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  • 加拿大家庭“小屋换大屋”梦碎,只因……

    最近,加拿大居民乔丹(Dale-PaulJordan)一家非常郁闷:他们本打算小房换大房,但找到心仪的独立屋以后,现在自住的公寓(condo)却迟迟卖不出去,只好在最后一刻含泪放弃,一家四口的别墅梦就这样眼睁睁化为泡影。“老房卖不出去,我们就无法支付新房的首付。”乔丹惋惜地说。Condo现在有多难卖?房价六星期降$6万根据《金融邮报》的报道,像乔丹这样的房主还很多,尤其是在多伦多地区。乔丹家的房子就位于多伦多市区一栋时髦漂亮的公寓楼。&n...

  • 金九银十:10月份加拿大房价创下新纪录!销售额年增长32%

    据DailyHive等多家媒体报道,加拿大房地产市场似乎继续走高,房价格打破了10月份的纪录。根据加拿大房地产协会(CREA)最近的一份报告显示,十月的房屋销售继续保持“历史上较高的水平。”尽管比9月份的销售略微下降了0.7%,但与去年同期相比仍同比增长了32.1%。在疫情初期,销售量暴跌,但此后一直高居不下。本月约有56186套房屋易手,使2020年交易的总数达到461818套。这是有史以来第二繁忙的10月。全国平均房价在10月份同比增...

  • 租客锐减 保费飙涨 租金却猛降……疫情下,多少公寓房主在含泪...

    疫情以来,加拿大地产销售市场逆势上扬,价格和销量都很喜人。但细分到公寓(condo)市场,情况却没有这么乐观。对那些以租养贷的投资型公寓房主来说,简直可以说是凄风冷雨,格外愁人。《赫芬顿邮报》11月16日发文称,加拿大的公寓市场当前正遭遇一场极限暴风,似乎万事都不如意:空置率高居不下,房租持续下跌,而房屋保险费却蹭蹭上涨。多伦多租金暴跌17.3%温哥华跌至4年来最低根据Rentals.ca网站的最新数据,加拿大大多数大城市的租金都在持续下降。与一年前...

  • 半年前申请房贷延迟的加拿大人,现在咋样了?答案让人意外!...

    今年春天,为减轻疫情对房主的财务压力,加拿大多家银行都推出了“房贷可缓交6个月”的惠民政策。现在半年多过去,房贷延迟服务纷纷到期,当初申请了这项服务的房主们现在怎样了?让我们看看统计数字。63%业主已恢复正常还款8月份市场已明显向好上星期,Betterdwelling网站援引加拿大银行业协会(CanadianBankersAssociation,CBA)的数据称,截止9月底,加拿大申请了房贷延迟的79.5万业主中,已有49.8...

  • 房贷固定利率要涨?多家银行内部确认本周就可能行动 !

    加拿大的房贷5年期固定利率可能要上涨,而且最早可能本周就行动。这是新冠疫情以来固定利率的首次上调。专家预测,未来几个月固定利率还会继续上涨。据《金融邮报》报道,这消息是由房贷业内人士透露给媒体的。贷款经纪们说,与他们合作的多家银行提醒他们固定利率可能上涨。固定利率随国债收益上涨银行悄然上调房贷利率5年期固定利率的高低,与5年期政府债券的收益率高度相关。简言之,国债涨,固定利率就涨。国债跌,固定利率就跌。2020年初新冠袭来以后,加拿大5年...

  • 此路不通!加国夫妻6年卖5套“自住房”,CRA:你这是在逗我?...

    在加拿大几乎没有免税的东西,TFSA免税账户中的投资收入,彩票和赌场赢的钱,购买六个或更多甜甜圈,以及出售主要住所是为数不多的例外。当然不是天天都能中彩票的,所以出售自住房屋,是加拿大人获得重大免税收益的最佳机会。但是近年来,随着加拿大主要大城市的房价水涨船高,税务局一直在严厉打击有些人炒卖“自住房”。一旦他们认为纳税人卖房时把本不是自住房的物业不适当地作为自住房而避税,那么CRA就会将业主的PRE(principalresidenceexemption)予以拒...

  • 价格风格都相似的邻居:温东vs本拿比,买房怎么选?

    在大温选房,看似简单,其实有困难,尤其是当你的预算在一定范围的时候往往会有很多“很让人纠结”的选择。比方说,想买独立屋,预算在200万左右,不想离温哥华市中心太远,那么北温、温哥华东区、本拿比都可以。因为西温远且选择不多、温西不算远但200万以内的独立屋更是屈指可数、列治文则离温哥华Downtown较远。再筛选一下,想在华人比较多、中餐比较多、商业比较发达的城市,那么北温可能不太合适,所以纠结点放在了温哥华东区和本拿比上。大温有很多风格近似的城区,温东和本拿比算的上“一对”:它们的交通...

  • 温哥华Cambie走廊又双叒有大动作!2600套住宅打造全新大型社...

    温哥华Cambie走廊自开工以来,已经吸引了整个大温的目光。从MarineDrive、到Oakridge、到QEPark再到北段,全新的城市“纵贯线”已经在悄然构建。而Cambie走廊的继续升级还没有止步。位于HeatherStreet夹西37街的区域,将会打造全新的商住混合型社区,总共要建造多达2600套住宅,加上写字楼,预计能吸引5000人以上。这个位置,曾经是温哥华RCMP皇家骑警总部。它实际上也属于伊丽莎白女王公园周边区域,步行到女王公园仅需5分钟,这就确保了它拥有极佳的自然环...

  • 一分钱不出,有人帮你装修房子,还能免交空置税,这么好?

    据《温哥华太阳报》报道,AaronHutchinson每次在温哥华大街上,开车经过一个由开发商圈起来的“打包房屋”时,都会看到双赢。Hutchinson和他的搭档SageBrocklebank让经常空置的房屋免于被老鼠或者流浪汉破坏,他们寻求与这类房主达成交易,以帮助他们回避缴纳高额空置税的同时,向温哥华的租客提供更多住宿空间。他们的初创公司叫PropertySage,他们租用业主的老房子,进行足够的升级和装修,使其变得宜居,然后将其转租给租户,比如学生或临时工人。&nbs...

  • 让无数人困惑的加拿大房屋保险问题,终于找到最好的答案了!...

    在加拿大买房,需要注意的事项很多,比如选地段、选学区、选户型。然而在买完房子后,大家却发现:原来和房子相比,看似金额很小的房屋保险,却那么复杂。况且,如果买不对,很有可能会因小失大!说的不好听一些,地段不存在对与错,即便这个地段不符合你的需求,至少它在大温,在世界前5宜居的城市,再差也不会差到哪去。但房屋保险选择出了疏忽,那问题就可大了。万一房屋遭到破坏,然后你没有买这方面的保险,面对巨额的账单,甚至面临房屋损坏,那后悔可就来不及了。对新人来说,光是房屋保险的类别,就已经够懵圈:自住房...

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