。