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加拿大2021最佳社区出炉!BC房价最高社区排名,竟有两匹黑马?

2021-04-13    温房网    点击量:762

这两天,全球知名的《麦考林》(Maclean’s)杂志发布了2021年度的“加拿大最佳社区”排行榜。

 

通讯业巨头Rogers旗下的《麦考林》杂志,是加拿大最有影响力的期刊之一,因其“讲述加拿大人自己的故事”而在加拿大享有很高声誉。《麦克林》的系列评比即“排行榜”具有一定的影响,如其“加拿大大学排名”就有很高的知名度。

 

这个排名一共统计了加拿大415个社区,排名参考的依据有9大类指标,并因为疫情期间远程、在家工作的特性,首次引入了“互联网质量”,而删除了“本地经济”和“交通”,前者是因为远程工作,使居住在商业繁荣的城市不再重要;后者是因为在家办公,通勤的便利性也不再重要。

 

“房屋可负担性”里面删除了“租金”,因为《麦考林》认为租金和房价正相关,房价高的社区租金必然昂贵。

 

今年改版后的排行榜,9大指标为:房屋负担能力、人口增长、税率、犯罪率、天气、健康、便利设施、社区风气,以及互联网质量。

此外,考虑到每个人心目中“宜居”的标准都不同,看中的要素也不同,《麦考林》邀请人们使用排名工具来调整9大类别的权重,制作一个属于自己的排行榜,并找到最适合自己的城市。

 

比如,按照天气状况对社区进行排名的话,前4名都是BC省的社区,因为相对于其他省份漫长的雪季,BC省的城市在天气上是绝对占优势的。

 

加拿大天气最好的社区是BC省的Penticton,一年当中平均在0摄氏度以上的天数能达到254天。

 

按照健康排名,温哥华位列全国第二,每10万居民就能拥有935个医生办公室资源。

 

在社区风气排名中,温哥华位列全国第3,第1名是BC省的Prince Rupert,西温哥华位列全国第9名。

 

在人口排行上,知名旅游城镇惠斯勒,位列全国第7名。

 

排除其他因素,但从房屋均价来看,西温不出意外再次成为全国均价第1名,$184.2万。(房价从下向上,越来越低)

 

魁省的Westmount紧跟其后,$171万。

 

BC省内房价接下来从高到低是温哥华($139.4万)、北温区($128.4万)。

 

北温虽然景色没有西温那么开阔,但这里有着茂密的树木以及各种野生动物,许多富豪退休后都会选择在这里购买豪宅。

 

打破一直以来常规认知的是:

 

一直被认为人气旺房价也不低的本拿比,其实房价还不如惠斯勒和橡树湾(Oak Bay)高;

 

华人最多的列治文,房价也还不及North Saanich和白石高;

 

橡树湾和是温哥华岛上设施较为完善的城市,也是温哥华岛房价基准价和住房需求较高的地带。岛上舒适的气候和完美的地理环境吸引来不少长者的青睐,同时这里社区活动丰富多彩,能满足当地居民的日常生活需求。从排名也看得出,在岛上过着“隐士”生活的有钱人也是不少。

 

人口最多、面积最大的素里,房价却低于高贵林、满地宝、北温市、三角洲和兰里。

 

加拿大全国的综合榜单如下:

 

第一名是新斯科舍省的省会城市哈利法克斯。

 

《麦考林》对此的解释是,加拿大被人们长期忽视的城市,如今成为人们可以在家工作和学习的最佳地点。

 

在多伦多市中心生活了15年后,41岁的老师Melissa Mahoney厌倦了通勤的辛苦。每个工作日,她都要在凌晨5:45起床,离开她的城市屋。她和丈夫一人送一个女儿上学,就这样,她每天还要花了一个小时上班。下班后,她还要开着家里唯一的车接孩子和丈夫回家。

 

在疫情之前,这种付出是值得的。因为在休息日的晚上和周末,Mahoney和她的家人可以轻松前往多伦多的各种节日活动、餐厅和音乐会。但是,随着疫情到来,一切取消,返回她的家乡——哈利法克斯长居,比以往任何时候都更具吸引力。

 

Mahoney和她的丈夫Greg Corcoran在去年6月出售了他们的房子,搬入了一年前购买并出租的哈利法克斯市区5000平方英尺的房屋中。

 

Mahoney开始为教育软件公司D2L远程工作,而Corcoran继续在家中担任丰业银行的经理。Mahoney在哈法拥有了更多空间和更少的COVID-19病例,她感到自己有呼吸的空间。

 

“我过去的口头禅是:‘快快快,必须到这里,必须到那儿。' 现在完全相反。” Mahoney说,“一切都变得容易。你一天可以做五件事,所有事都可以在20分钟路程内完成。”

 

这或许就是哈法能名列第一的原因吧,要知道,去年它在415个社区中排名第131位。

 

 

 

 


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