温房网多伦多

温哥华房产网
新闻首页 > 房产资讯 > 楼市复苏!加拿大房地产协会预测2019年房价将温和上涨!

楼市复苏!加拿大房地产协会预测2019年房价将温和上涨!

2019-06-14    温房网    点击量:4368

 

据Vancouver Courier今日报道,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association, CREA)上调了对2019年房屋销售的预测,目前预计2019年的房屋销售将比去年略有改善。

 


今天,CREA表示,2019年全国房屋销量预计将较去年小幅增长1.2%,至46.3万套,而在此前的地产局预测是2019年的销售量将下降1.6%

 


BMO首席经济学家Doug Porter在一份报告中写道,"加拿大楼市正逐渐恢复强劲,因长期利率下降,且人口成长速度为数十年来最快。"

 

Porter写道销售的反弹使大多伦多地区的市场恢复了更好的平衡,并帮助以温和的速度推高了价格。

 


5月份全国房屋平均售价接近50.8万,同比上涨1.8%但并不包括加拿大最贵的两个市场——大温地区和大多伦多地区,平均房价略低于39.7万。

 

由于新的抵押贷款压力测试规则和抵押贷款利率的上升,去年房屋销售出现了放缓的迹象

 

不过,近几个月来,随着抵押贷款利率趋低,以及经济在2018年底和2019年初的疲软之后出现反弹迹象,房屋销售有所改善。CREA表示,继3月份CREA公布的预测发布后,人口和就业增长依然强劲,失业率进一步下降。此外,人们普遍预计加拿大央行将不会在今年内加息。

 


TD银行的经济学家Rishi Sondhi表示,市场还有额外的时间来适应联邦政府和省级政府政策措施,这些措施对去年的经济活动造成了重大影响。

 

Sondhi在一份报告中写道展望未来,人口增长、利率环境更加稳定以及联邦政府的支持性措施将提振销售,我们预计销售将呈现上升趋势。

 


CREA还指出,为了帮助那些潜在买家,今年联邦预算做出了几项调整。

 

今年春季的联邦预算提高了购房者RRSP提款限额,并宣布了一项新的CMHC产权共享贷款计划,以帮助首次购房者实现买房计划

 

然而,CREA表示,今年房屋销售的总体水平预计仍将低于近年来的水平,并指出2019年的预测结果低于10年平均水平,远低于2016年创下的近54万套房屋的销售记录。

 


CREA表示,从地区来看,预计BC省今年的房屋销售将下降13.3%,与先前预测的下降14.9%相比略有上调。阿尔伯塔省从下降5.6上调到下降0.9%,安大略省的收益从先前的0.9%升至3.9%。魁北克和新不伦瑞克省预计2019年的销售收入增幅最大分别为+ 7.7%和+ 10.6%,两省均有望创下年度新纪录。

 

预计今年加拿大全国平均房价将小幅下跌0.6%,至48.5万左右,低于20184.1%的跌幅。

 


CREA预计,到2020年,加拿大住宅销售将增长4.4%,至48套,而明年全国平均房价预计将小幅上涨0.9%,至49万左右。

 

 

 


欲了解房源详情,请致电:778-999-7777 ,或关注温房网,更多资讯为您呈现。

我们拥有专业的顾问,为您推荐最合适的房源。

免费咨询热线:778-999-7777

温哥华房产 温哥华买房 温哥华房价 温哥华置业 温哥华房地产投资
登录
账户: *
密码: *
保持登录状态

如果您尚未注册,请点击此处注册

如果您忘记了密码,点击此处找回密码

 深圳   广州

姓名:
* 必填
手机:
* 必填
提 交

恭喜! 您报名成功!

我们的客服将尽快和您联系

正在提交...