温房网多伦多

温哥华房产网
新闻首页 > 房产资讯 > 豪宅崛起!温哥华$400万以上房屋,销售量飙升175%!

豪宅崛起!温哥华$400万以上房屋,销售量飙升175%!

2021-04-02    温房网    点击量:333

2021年3月,尽管温哥华的疫情再度恶化,富裕的购房者们对进一步优化他们的生活空间和生活方式的热度不减,豪宅市场异常活跃。

 

苏富比(Sotheby)国际房地产加拿大公司3月30日发布的一份关于豪华房产的研究报告,尝试在人的生活习惯变化方面探索背后的原因。

 

2021年前两个月:

 

数据显示,温哥华400万元以上的豪宅销售(公寓、联排别墅和独栋别墅)同比增长41%,销售量达到45套;其中一套房产的售价超过1000万元。而在2020年同期,这一超豪华价格区间的房产均未售出。

 

200万元至400万元之间的豪宅销售同比增长57%,售出193套。100万元至200万元的房产销售经历了52%的同比增长,达到527套。

 

3月的前15天,情况愈演愈烈:

 

400万以上的住宅地产销售预示着今年春天本市豪宅市场的收益显著,销售量飙升175%,售出11个楼盘,其中有一个楼盘的成交金额超过1000万加元,而去年同期这一价位以上的成交为零。

 

200万元至400万元的豪宅销量同比增长86%,售出52套。在此期间,100万元至200万元的房产销售量激增129%,售出142套房产。

 

苏富比的报告称,豪宅购买者通常更喜欢可立即入住且无需翻新的“交钥匙”物业。另一方面,病毒大流行也已促使豪宅房主通过翻新来改善其居住空间,以丰富他们的生活,使工作、娱乐和社交活动更方便。

 

尽管这种翻新趋势在很大程度上是由业主自用推动的,但对市场的信心增加,正在激发有投资意识的买家购买房屋进行翻新,以期将来可以以更高的价格转售。

 

该报告显示,“随着翻新工程提高了这些大都市房屋的整体质量,预计加拿大各地主要房市豪宅的短期和长期市值将上升。”

 

独立屋:

 

今年前两个月,400万加元以上的独立屋销量增长29%,售出36套房屋,其中1000万以上的房屋售出一套,而2020年同期为零。200万至400万之间的独立屋销售增长65%,售出162套住宅。100-200万之间的独立屋销售增长33%,售出179套。

 

2021年2月温哥华西区和温哥华东区的独立屋基准价的同比分别增长8.5%和9.5%,达到320.32万元和156.58万元。

 

按报告的研究结果,加拿大主要大都市的婴儿潮一代老人业主中,有86%的人希望继续住现在的房子,越久越好。

 

由于疫情带来的对公共卫生的关注,这一代人养老房的偏好有所改变。苏富比加拿大公司的专家称,这些老人现在更可能选择独立屋养老,有些人正在搬迁到郊区,以获取更多的空间。已在自己理想社区中拥有独立屋的一些人选择翻新,计划继续住下去。

 

这种“就地终老”需求的增加,显然会减少房市中独立屋的供应量。老人不愿意大房换小房,年轻家庭也对独立屋情有独钟。

 

按苏富比和Mustel Group在2018年做的一项调查,在加拿大的主要都会区,年龄在20-45岁之间的房主中,有83%的人更愿意住在独立屋中。

 

该报告说:“随着疫情,由于需要在家中工作和学习,以及对家庭休闲和娱乐空间的需求增加,年轻家庭对独立屋的偏爱激增。”

 

苏富比专家表示,疫情不仅增加了年轻家庭对独立屋的需求,还引发了各种年轻首次购房者的需求,他们以前可能选择了公寓,但现在正在寻找独立屋,他们担心错过了买房的机会。值得注意的是,随着世代相传的速度加快,自大流行以来,估计有1万亿元的个人财富从长者传至下一代,年轻人将有更多钱投资房产。

 

根据加拿大皇家银行的数据,加拿大货币和存款持有量在过去一年中增加了2050亿加元。

 

城市屋:

 

今年前两个月,温哥华市的豪华城市屋的销售亦出现攀升。在2020年同期没有成交的价位,有两套400万以上的联排别墅成交。200万至400万和100万至200万的城市屋成交量分别为15套和169套,同比增长88%。

 

公寓:

 

苏富比的报告称,公寓的疲软是暂时的。多伦多、温哥华及蒙特利尔的豪华公寓市场都已出现复苏迹象。

 

虽然温哥华豪华公寓市场的复苏滞后于独立屋和城市屋,但在2021年的头两个月,人们对这一行业的信心再度提升。在1月和2月期间,400万以上的豪华公寓销售量增长了75%,达到7套,恢复到2020年疫情前的水平。

 

此外,近几个月来,温哥华豪宅的国际咨询量明显增加。这表明,一旦边境重新开放,来自外籍人士、新移民的购买活动不可避免地会大量涌入。温哥华被评为世界上最适合居住的城市之一,本地买家和全球对豪华房地产市场的信心将在未来几个月内继续推升温哥华豪宅的销售和价格。

 

 


欲了解房源详情,请致电:778-999-7777 ,或关注温房网,更多资讯为您呈现。

我们拥有专业的顾问,为您推荐最合适的房源。

免费咨询热线:778-999-7777

温哥华房产 温哥华买房 温哥华房价 温哥华置业 温哥华房地产投资
登录
账户: *
密码: *
保持登录状态

如果您尚未注册,请点击此处注册

如果您忘记了密码,点击此处找回密码

 深圳   广州

姓名:
* 必填
手机:
* 必填
提 交

恭喜! 您报名成功!

我们的客服将尽快和您联系

正在提交...
X