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房产资讯

  • 大温哥华地区商业不动产去年价量创新高

    大温哥华地区商业类不动产2012年交易件数和成交总金额都创下新高,分析师认为,在股票市场动荡,而债券利率又偏低情况下,商业不动产相对成为另一种较稳健的投资工具。根据AvisonYoung公司的报告,大温地区2012年共有117笔商业类不动产成交,总金额达到23亿5000万元,均创下历来最高纪录。在去年易手的这些交易案当中,最受瞩目的应属去年春季市中心Bentall5大楼以4亿100万元出售案。AvisonYoung分析师李汶表示,这些交易案买主多为私人,他们多是受到低利率和贷款成本低吸...

  • 温哥华扩大后巷屋计划

    温哥华市政府于2009年通过巷道屋法规(bylaw),允许独立屋业主在后院兴建面积500到750平方呎的巷道屋,至目前为止市府已核准800户,其中500户完工。由于成效颇佳,市府有意将巷道屋的兴建范围扩及市内94%的独立屋用地及鼓励兴建更多单层小木屋(cottage)型态的巷道屋。专门代客设计兴建巷道屋的业者傅莱(JakeFry)欢迎市府修订巷道屋法规的计划,认为新措施将促使巷道屋的设计型式更多元、更具创意。他说研议中的法规也修订停车规定,要求巷道屋至少要有一个室外停车位,可能开放后院...

  • 扫盲介绍:加拿大温哥华的房地产情况

    1.独立屋(HOUSE)在温哥华的种类很多,总量也很大,约占温哥华房屋(住宅)总量的70%以上。这类房屋占地教多,容积率低,豪华程度也相差很大。温哥华西区为富人区,是温地区居住环境最好,教育设施最完善的地区,也是高级住宅最多的区域。东区大多为技术移民居住的较多的地区,来自的国家也比较杂。2.城市屋(TOWNHOUSE)这是一种连体的独居屋,一般有三层(130-160)平方米。大多在市中心之外。3.住宅公寓(APARTMENT)通常有一个或两个睡房,所有住宅公寓及套房有厨房,...

  • 贷款利率处于低位 如何进行房贷再融资

    目前的贷款利率处于低位,不少业主想趁机为房贷再融资,以锁定目前的低利率。但仅为了锁定低利率而再融资并不是个明智的选择,因为多次再融资可能会大幅提升按揭成本,给业主带来不必要的花费。本文从再融资需考虑的因素、再融资的类型、成本控制方法等几个方面入手,帮助业主判断再融资的好时机。有些业主不断追求更低的利率,为按揭贷款进行多次再融资。仅仅为了获得更低的按揭利率而为再融资其实并不是个好的选择。因为每次终止或者签订合同时,都要缴纳手续费,这部分费用...

  • 4/30加拿大报税截止,别忘记报税

    加拿大个人税务申报4/30截止,大家不要忘记申报。留学生没有收入的建议应该也申报,将来工作的时候,所缴学费都有可能作为抵税额度。报税虽然不是高科技,但多数人包括我自己就是恨之入骨,数字太烦人还怕算错。所以用软件是必须的,或是找专业人士帮忙。下面有一些报税软件的选择,有的甚至是免费的:Turbotax:这无疑是加拿大最好的报税软件,小编用了好多年了。傻瓜式操作,精确简洁。免费学生版:如果你2012年是学生,并且家庭收...

  • 纯投资海外项目需求一定要接近市中心

    在海外置业选择合适自己的项目是至关重要的,甄选项目一定要视乎自己的需求———是方便孩子接受教育,还是自住、投资。如果出发点是想小孩出外读书,就要选择买学校附近的物业。如果用于自住,那就取决于置业者的生活习惯,有些人喜欢靠近唐人区,有些人喜欢在市中心来住,或者喜欢环境较好的区域。当然,自住的买家一定要了解项目的生活配套设施。国外的环境普遍较好,最好就是选取靠近公园、河边的大型生活购物区,这样不仅生活方便,而且市场需求大,物业价格比较稳定。而...

  • 利率超低移民增加 楼价将渐趋向平稳

    根据专家预测,国民入巿买楼的意欲减少,新屋动工放缓,加国楼巿于2013年将继续软化;而且现时巿场开始找到平衡,楼价将渐渐趋向平稳。加通社丰业银行(Scotiabank,TSX:BNS)高级经济师沃伦(AdrienneWarren)昨发表有关楼巿展望报告,指现时楼价高企,加上政府收紧了按揭政策,楼巿需求已受压抑,首次置业者的入巿意欲尤其受影响。他指,于2013年,楼巿销售和新屋动工将继续放缓,而按现时的楼价,投资者似乎不太愿意入巿,同时,根据预期,加国就业巿场的增长将放缓,亦会增强楼巿下...

  • 买房不容易查房验楼技巧多

    近年来,随着楼市小户型、经济适用住房、二手房的增多,交通的发展,公交沿线郊区低价位住宅的兴建,“租房不如买房”、“改变生活”等生活理念使得80后的朋友们开始加入购房大军的队伍,有的工作才两三年,有的刚刚走出校园,有的则仍在读书。他们手头资金有限,置业出于什么心理呢?面对着房地产业得高烧时期,80后的年轻一代将如何从“无房族”变成“买房生力军”。下面,我们专门搜索了一些资料,给买房80后提供些查房验楼技巧。户外环境要...

  • TD预期移民需求量大有利加拿大房市

    自1980年以来,加拿大房价平均每年上涨5.4%,其中包括最近十年平均上涨7%。道明银行现在预测,今后两或三年内,平均房价将下跌,2015年后变成每年平均上涨3.5%,平均下来,今后十年内房价年度涨幅为2%。道明银行的报告说,从投资角度看,房地产难以再赚取过去十年那样的丰厚利润,但因为出售主居所取得的利润不纳税,房地产投资仍较有吸引力。该报告估算,今后20年内,房地产投资的税前回报率为4.4%左右,优于同期的债券回报率。&nb...

  • 加拿大房市要迎“春”寄望首购族

    春天为传统购屋旺季,随着银行调降房贷利率,业界多寄望年轻首购族能为房市带来新动能。但在国际信用评等机构指加国房价高估20%,加上联邦去年紧缩信贷条件,首购族是否进场仍有待观察。日前满地可银行将五年期固定房贷利率从3.09%降至2.99%,加拿大央行也暗示短期内不会调升利率,让房地产业界寄望今年春季年轻首购族能进场购屋,反转各地低迷的买气。加拿大房贷及房屋公司(CMHC)资深研究员希德班(ShaunHildebrand)表示,目前并无首购族占买家比例的具体统计数据,但因首购族主要是购买4...

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