加拿大国家银行昨天公布了本年度综合房价指数（Teranet-NationalBankNationalCompositeHousePriceIndex），结果显示，因温哥华、多伦多房价继续大幅度上涨，导致加拿大房价较去年又上涨了5.6%。这已经是加拿大房地产市场连续第10个月保持增长趋势，也反映出温哥华和多伦多这两个人口聚集的城市一直处于热络的卖家市场状态。外来“热钱”对加拿大房地产市场影响甚大外来人口越多，带来的资金就越多。在温哥华和多伦多，一直有“外国资金炒热...
位于温市中心西端的建案「TheJervis」，在正式推出前便有相当高的市场询问度，近日该大楼中的阁楼单位，更传出两天之内便以450万元成交的讯息。「TheJervis」是由大温知名开发商Intracorp打造，10月初才刚展开预售，建商近期举办一场私人展销会，总共卖出7个单位，除了这间阁楼外，其余楼内单位都是两房或三房的大型公寓住宅，价格由100万元起跳，空间则在989平方呎左右，整体建案共包含58个单位。TheJervis完工模型。「TheJervis」完工示意图。「TheJervi...
西温的空置房屋引发市长史密斯(MichaelSmith)关注，他担心空置屋影响社区发展及运作，希望能对购买房屋作为投资或第二居所的人征收重税。不过，征税需由省府决定，而其他各市的市长则对征税提议反应不一。据《环球邮报》(GlobeandMail)报道，西温市长史密斯称，他在夏威夷拥有一间度假屋，每年均需付税二万元。他认为，如房屋只是用来投资或非主要居所，业主应多付一点税。高贵林市中心一带的新高层柏文大厦亦出现空置情况，但市长斯图尔特(RichardStewart)指说：「我们用税收支付...
本地房地产专家称海外买家涌入加国抢楼，造成11个城市的楼价被高估，温哥华的豪宅市场更是首当其冲，因此建议深入调查海外买家在本地购屋的情况。金融界更预测，温哥华、列治文、本那比等地区的独立屋房源持续减少，独立屋很快将成为大温楼市中的「奢侈品」，并预测楼价中位数2017年便会冲破百万大关。11市楼价遭高估加拿大按揭及房屋公司（CMHC）行政总裁席道尔（EvanSiddall）表示，在温哥华及多伦多的楼市中，海外买家佔了豪华高价独立屋需求的很大...
加拿大经济不景气，所以本届大选是民心求变。如今大选过去刚刚一周，民间已经开始关注联邦自由党上台后加拿大将会建立怎样的泛太平洋关系，尤其是这又与杜鲁多（JustinTrudeau）对中国的态度密切相关。影响杜鲁多政府亚太政策方向的主要有两件事：一是近日签署的、还需要国会通过的跨太平洋伙伴关系（TPP），另一个就是与中国的关系。哈珀政府似乎很愿意对亚太地区展开自由贸易，除了中国。11个月前，加拿大还与韩国签订了自由贸易协议，此前加拿大还扩大了对印度基础建设及科技的投资。此外，哈...
加拿大PriceWaterHouse发表地产市场展望报告，预测温哥华楼市明年仍然会炽热。根据加拿大温哥华地产局公布今年9月份的数据显示，温哥华区房屋成交量，较去年同期攀升近一成半，比十年同月平均更多出三成，而标准价格则按年上升10%。分析家指出，新楼盘数量未能追及需求增幅，推动楼价持续上调。市场供不应求推动房价上升REBGV总裁DarcyMcLeod指出，今年大多数时段的房屋销量，均高出10年平均数25至30%。而需求增长步伐较新楼盘升幅更快，让屋价有上升压力，特别是独立屋市场。今年9...
一项关于北美2016年的房产走势的研究表明越来越多的人选择迁往郊区居住，研究显示，温哥华也有越来越多的人决定远离城市中心，迁往郊区，同时，郊区也逐渐变得偏向城市化。另外2016年夏季常青线运营后对温哥华房产市场也会产生巨大影响，房价上涨也是必然。温哥华是全球投资者的避风港温哥华由于社会及政治稳定，成为吸引外资以及外国富豪的一个重要因素，温市被为对冲城市(hedgecity)及全球投资者的避风港。美国周刊《TheNewYorker》一篇分析地产市场的报道指出，北美楼市最贵的地...
在温哥华买地建房，无论是买空地或是老房，都需要注意以下几个可能造成重大经济损失的问题：土地权限有的土地，政府或公用事业公司有权在土地或者周边进行施工，如铺设管道、线缆等，对土地上的建筑、植被都有要求，有时候这就会给业主生活带来严重困扰。另外，土地是否存在限制令，是否存在没有清偿的贷款等等。TitleSearch是一项必须的调查，可以了解是否存在这些问题。社区、政府规定有些社区已经由政府统一作出了规定，包括温西最有历史的社区，要求建筑式样必须符合要求。其它要求还可能包括新房与周边协调一致...
季节变换时正是保养房屋的重要时机。经过定期保养的房子，不但能提升居住的生活质量，还能使房屋保值甚至升值，同时避免日后可能发生的大笔维修费用。下面就转摘带给大家一份秋季房屋保养小贴士，帮助大家，一点一滴做好房屋保养工作。外部保养排水槽§确保排水槽通畅干净。被树叶和树枝一类碎片堵塞的排水槽通常会导致您房屋表面和内部木材的腐坏和虫蛀，地基的损坏以及墙面和地下室漏水。§检查排水槽接缝是否有漏水，通常在转角处。水落管§确保水落管的每一节都彼此紧密连接，同时要确保水落管正确地和排水槽连...
验证验屋师的牌照非常简单，法律规定所有验屋师名字后面都附带牌照编号，亦要随身带备验屋师证件（参附图，可以附加照片）。若有怀疑，应立刻到消费者保障局网站搜查验屋师名单，如有不实，立即检举。执照验屋师良莠不齐，必须询问亲友的口碑；更不要捡便宜，收费较高者必然是学历与经验都与众不同，更需要提早预约，以免失之交臂。学历与经验是不容易验证的，仅在此略举一二，容后再作专文论述。1、各学会验屋师的学术性与法律规管宽松不一在发牌制度以前，协会当中只有卑诗验屋师学会（BCIPI）为本省学会，在卑诗省的A...
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