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史无前例!大温地产数据公开!你家房子的销售历史、售价都能查到

2019-11-05    温房网    点击量:1031

 

大家都知道,大温业主要是想知道关于房子过往的交易信息,只能通过咨询地产经纪。但是据Vancouver Sun报道,现在网上有公开的地产销售数据。

 


今年3月新成立的网站fisherly.com开始公布过去两年低陆平原地区的房地产销售情况。

 

例如,坐落在W. Georgia St.街1151号的特朗普大厦(Trump Tower),从2017年4月到今天,已经售出了16套公寓——其中4套在2019年,2018年有9套,2017年有3套。最后一笔交易是10月6日以125.8万加币成交的3303单元,这是一套面积为649平方英尺的一居室;另一个面积1192平方英尺的两卧室公寓6702,在7月12日以295万加币售出;另外一套1180平方的两卧室2507,在6月6日以165万加币的价格售出。

 

相比较之下,可以看出来公寓单位所属楼层能够直接影响价格,这个售价近300万的两卧室公寓位于67层,而另外一个售价167万的两卧室公寓位于25层。网站甚至还计算出了每平方尺的价格,67楼的公寓尺价为2475加币,25楼的公寓尺价为1398加币。

 

该网站还列出了其他房屋的销售历史。9月30日,北温West King路265号一处有三房独立屋的牧场以136.2万加币的价格售出。9月18日,在几个街区之外,一栋六卧室4488平方英尺的独立屋以250万加币的价格售出。

 

但是并非谁都能在网站上查询数据由于该网站使用了温哥华地产局(Vancouver Real Estate Board)的MLSMultiple Listing Service)数据,但该网站并非由持牌房地产经纪设立,不能与客人直接接触,也不能向客人透露物业售价,因此大温地产局坚持要通过房地产经纪才可登入。

 

fisherly.com的Varinder Kainth解释说:“我们无法与客户打交道,因为我们没有牌照,因此我们无法向公众显示售价只有地产经纪才能查看

 

Twarog是114位已签约通过其VOW或Virtual Office网站发布销售数据的房地产经纪人之一。Twarog说:“业主和买家必须使用姓名和电话号码登录才能获得已出售的数据。

 

去年8月份,加拿大联邦最高法院判决,多伦多地产局(Toronto Real Estate Board,TREB)需要将内部地产信息数据库向所有人开放,这意味着TREB与加拿大竞争局(Competition Bureau of Canada)这场旷日持久官司落下帷幕。

 

Kainth说“下一个被竞赛局盯上的城市是温哥华。(大温地产局 VREB)公布了这些数据,但依旧很难利用这些数据——地产经纪必须得到大温地产局的批准,才能邀请客户查看出售的数据。”

 

进入网站,用户可以直接查看从温哥华到Hope镇的销售数据,以及惠斯勒和阳光海岸。甚至还有一些海湾群岛的销售数据,比如位于Mayne岛Edith Point路617号一个434平方英尺的小屋,于5月22日以51万加币的价格出售。

 

网站还包括在售房源的数据,并且能够查看各种类别,比如独立屋、城市屋、公寓、价格、面积、每平方英尺的价格、卧室数量、浴室数量、厨房和地块大小。

 

网站数据是持续更新的,用户可以搜索在过去24小时内的销售情况,以及过去两年销售情况。还有一个市场分析板块,由MLS销售的“实时统计”提供数据。数据每半小时更新一次,并不断更新

 

例如,在过去的15天里,温哥华售出了109套公寓,平均售价为145万加币。在过去的90天里,共有186304套公寓售出,平均售价为119万加币

 

Kainth说,“用户可以实时获取正在进行的销售统计信息,可以继续滚动到所需的子区域。有一个详细的图表,可以显示按价格出售的单位范围。”

 

Twarog说,他在20年前建立了自己的第一个网站,并说他多年来在网站上投资了600万美元。他目前有六个网站,包括BCCondos.net。

 

Twarog希望公开BCCondos.net来筹集300万加币以便进行网站更新涵盖BC省的每处房产。


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