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列治文3号路大宅或被强拆!你们可长点心吧!

2019-12-02    温房网    点击量:1380

据《温哥华太阳报》和Daily Hive报道,列治文市议会将在今晚的特别会议上决定,是否下令拆除位于三号路12620号的一个破旧的房屋极其附属建筑,这栋房子早就已经是周边邻里的“眼中钉”了。

 


这栋三层楼的独立屋,建造于1918年,距今足足有上百年历史,所在的农地足足有4公顷(近10英亩,43万尺),房子本身也有3167平方英尺。黑色大门落着锁,院子里杂草丛生,除了几辆废旧老车,还有一些工具、建筑材料和其他杂物。

 


院子里的大部分空间,都已近被高大的雪松树篱、黑莓荆棘丛和一棵连根拔起、摇摇欲坠的大树遮住了,这些植物疯狂生长,甚至已经霸占了房子二楼阳台的一半。


这明显是个没人管的屋子。

 


据悉,农地还有一部分仍在耕种,但房屋至少自2011年以来一直空置。这个院子里除了一幢独立屋,还有车库、运输集装箱和便携式帐篷,因此列治文市政府对房屋这些设施的维护、清洁和安全问题一直很关注。

 

十年来,市府工作人员不断接到有关这栋房屋状况恶化的投诉。有人投诉有老鼠和松鼠出没,还有人投诉这幢屋子有废弃的船、拖车、汽车、灌木,以及废弃的游泳池和破窗户。

 


今年夏天,市政府工作人员对该物业进行了检查,结果还发现院子里有轮胎、电器、存储容器、防水布、金属板、木材和木材碎片、椅子和一些模具。

 

而连同农地在内,这个物业的估值只有84734加元。

 


列治文市议员Harold Steves说,很不幸,已经到了市政府必须做点什么的地步。他参观了该物业,觉得真是看不下去:“很遗憾,好好的房子变成这样。”

 

市政府的工作人员建议市政厅宣布房屋和附属设施对周围的滋扰,并要求业主在60天内拆除,否则市政府会出面强拆,并向业主收取费用。

 

业主Michael和Verna Fairhurst已向市议会提出上诉,要求撤销该命令,但工作人员建议驳回上诉,并确认该拆除令能执行。

 


营业执照和章程部门经理Carli Williams表示,已经浪费了大量的员工资源来监视这栋房子,再不解决这个麻烦,还会继续虚耗下去。

 

列治文市长马保定(Malcolm Brodie)谈到该物业时也说:“这是个大问题。”

 

市政、消防、警察、建筑许可和法规等部门的工作人员,在上周四对房屋和屋内财产进行了检查。

 

他们发现房屋早就停了煤气和水,但还接通着电源,不过许多电路已断开连接,并且电线裸露在外。

 


这栋房屋在结构上还是很稳固,正在被用作储藏室,而且由于房间挤满了材料,因此很多个房间已经进不去人。有些房间已经用警戒线封锁了。房屋后面的另一处小屋子情况正在恶化,屋顶漏水且缝隙很大,动物从缝隙里进进出出。

 

这样的情况显然是不能再住人了,前门也张贴了“请勿进入”的通知。市政府要求业主必须在星期一中午之前把房子先用木板固定上(board up)。截止至周日上午,这所房子尚未固定。如果没有在截止日期之前完成,市政府将会雇承包商来固定房屋,并向业主收取费用。

 


Williams指出:“如果不拆除房屋,代表屋主要付出大量努力才能使房屋符合所有规定。”

 

如果不拆除房屋,则需要先清空房屋,然后才能进行维修和重建。报告说,考虑到业主无法将房屋改建到合规状态,建议还是拆除这栋房子。

 

业主Michael Fairhurst对市府表示,农场和房屋正在翻新,尽管已经取得重大进展,但他无法按时完成任务。

 

他还声称,那些抱怨房屋状况的邻居们“摧毁了这栋房屋,他们随便闯进来,并在院子里扔了垃圾”。

 


如果本周一的会议批准了工作人员的建议,那么这房子就正式走入拆除程序。

 

网友对此表示支持:

 

“拆的好!”

 


“已经给了业主十年的机会去整改了,他们有机会进行补救,跟业主收钱,清理被遗弃的物业。”

 


其实这已经不是列治文市政府第一次对私人住宅进行强拆了,就在今年5月,列治文曾强制下令该市的2座房屋拆除。

 

根据市议会的文件,这两处房产位于列治文西区,一处是独立屋,一处是双拼房。

 

两处房产都长期空置,带来的垃圾、废弃物、杂草丛生等问题,使得周围邻居头痛不已。

 

市政府职员称,仅这套独立屋从2017年3月空置以来,收到的投诉就超过10次。

 


此外,市政府检查人员登门实地考察过16次,最后报告结论为,该房屋已经无法住人。

 

根据BC Assessment的评估报告显示,该房产是现任业主2016年154万买入,目前估值只有150.4万。

 


看来又是一个失败的投资。拆除又是一笔大费用、而重建则至少还需要几十万。

 

另一个双拼屋,在2015年遭遇一次大火后,一直处于空置状态。大火后,两套房屋出售,但现任房主再也没有打理过房屋。

 


两套房屋也都被投诉过很多次,包括垃圾、杂草丛生、栅栏坍塌等等问题,市府职员登门检查过20次无果。

 

总结下来,容易被强拆的物业共同特点是:

 

1、业主弃管。

2、垃圾成堆、杂草丛生、残渣碎片遍布。

3、其他人非法占用居住。

周边居民表示,景观破败的影响还在其次,最主要的是弃管物业非常容易招引闲杂人等非法侵入甚至长期居住,对邻居和社区的安全造成严重威胁。


列治文市政府执法的依据,就是该市的《Unsightly Premises Regulation Bylaw(不雅物业管理规定)》,在物业上堆积过多垃圾、污染物和废弃材料,墙面大量涂鸦,草木植物过于茂密等,都属于不雅物业,影响市容。大温其他各市也有相似规定。

 


所以说各位业主们就算自己不住也要出租或找人打理,否则不但安全问题令人担忧,被政府列入强拆名单的话,不仅仅是房屋本身的价值损失了,光是拆房子也是一笔不小的费用。

 

 

 

 


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