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大温11月份房屋销量创5年新高 房价同比上涨5.8%

2020-12-03    温房网    点击量:1443

今天,大温地产局发布了11月份的销售数据报告。大温地区的楼市在疫情中继续火爆,销量和售价数据都很亮眼。

 

大温房屋销量创下5年最高

比过去10年平均值高出24.6%

 

 

11月份,大温地区共有3064套住宅单位售出,销量创下五年来的最高纪录

 

大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)表示,这是自2015年11月以来,房屋月销量首次突破3000套大关。

 

今年11月的房屋销量,比过去10年11月份的销量平均值高出24.6%。REBGV主席Colette Gerber说:"自夏季以来,大温地区的购房需求一直处于接近纪录的高水平。"

 

2019年11月的销量2498套住宅相比,今年11月的销量增长了22.7%。

 

目前大温地区所有住宅物业的MLS基准价为104.4万元,比2019年11月上涨5.8%。

 

疫情早期压抑的需求继续释放

大温楼市进入卖方市场

 

大温房产局表示,今年11月大温售出3,064套房屋,较10月份下降了16.9%,但与2019年11月的数据,仍然22.7%的明显上涨


 

Gerber表示,大温的楼市现在属于卖方市场,因为疫期买家对独立屋和镇屋的需求推高了价格,而房源上市的速度却相对滞后。

 

自夏季以来,大温地区房屋销售量屡屡创下新纪录,原因是疫情之初的各种隔离限制令压抑了常规购房高峰季(往往在春季达到高峰,到冬季就会放缓)的市场需求。当疫情对民众心理的冲击缓和以后,这些压抑的需求就在夏秋季节释放。

 

疫期远郊物业受青睐

阳光海岸销量涨幅最大

 

 

Gerber表示,销量涨幅最大的地区是阳光海岸(Sunshine Coast)。2020年11月的房屋销量为106套,比去年同期增长82.8%。

 

Gerber表示,在工作与家庭的安排和物理距离政策的影响下,购房者将目光投向密度较低的社区,因此在都会区的远端,如阳光海岸、海湾群岛和斯阔米什等地出现了销售激增。

 

Gerber说,在居家工作、保持物理聚聚等疫期政策的影响下,大量买家将目光投向密度较低的社区,因此大温的远郊地带出现了销售激增的现象,比如阳光海岸、海湾群岛(Gulf Islands)和斯阔米什(Squamish)等地。


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