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  • 重磅!BC楼花销售制度重大改变! 明年1月1日起实行!

    重磅,就在昨天,BC省政府丢出一颗重磅炸弹:楼花转让,需要进行严格的登记。让转让行为变得公开、透明、易于检查。目的很明确:楼花转让中的偷漏税、钻空子行为将会无处遁形。炒楼花的人,需要好好掂量掂量了,不要得不偿失~具体啥要求?开发商需要做好“监督员”,监督买家卖家的行为,签合同时要不留空子,并且要将楼花买卖资料及时递交给省府相关部门,不能成为炒楼花逃税者的“帮凶”。暗中偷漏税,愈演愈烈即便是不熟悉BC、大温房地产的人都明白,如果你是以投资为目的,不管是买卖正常房屋还是买卖楼花,在出手的时...

  • 卖房前的布置你真的掌握吗?什么,太华丽反而会减分?

    在卖房的过程中,“Staging”装饰是非常重要的一步。同样的房子,如果什么都不装扮,那么潜在买家的兴趣一般;如果不仅不装饰还很凌乱,那么买家兴致更低;如果花上几百块到一千块装饰,甚至会能多卖1万。这不是开玩笑,第一印象、一见钟情很重要,不仅是谈恋爱,买房也是。卖房装饰,说难不难,说简单也不简单。很多人的理解是:花更多的钱、做更华丽的装饰就对了,总之弄得越豪华越好。如果这么想,那真的是花很多冤枉钱了。最合理的做法是:根据你的房屋风格、房屋类别,做出相应的装饰。而且,很多细节很重要,以下...

  • 次贷危机10周年,加拿大地产市场会步美国的后尘吗?

    今年是美国雷曼兄弟公司宣告破产十周年,雷曼的破产,将美国的次贷危机演变成全球的金融危机,但加拿大相对保守的金融体系使得加拿大在这次危机中全身而退。十年过去了,美国的地产市场经历了哪些变化?一直叫嚣着存在严重泡沫的加拿大地产市场,会不会发生像美国那样的次贷危机?近日,加拿大知名房地产资讯网站Point2homes撰文比较了最近十年加拿大和美国的房地产市场,看看他们是怎么说的。总体来说,相比于十年前,买一个或租一个能负担得起的房子,无论是在加...

  • 大温公寓化进程挡不住!究竟是进步还是退步?民调结果竟然是…...

    在很多新移民的固有印象里,独立屋是生活的终极理想,一定比公寓更好。移民到温哥华之后,很多人也是奔着独立屋去的,毕竟大家认为“加拿大地广人稀,就该住独立屋、住大别墅。”然而实际呢?温哥华的这5年,正在大踏步地走在公寓化、高密度化的进程当中,愈演愈烈。无数老的独立屋被改造成双拼、联排、公寓;很多曾经典型的独立屋区,比如Cambie、Oak街,如今已经被公寓、城市屋取代。毫无疑问,大温的公寓化进程如今已不可逆,并且会是未来很长一段时间的主流进程。这是时代的进步,还是倒退?对此,温哥华太阳报资...

  • 温哥华“买房前买房后”对比图:张张扎心,目不忍视!

    都说在温哥华最难的事是买房;这感受挺微妙的,比如……你有100万存款,但是在租房,感觉自己是富裕的“无房一族”;如果你拿100万存款去买了房,那么自己变成了“贫穷的有房一族”。毕竟存款没了,收入得还贷!究竟是什么感受呢,来看图片对比~买房前:每个假期,嘿,出去玩,我有钱,各种阳光沙滩,一次才花一两千,作为百万富翁的我,微微一笑无压力。买房后:假期出去玩?请问钱哪来?这个月修下水道还需要额外300块!话不多说,赶紧加班多赚钱!买房前:出入名品服装店,把自己弄的帅帅美美哒,谁让温哥华到处都...

  • 10月地产报告,挂牌数创4年高点,买家选择余地进一步扩大

    今天一早大温地产局公布了10月份的销售数据。销量环比上升,同比下跌10月份的住宅销量相比于9月份的1595套上涨了23.3%,达1966套,但相比于去年10月的3022套仍下跌了34.9%,而且也低于10月份销量的十年平均值26.8%。分房屋类型看,独立屋销售量637套,比去年10月下跌了32.2%;公寓销售量985套,比去年10月下跌了35.7%;城市屋售出344套,比去年10月下跌37.5%。10月挂牌数量达4年高点&nb...

  • 大温这个地方的房子没产权,但买家络绎不绝!

    温哥华有一个区很奇怪,完全是处于“无政府”状态!当你经过布兰卡街(BlancaStreet)后,会发现这是一片繁荣的社区,公寓、商业设施一应俱全,与市区其他地方无异,然而这不是一个普通的社区,它并不隶属于任何一个市政府管辖,而是由一所预算高达26亿元的大学校园经营。是的!它就是UBC,一座不折不扣的大学城。10月20日BC省市选中,大约1.5万名名UBC校园里的永久居民,以及1.2万名暂时居住在这里的学生,参与了选举“选区A”的区域主管。选区A是大温地区不属于任何市政管辖的区域的总称。...

  • 【专家预测】温哥华独立屋将在三年后暴涨,价格翻倍!

    据WesternInvestor报道,大温地产市场情报公司EitelInsights的分析师DaneEitel近日撰文指出,未来三年,大温的独立屋价格会进一步下跌,但在十年内价格会飙升,并超过以前的高点。DaneEitel曾在一年前准确预测了大温独立屋今年的销量会下跌,而且会将销售继续疲软三年;同时,独立屋的均价也将从2017年5月最高峰的180万元,在今年第三季度下跌至160万元。看看大温地产局的数据,今年9月,大温独立屋的销量相比于一年前下跌了4...

  • 新趋势地产与丰业银行联手举办小型贷款疑难杂症会!

    2018年已经接近尾声,熟悉大温地产的人都明白,今年的主题是:买家市场。通俗地说,就是房价平缓、不少地区的房价甚至下跌;市面上出售的房屋很多、选择很广、而且卖家“底气”不足,不仅不会加价卖,大概率事件是降价卖。所以,作为买家的话,现在是买房非常非常好的时机。所以,在温哥华买房,现在可以轻而易举就买到了吗?呃,那你太小看买房流程了。价格是低了,但在1万多套房屋里,你确定能找到最合适的那一套?你知道自己真正要的是什么吗?即便选到了,接踵而来的问题又来了……你是海外买家吗,愿意交税吗?你知道...

  • 【统一回复】BC省房产投机空置税还没通过!你想知道的细节内容...

    上周二(10月16日),BC省财政厅长、省议员詹嘉璐(CarolJames)正式向BC省议会提交了议案第45号(Bill45),全称是“BudgetMeasuresImplementation(SpeculationandVacancyTax)Act,2018”,即《投机空置税》议案。但当天有个别微信公众号将其解读为“BC省正式立法实施投机空置税”,使得不少大温业主进入不安状态,纷纷发信息向相熟的地产经纪询问具体情况。明明英文媒体写的是“bringi...

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