在加拿大投资置业或出售房产,往往需要借助于房地产经纪人的帮助.如果在正式与房地产经纪人打交道之前,您能清楚的理解CLIENT和CUSTOMER之间的区别,会让您少走许多弯路,加强您和您的经纪人之间的沟通和理解,有助于您顺利地买到您的理想物业,或高效地售出房产.很多人可能将CLIENT和CUSTOMER理解成同义词.其实在加拿大的法律上,这两个词有着两种完全不同的内涵,而且他们之间的差别直接影响您买卖房屋的过程和结果. ...
作为一个地产经纪，我被问了很多次这样的问题，House和Condo哪一个更好。这个问题没有错和对的答案，纯粹是个人需要和生活方式的选择，无论你是个人，家庭，还是退休人士，首次置业者。House并不是只有大家庭才值得拥有,Condo也不是只有单身才愿意住。所以完全取决于你们自己!不过为了帮助大家更好的思考这个问题，我这里指出几点：1.维护工作你喜欢做木工吗，你喜欢做电工吗，你喜欢了解各种房子的知识，修修补补，打理花园，铲雪除草吗...
如果你所居住的地区房价终于开始下滑，这不仅仅是首次购房族将从中受益。在房价下滑的市场中「小房换大房」—即屋主卖掉面积较小的房屋，然后购入面积较大的，这是有房一族常用的一种住房升级策略。一卖一买两者相比，屋主从房屋新交易中所获取的价格折扣，将胜过售出原先住房所受到的损失。举具体例子来说明以上问题：譬如，如果房市整体价格下滑10%，原先市价30万元的房屋将跌价至27万元，而市价50万元的房屋将跌价至45万元，两者跌价的同比差额分别是20万元和18万元。房产专家朗德维...
Jeff（化名），现年40岁，经营一家房产投资管理公司。Jeff最主要的一项业务就是低价购进一些老旧的房屋，然后经过装修和翻新之后用于出租。他曾经用了一年半的时间购买了四套房屋，在装修过后都成功租售成功。在成功和利润的驱使之下，Jeff很快打算购买第五套房子。这次他看中了多伦多的东部社区，Jeff这样说道：“多伦多东边的一些社区拥有大量年头房龄比较久的老屋，这些旧屋很容易就把那些没有经验的买家或是缺乏装修经历的业余者吓跑。但是...
对多数人来说，买房也许是你今生最大的一笔投资，因此再怎么谨慎也不为过。当然，请专业验房师检查房屋是常识之一，但完美的房子是不存在的，所以不要指望验房报告显示房屋没有任何瑕疵。你只需关注是否有损害将来居住及房屋价值的大问题，如建筑材料劣质、老化或建筑结构不当等。当你看好了房子，就开始下offfer。接下来就需要仔细审核、查看相关文件，这是买房过程中至关重要的一步，这些文件包括：公寓商品房管委会...
最近正值农历新年，有一些华人正难准备将自己的房屋在开春市道转热之际投放市场，地产经纪余浩提供一些卖房的诀窍，为卖家争取到更多利益。余浩认为，在房屋推上市之前，卖家应该与经纪讨论以下的问题：房子如何估价？房子的优点如何宣传、缺点如何补救？是否要做屋内装饰？是否设计抢offer？并且了解周边的成交价及...
投资房产是富人为财富保值增值的重要手段，也是很多工薪族的业余理财手段，但是购房远不止购物这么简单，并不是有钱就可以上手做。其实投资房产也是一门生意，做生意有做生意的学问，不同的生意有不同的学问，投资房产虽然不需要很高深的专业知识，但是也还需要一些投资技巧和市场常识。以下是投资房产的几个至关重要的问题：&nbs...
每次与客户去看房，都会被问到同样的问题，您看这房子有问题吗？虽然，Trina会按照管理程序的严格要求，建议和推荐专业验房师，在接下来的程序中为他（她）验房。可是每每面对信任的眼神期盼地望着自己，Trina还是不得不给出自己的意见，把能看到的和提示客户必须注意的毫无保留地说出来。其实，在买房的过程中...
不论买房还是卖房，对房子和其所占用的地段有个正确地认识，毋庸置疑十分必要，对于普通地段，十分大众化的房子应该不难，但是，如果你遇到以下几种情形，应该如何看待这个房子？应该怎么办？一．房子占用了别人的地盘：例如：房子A的游泳池占用了屋后公用公园2尺宽的用地，房子B加建的太阳房伸出去占用了邻居的地盘。遇到这种情况，请参考以下几个办法：1．仔细检查地界图2．现业主或新业主必须拆建的可能性有多大？3．如果非要拆建，费用多大？4．双方又没有过占用协...
（作者：陈铨铭大温地产经纪）2012年下半年大温房市急速冷冻，价量俱跌，与其坐等房地产跌入所谓谷底，不如把握市场低迷良机，投资房地产。1.逢低买进：“逢低买进，逢高卖出”是致富的不二法门。低并非市场最低点，因为谁也无法准确预测，且到达最低点，也未必能买入满意的物件。经济分析师预测到20...
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