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首购房激励计划终于来了!看看大温哪些房子符合申请要求

2019-09-03    温房网    点击量:1212


盼望着,盼望着,首次购房者激励计划本周一终于来了!

 

本周一正式实施的“首次购房者激励计划(First Time Home Buyer Incentive program)”,着实减轻了首次购房者的不少负担。联邦政府此次推出的方案,可以帮助加拿大首次购房者切切实实的从这些优惠举措中获益!

 

政府的目标是,在未来三年内为加拿大中低收入首购房买家提供高达12.5亿加币的首付补贴。根据周一正式实施的这一计划,政府将支付最高10%的贷款。

 

Vancouver Sun报道,该计划的目标人群是目前正不断壮大的千禧一代。政府预计,该计划将使10万名买家获益。

 

但是,并非所有首次购房的买家都能申请获得这项优惠,政策还有一定的限制条件,具体细则为:

 

  • 年收入少于12万元的首次购房者才可申请。


  • 房贷金额不得超过年收入的4倍,也就是48万元。这意味着计划只适用于市值最高56.5万的房屋。

     

  • 政策只针对CMHC保险按揭客户(首付不足20%的买家,都被强制购买CMHC按揭保险)


  • 符合以上条件的首次买房者,如果购买的是二手房,CMHC将提供房价5%的补贴如果买新房,CMHC提供10%的补贴。

 

举个例子来说,一对夫妻年收入12万加币,想买一个48万的全新公寓,付了5%的首付,也就是2.4万。然后CMHC付了10%的首付,加起来首付就是15%,7.2万,买家的贷款就从45.6万变成了40.8万,每个月的贷款省了254刀,一年就能省下3000多刀。

 

而且CMHC出的这笔钱,其实相当于产权共享贷款,CMHC将参与房屋的升值或贬值。换言之,房屋再售时如果增值,CMHC也要分成。如果贬值,CMHC也要承担损失。

 

听起来是不错,估计不少首次购房者也蠢蠢欲动。但是按照Vancouver Sun的说法,这个首次购房者激励计划在大温和多伦多地区并无用武之地。据房地产网站Zoocasa的数据显示,截止到2019年7月,大温的平均房价为96.7万,多伦多的平均房价为80.7万,远超CMHC所限制的房屋价格。

 

但是!为了让各位能够真正的从首次购房者激励计划中获益,小编特地搜罗了大温地区房价在56.5万以下的房源,快来看看有没有你心怡的那套吧。

 

小编随便在温房网上检索一下,56万以下的房子真不少。

 

华人最爱的温西、列治文,小编真的没想到有这么多可以选择


 

甚至还有Kitsilano的公寓!

 

列治文还不乏许多新房

 

方便便利的本拿比在这个价格区间也能找到不少房源

 

华人又一最爱,南素里白石地区同样是有许多可以选择的房源:

 

新房也有不少

 

三联市、兰里更不用说了,简直不胜枚举

 

看来这个首次购房者激励计划在大温还是很有市场的,无论是二手房还是楼花,都能找到非常重要充足的房源。

 

 


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