本期上榜的10套房源，8套列治文的，2套温西的，几乎全都在低于估价卖。不知道最近是刮什么风，列治文的卖家好像突然都清醒过来，纷纷以低于评估价几十万的价格挂牌，最大的差价有60万之多；甚至有2016年、2017年高点时买入的业主割肉挂牌的。价格低，自然关注的买家就多起来。但是，不知道这些卖家是真的放低身段了，还是只采用低开高走的策略试水市场。买家去看OpenHouse的时候不妨与代表经纪多聊聊，看看卖家的心理价位到底在哪里。另外，还有1个多月，2020...
本期上榜的10套房源，列治文占了一半，温西3套，温东1套，南素里1套。让小编没想到的是，上期的第8名，温西PointGrey社区占地近6万平方英尺的都市庄园，本期继续霸榜，且跃升为第1名。这种现象，在《温房一周》栏目有1年多没有出现了。看来随着今年夏季大温楼市成交量的节节回升，买家的心态和注意力确实发生了变化，豪宅又开始受人关注了。既然受关注，那我们先来八一八这个挂牌价2150万的超级豪宅。其实，光从房屋本身和设施来看，这5卧4全卫1半卫的2层房子算不上豪宅，因...
本期上榜的10套房源，温西占了一半，温东2套，列治文2套，北素里1套。这10套房源中，2套是千万级豪宅，3套是以明显低于市场价格挂牌的房源，2套是热门学区UBC大学区的房源。先来看看这3套挂低价的房源，分别是第2名、第6名和第9名。一般来说，以明显低于周边房屋市场价挂牌的房源，如果不是因为还不出贷款而被拍卖的法拍屋，通常卖家是想以低开价策略来吸引多位买家报价（出offer），各位买家之间面临竞争（抢offer）。买家如果看中房子，最好事先做好市场调研，给出合理的...
撰写《温房一周》专栏已经快2周年了，每周整理最受欢迎的房源数据，查看房屋状况，然而，从没有像今天这么震撼过。让小编满心感叹的是温西的两套房龄近百年的中型独立屋，即第3名和第4名，一个在Dunbar社区，一个在MacKenzieHeights社区。&n...
本期上榜的10套房源，列治文6套，温西3套，南素里1套。随着市场好转，华人钟爱的列治文又开始活跃起来。有意思的是，小编在整理数据的时候发现，与前两期挂牌价普遍上涨的情况不同，本期10个楼盘的挂牌价有6个是在政府估价之下。而且，挂牌价在估价之下的房子都是价格在150万之上的房子，而挂牌价比估价略高或者持平的房子都是150万以下的房子。只有一套例外，这就是本期的第4名，位于Shaughnessy社区边缘、西41街靠近Granville街的一幢老房子，房龄79年，内部...
本期上榜的11套房源，列治文5套，温西4套，温东1套，南素里1套。分析最近两三个星期新挂牌的房源，小编发现价格在悄悄上涨。新挂牌房屋大多以接近政府估价或者高于估价的价格挂牌，一改去年温西独立屋普遍比政府估价低几十万挂牌的现象。本期的11套房源，就只有3套房子的挂牌价是显著低于政府估价的。随着市场逐渐回归正常，这些低价位的房源估计不会在市场上停留很长时间。而且，昨天的联邦大选自由党获胜将组成少数派政府，虽然今后的执政道路上会有更多坎坷，但选前提出的房产...
本期上榜的11套房源，仍以温西为主，有5套独立屋；另外南素里2套独立屋，列治文1套独立屋1套公寓，温东1套独立屋，西温1套独立屋。小编在整理资料的时候，发现本期房源中大部分房屋的挂牌价已经贴近政府估价了，或高一点，或低一点。这个趋势与大温地产市场最近三个月的销量显著回升相一致，说明市场确实在回归正常。但相比于可负担性好的中低价位房屋，豪宅的水分似乎还没挤压干净，价格还在下跌。比如本期的第10名，温西Granville的全新豪宅，7000多尺的地，6000尺的房屋...
本期上榜的10套房源，几乎就是豪宅天下！6套温西独立屋，最便宜的230万，最贵的3998万！1套西温英属区全新豪宅，568万！只有列治文、南素里、温东的这3套，价格是在200万以内。小编感觉9月份的地产数据一出，坐实了大温地产市场企稳的态势，买家对温西的关注度又回来！毕竟当前低价位市场受需求的驱动已经走上稳健之路，而豪宅市场仍处于深度回调之中。趁着市场将起未起之时，抄底豪宅确实很有吸引力。因为温西也会朝高密度发展，这是历史大势，谁也阻挡不了，独立屋总归是越来越少...
本期上榜的10套独立屋，温西2套，温东1套，列治文4套，西温1套，南素里1套，南本拿比1套。温东Killarney的这套，本期的第7名，就是卖土地，3500多尺的标准地挂牌价近120万。目前温哥华西区Dunbar、PointGrey和Kitsilano地区的标准地售价已经在200万以内，低的甚至有160多万的，花120万买温东的标准地，是不是值得，买家可以仔细考虑一下。本期第10名，南本拿比的一套近4000平方英尺独立屋，虽然是次新房，但整个房屋的结构设计感觉就...
本期上榜的10套房源，西温2套，温西2套，列治文3套，高贵林1套，高贵林港1套，还有一个素里的新楼花。位于素里EastNewton地区的这个预售多层公寓AmsonSquare，第10名，已经开盘有三四个月了，不知道为啥最新关注的人多起来。可能是它的价位正好落在可获得联邦首购房无息贷款的房价范围内，而这个政策是9月份才正式开始实施申请。AmsonSquare的最小面积418平方英尺，最大面积1176平方英尺，房型从Studio到2卧室+书房都有，最贵户型的在55万左右。不过这...
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