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房产资讯

  • 李丁买房提示:这个房子可以不卖吗?

    以前,业主在以自己的名义签署购房合约时,银行需要她提供其他的业权人,因此她将自己的母亲添加到购房合同上。3年后,她决定卖掉房子,并且让当初帮她买房的地产经纪来卖。业主是唯一一个签署卖房合同的人,并且在合同的普通条款第6条Warranty中保证:“我声明和保证,我有权力出售或出租该物业,并且我已告知你任何可能影响该物业出售或出租的第三方利益”。该物业以299,900的价格挂牌后,该业主接受了买...

  • 中国建商开拓大温市场须面对五道坎

    近年来,有很多中国移民或投资者投资于大温房地产开发市场,但在当代节能到来之前,大多处于“小打小闹”的阶段。与此对应,越来越多的中国移民,也希望有更多的中国开发商,能够在大温开发出更符合中国人生活特点的楼盘。那么,在大温从事房地产开发,会遇到哪些问题呢。记者为此采访了当代绿色(UBC楼盘YU的开发商)项目经理及国际业务发展总监张亮先生。作为第一家在温哥华投资开发房地产的中国知名建商,搞的又是最前沿的绿色节能住宅,当代绿色的运营体会,或许会给...

  • 调查:52%的人认为现在是进入房市好时机

    根据加拿大皇家银行(RoyalBankofCanada)委托民调公司IpsosReid最近所做的调查,在接受访问的3,005名加拿大成人中,仅15%表示会在未来2年内买房,这一比例比上一年度的同类调查降低12个百分点,即在2012年的年度调查中,有27%的受访者有买房意向。计划在未来2年内买房的人士中,40%将首次找银行或金融机构签署房屋贷款或按揭合同,意味着有40%的购房者为首次置业人士。不过调查还发现,绝大多数的受访者(84%)仍然认为房地产是一个良好的投资,而52%的人说现在是进...

  • 调查:大温居民更愿意购买郊区大独立屋

    一份最新的调查结果显示,低陆平原和菲沙河谷的人们在有钱的状况下,更愿意在郊区买一栋大房子,而非在城市买豪华公寓。Rew.com房地产网站在2月28日-3月12日期间对561名成年人进行民调。其中34%的人表示,若有100万会选择有后院的大独立屋,只有12%的人选择了城市中的豪华公寓。20%的人愿意买小独立屋,10%的人喜欢购买连排屋或是双拼屋。另外,还有23%的人会选择留着钱,继续租房。温哥华,兰里,本拿比是最热门的居住选择地。而且,年龄在18-34岁的受访者中有47%更喜欢大房子。相...

  • 2013到加拿大买房子,到加拿大读高中

    加拿大最吸引我们移民的主要有两个优势,一个是开放而先进的教育系统,另一个就是全面而完备的医疗系统。最近几年,夕子有不少客户举家从中国迁徙到加拿大,绝大部分都是冲着这两样优势,放弃国内的高薪繁华而飘洋过海来此。对于父母来说,孩子是人生最大的一笔财富,也是全家不惜一切代价所爱护的。夕子之前写过一篇文章《爱与痛的边缘》讨论的就是父母在高房价、高竞争、高压力的情况下,依然争先恐后地购买学区房,就是为了让孩子可以就读一个不错...

  • 复苏的春天:市场供给与需求影响房市

    2013年2月份,媒体用的字眼是“降”,“下跌”,“疲软”,“拖累”。但是细细一看,价格又是上升的。平均价格是51万,价格相比1月份上升了5.8%,成交数量是5千7百间,和1月份相比上升了34%。和去年同期相比,价格从去年2月50万涨到今年2月的51万,涨了2%,可谓波动不大,但是销售数量比去年2月就减少了15%,这就是媒体所指的“下降”。我们还是要再看一看售出待售比例,才能更好地理解市场行情的温度。从夕子一贯使用...

  • 按揭贷款还需“货比三家”

    贷款申请人很清楚如何才能申请到最低的贷款利率,那就是比较不同贷款机构的利率。如果贷款申请人能申请到最低的贷款利率,那么无疑可以省下一大笔钱。如今,人们可以很轻松的在互联网上比较不同贷款机构的利率,从而选择到最低或最适合自己的贷款方案。近日,一家大型银行宣布贷款利率将降为2.99%,此后,申请定期贷款的客户增加了一倍。从市场行情而言,这个调整是比较合理的。该调整出现在春季市场即将开始的时候,此时也是投资者摩拳擦掌,准备开始地产投资的时候,所以其起到的效果是非常明显的。专家表示,投资者早在...

  • 大温哥华地区商业不动产去年价量创新高

    大温哥华地区商业类不动产2012年交易件数和成交总金额都创下新高,分析师认为,在股票市场动荡,而债券利率又偏低情况下,商业不动产相对成为另一种较稳健的投资工具。根据AvisonYoung公司的报告,大温地区2012年共有117笔商业类不动产成交,总金额达到23亿5000万元,均创下历来最高纪录。在去年易手的这些交易案当中,最受瞩目的应属去年春季市中心Bentall5大楼以4亿100万元出售案。AvisonYoung分析师李汶表示,这些交易案买主多为私人,他们多是受到低利率和贷款成本低吸...

  • 温哥华扩大后巷屋计划

    温哥华市政府于2009年通过巷道屋法规(bylaw),允许独立屋业主在后院兴建面积500到750平方呎的巷道屋,至目前为止市府已核准800户,其中500户完工。由于成效颇佳,市府有意将巷道屋的兴建范围扩及市内94%的独立屋用地及鼓励兴建更多单层小木屋(cottage)型态的巷道屋。专门代客设计兴建巷道屋的业者傅莱(JakeFry)欢迎市府修订巷道屋法规的计划,认为新措施将促使巷道屋的设计型式更多元、更具创意。他说研议中的法规也修订停车规定,要求巷道屋至少要有一个室外停车位,可能开放后院...

  • 扫盲介绍:加拿大温哥华的房地产情况

    1.独立屋(HOUSE)在温哥华的种类很多,总量也很大,约占温哥华房屋(住宅)总量的70%以上。这类房屋占地教多,容积率低,豪华程度也相差很大。温哥华西区为富人区,是温地区居住环境最好,教育设施最完善的地区,也是高级住宅最多的区域。东区大多为技术移民居住的较多的地区,来自的国家也比较杂。2.城市屋(TOWNHOUSE)这是一种连体的独居屋,一般有三层(130-160)平方米。大多在市中心之外。3.住宅公寓(APARTMENT)通常有一个或两个睡房,所有住宅公寓及套房有厨房,...

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