列治文近市中心3年新城市屋$59.9万 | 温房一周，10月26日—11月1日

2020-11-05 温房网点击量：1808

温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数和成交量均下跌约10%。昨天大温地产局公布了10月份的销售数据，总的来说销售量和新增挂牌量都接近历史最高水平，但总挂牌数在减少，房价有上行压力。

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本期上榜11套房源，列治文5套，温西3套，温东1套，西温1套，本拿比1套，与上周的上榜房源来源情况差不多。

本期上榜的房源出现两极分化的现象，城市屋全部以超低价挂牌，而独立屋除了1套之外，挂牌价全部高于估价。

唯一一套以略低于估价的价格挂牌的独立屋是第三个第9名，位于列治文西边大堤与Williams路交界处的内街，南北向， 2012年建，占地近8500平方英尺，房屋面积3700多平方英尺，超大地大独立屋。估价203.6万，挂牌价200万。

列治文的另一套独立屋，第1名，位于列治文西边Blundell路与Montana路交界处，在Railway街以西。房屋东西向。占地近5300平方英尺，房屋面积3600多平方英尺，中等大小土地大独立屋，1987年建。估价126.1万，挂牌139.9万。

本期上榜的3套温西房源中，有2套是老房子，但这次的价格都有点辣手，分别是第6名和第二个第9名。

第6名位于温西Cambie街以东的西20街上，与Yukon街交界处。1930年建的老房子，南北向，占地近5000平方英尺，房屋面积近3000平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋 。房屋2012年做过翻新，保养状况还不错。估价242.4万，挂牌价278.9万。

第二个第9名位于温西西33街靠近Arbutus 街，南北向。占地6800多平方英尺，房屋面积4100多平方英尺，大地大独立屋，1963年建的老房子，2019年做过翻新。估价314.4万，挂牌价384.8万。 BC Assessment数据显示现业主2018年4月以395万购入。感觉业主在割肉卖房。

温西的第3套房源是个大地次新豪宅，当然价格也是豪宅级别的，即第8名，位于温西Olympic街与西41街交界处，东西向。占地7800多平方英尺，房屋面积5000多平方英尺，2017年建。估价393.5万，挂牌价528.8万。这个价位的房子市场需求比较少。

本期温东的一套标准地大小、13年房龄的独立屋，第一个第9名，竟然挂出179.9万的高价，小编不太理解！它位于温东东45街靠近Prince Edward 街，在Main街和Frasier街之间。房屋南北向。占地为标准地，房屋面积2200平方英尺，2007年建，7卧4卫格局，比较紧凑。估价157.6万，挂牌价179.9万。

西温的这套房子，第7名，是投资客买下翻新后重新挂牌出售的房屋。位于西温Cypress山脚下Caulfeild 社区，在99号高速公路南面。占地面积为11000多平方英尺，西温常见的大地；房屋面积5100多平方英尺。大地大独立屋，1988年建。房子后院与铁路相邻。估价155.1万，挂牌价249.9万。BC Assessment数据显示现业主2019年9月以超低价122.5万购入，然后进行了翻新，再挂牌卖出。

本拿比的房源，第3名，位于Nelson街与Royal Oak街之间的Dover街上，离Metrotown在步行距离之内，地理位置很好。房子南北向，占地近6200平方英尺，房屋面积2600平方英尺出头，1999年建，大地中等大小独立屋。估价141.9万，挂牌价169.9万。

上榜的3套城市屋，第2名、第4名和第5名，全部都在列治文，全部采用低开销售策略，以低价吸引买家来出价。但目前城市屋是市场上最抢手的房子，买家出价在合理范围才会促成成交。

第2名是位于Garden City街以东、Westminster公路以南的内街 ，2007年建的典型狭长形3层楼城市屋。房屋面积1200多平方英尺，3卧2卫。估价74.6万，挂牌价69.9万。明显低开销售策略，现在城市屋是最抢手的房屋类型，成交价一般不会低。BC Assessment数据显示现业主2017年2月以64.5万购入。

第4名位于列治文市中心附近，可步行至Lansdwone天车站。周边地区都是新建的小高层和多层公寓。这套房子是多层公寓的底层的2层城市屋，2017年建，2卧2卫1000平方英尺的格局比较宽敞。估价68.4万，挂牌价59.9万。如果能以挂牌价买下，比较值。

第5名位于列治文GardenCity路以东、Blundell路以北的Heather街上，典型的3层楼狭长形城市屋，2003年建，3卧1355平方英尺。估价83.4万，挂牌价68.8888万。显著低开。BC Assessment数据显示现业主2018年4月以85.8万购入。同小区的房屋今年的成交价都在80万上下。