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BC女子怒告投机空置税:我一不投机二不空置,土生土长本地人,你们瞎了?

2020-03-05    温房网    点击量:1389

BC省投机空置税于2018年11月27日正式立法,追溯到2018年1月1日开始实施。到现在已经是第二年申报了。



加拿大永久居民身份(PR)和加拿大公民身份的业主:自住主要住宅(只有一套)免税。如果第二套以上的房子2018年连续出租3个月以上,可以免税;如果2019年起每年连续出租6个月以上,可以免税。

 

海外身份业主或太空人家庭(其大部分家庭收入不向加拿大报税的家庭):这两种身份的业主,房子自住、空置都要交税,2019年起的税率2%。房子出租可以免税 (2018年连续出租3个月以上,2019年起连续出租6个月以上)。

 

目前各家收到的申报单,如果符合征税条件,交的就是2019年的。

 

但这个税从诞生之初就饱受非议,这一年多以来,已经接到好多次法院的传票了。

 

最近,据CBC报道,又有一个维多利亚的居民——Melany Startek一纸诉状,把BC省政府的投机空置税告上了人权法庭。

 

她指出,这个税完全是对全职父母(尤其是全职妈妈)的歧视!目前她的申诉已经 被受理。

 

要知道,Startek曾任维多利亚公益团体Victoria's United Way的妇女联合会主席。省府这次也是正好撞枪口上了……

 

Startek称,她是加国公民和BC省居民,在BC省自家的房子里住了20年,还抚养了4个孩子。她的丈夫也是加国公民,原本在本地工作,但后来任职的公司被美国公司收购了,于是丈夫就变成了在美国工作和缴税。


Startek因为是一个全职妈妈,收入不及丈夫,等于他们家的家庭总收入有一半以上来自国外,不在BC,于是就变成了“外星人家庭”。于是她就不得不交2019年的投机空置税13250刀。

 

Startek表示自己并不是投机客,房屋也没有空置,是地地道道的加拿大人、BC省居民,自己和4个孩子都住在维多利亚,丈夫赚的钱也主要都在BC省花,却被跟外国投机者归为一类,好像她是在炒房或者洗钱一样。

 

她感觉自己受到了歧视:“这税行不通,除非BC省财政厅的意图是,通过这样一项家庭主妇负担不起的税,来将留在家中看孩子的母亲边缘化。”

 

她斥责省府的做法,在女性人权上,根本是倒退了50年。在省府看来,全职妈妈建立、照顾家庭,志愿服务和为社区做贡献根本“没有价值”。就因为赚钱比老公少,自己就成了老公的卫星,成了附属,自己的贡献,不足以让政府承认他们是本地的家庭。

 

Startek进行辩护的律师Kailin Che说,投机税使“人们遭受仇恨或蔑视”,而政府已将卫星家庭定为“替罪羊”。“这样的人还有很多,如果Startek女士获得成功,可能为其他人权投诉开了个好头。”

 

但是,即使Startek准备好了要战斗,她也不想再住在BC省了。她的丈夫也已辞去美国工作,一家人准备搬到安大略省。

 

Startek说:“我们从没想过这会发生在我们身上。”

 

就在这两天,BCREA出具了一份估算投机空置税影响的报告。

 

报告称,尽管自2018年以来,所有BC省市场均出现大幅下滑,但据估计,投机空置税应税地区的房屋销售比非应税地区减少了12.5%。自2018年以来,BC省应税地区的房价增长比非应税地区低5%。

 

但是,如果将大温市场排除在分析范围之外,则这些影响就消失了,这表明投机空置税的影响仅限于大温。

 

全省各地的房屋销售正在恢复,在不解决供应问题的情况下,改善负担能力的任何进展似乎都是短暂的。

 

投机空置税对租赁市场的影响似乎也是在大温更大,大温的租赁供应量创历史新高,但无法将其与温哥华空屋税和短期租赁法规的影响区分开来,因为三者大约在同一时间实施。

 

根据报告,2019年9月,省府第一次征税成功,有9350名业主支付了1.15亿加元,比预计要多。支付该税的业主占总业主量的0.5%。

 

其中有78%的业主在大温。31%业主是外国人,19%是卫星家庭,剩下大概一半是BC居民和其他加拿大人。

 

 

 

 


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