一个月一出的大温地产局（REBGV）月报告如期而至。1月的楼市火爆不但延续到了2月，甚至还越来越火。购房者之间的激烈竞争给大温哥华地区的房价带来了上行压力。2月销售同比增长73.3％报告称，大温2021年2月的住宅销售总量为3727套，比去年同期记录的2150套增长73.3％，比1月售出的2389套房屋增长56％。2月的销售量比十年2月平均销售量高出42.8％。“大温的住房市场正在经历卖方市场，待售房源的供应与我们所看到的需求...
COVID-19疫情给我们的日常生活带来了看似无穷无尽的变化，这些变化的其中一个就是银行贷款利率的下跌，这不仅导致加拿大的购房热潮，还导致了加拿大年轻人房屋拥有率上升。加拿大皇家地产（RoyalLePage）最新调查发现，加国大约一半（48%）25至35岁年轻人拥有自置物业，当中有四分之一的年轻业主是在疫情爆发后买房。如果按照各省平均来看，BC省的年轻房主比例为49%，最高的是阿尔伯塔省的年轻房主，比例为56%。如果按照城市来看，温哥华年轻人中有房一...
最近，一份由网站Rentals.ca和Bullpen研究及顾问公司邀请26位地产专家共同撰写的报告显示，加拿大租金在2021年前四、五个月可能会更低，但到年底将普涨3%。大城市中，多伦多将攀升4%，蒙特利尔涨6%，温哥华增3%，只有卡尔加里的租金会保持稳定。2021年上半年，温哥华的房屋租赁市场与去年大部分时间差不多。UrbanAnalytics租务数据经理BrockLawson表示：“我们看不到2021年上半年平均月租金有很多变化。在当今的形势下，我们仍然面临...
在大温生活过一段时间的人基本上都听说过Metrotown（铁道镇），知道它有大温地区最大的商场，也是本拿比最引以为傲的一张名片。过去的三十年，Metrotown的发展为本拿比带来了无限活力，而接下来的几十年，根据本拿比市政府的规划，Metrotown还会有更翻天覆地的变化。早在2017年7月，本拿比市政府就通过了Metrotown城市中心改造计划（MetrotownDowntownPlan，MDP）。该规划设想将Metrotown打造为大温的第二个Downtow...
最近的大温楼市火爆，怕是连路边的小孩都知道。不由得让人好奇，究竟是哪些人在抢房呢？第一主力肯定是本地买家，毕竟刚需摆在那，除了疫情增加了大家对居住空间的需求以及低利率的刺激，移民部大开门户疯狂“扩招”，也给本地的买房大军贡献了不少中坚力量。至于海外买家……20%的海外买家税在那摆着呢，谁敢来？万万没想到，昨天本地中文论坛爆料：中国买家回来了！有人发帖《貌似国内很多人冒着被感染的风险，宁愿隔离很久也要来加拿大买房》，帖子里就一句...
今天，Padmapper发布了2021年1月份的加拿大租金报告。房地产销售红红火火，租房市场亦然？并非如此，先来看看一卧室公寓前10名和各自的涨跌便知：温哥华领先优势扩大，但价格在下跌温哥华一卧室公寓月租价为1940元，继续领跑加拿大，但比起2020年12月，下降了0.5%；排名第二第三位的依然是多伦多和本拿比，多伦多单月下跌高达3.3%，租价也跌破1800元，而本拿比上涨1.2%，和多伦多的租金价格已经很接近，接下来几个月反超多伦多也有可能。第3~第10位发生了不小改变，巴里上升一位...
提到大温的在售房型，大家都知道独立屋、城市屋、公寓这三类。其实，大温房屋类别远不止三类，还有双拼屋（Duplex）和多拼屋。然而，无论是大温地产局数据里、还是各大房产买卖平台上的分类里，如今都很难找到双拼屋。在大温，双拼屋正在变得越来越少。作为城市屋和独立屋之间的折中选择，为何双拼屋如此稀有，甚至要退出历史舞台？在如今，如果想买房的话，是否值得考虑双拼屋？哪怕供应量如此至少，也要找出一套心满意足的？首先要谈的是双拼屋的“纠结点”，它为何让人又爱又恨，为何让人无法做出抉择？和亲戚朋友住一...
在大温的房主，每年初都会通过BCAssessment网站了解自己房屋的详细涨跌，涨则喜，跌则忧。但你是否思考过这些个问题：政府估价到底准确吗？以及，从整个市场层面来看，每年政府估价究竟会对市场产生哪些影响？昨晚，在JOHOME温房网《大咖之见》系列之《2021年，新的政府估价对今年地产市场有什么影响》讲座上，大温的房产专家和贷款专家对政府估价与地产市场的关系进行了深度剖析。政府估价不能反应房屋真实价值，但能影响市场首先发表观点的是著名金牌经纪TracyNiu。Tracy表示，政府估价并...
最近上海的学区房，涨得令人上头。1月上旬，上海部分学区房挂牌价格急剧跳涨，单价甚至直逼豪宅价格。1月10日挂牌的浦东梅园一套仅37.72平方米的1985年建“老破小”学区房，单价已经高达19.8万元/平方米，直逼汤臣一品。可即便价格如此之高，近一周该房已有9组中介带看9次。近年来，学区房是上海二手房市场的风向标，徐汇区是沪市有名的学区房聚集地。负责徐汇某区域的房产中介负责人朱女士说：“在我们地区来说，学区房已经是天价了，目前环比涨幅在20...
2016年8月2日起，BC开始实施海外买家税，至此，大温的独立屋价格开始下行，当年基准价最高点，停留在了2016年7月的157.83万加元。四年半以后，在刚刚过去的2021年1月份，独立屋价格再次回到2016年海外买家税之前的水平，达到157.68万。历年不同房型的房屋平均售价也可以看到这一情况。根据大温地产局（REBGV）今早发布的1月地产数据报告，在2021年的第一个月，大温哥华地区的住房市场延续了去年年底火爆的风格，销售活动超过了房屋的供应。&...
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