温房网

温哥华房产网
新闻首页 > 房产资讯 > 大温楼市“蓄势待发”,再不下手就晚了!

大温楼市“蓄势待发”,再不下手就晚了!

2019-06-11    温房网    点击量:1479


Vancouver Courier报道,温哥华房地产经纪公司Dexter Realty的研究显示,尽管目前大温房屋库存高于近几年,但仍处于历史低位,导致需求增加,大温楼市目前可以说已经“蓄势待发”。

 


Dexter Realty对大温最近20年的房地产数据进行了研究,认为大温房地产市场“已经做好复苏的准备”。

 

Dexter Realty报告称,尽管目前的上市库存高于以往市场繁荣时期,但与1997-1999年、2008-2009年和2012-2013年这三个大温楼市回调期的库存量相比,仍处于历史相对较低的水平。

 


该公司指出,5月份大温地区的房屋销量比4月份高出44.2%,这表明市场“喘了口气”。同时该机构表示,需求的增长加上相对较低的库存,是市场恢复的一个迹象

 

Dexter Realty的管理合伙人Kevin Skipworth 分析了大温地产局的数据,在分析报告中写道1997年至1999年、2008年至2009年以及2012年至2013年期间,大温地区的月房屋销量持续低于2000套。而在这每个时期,市场上都会有超过2万个活跃房源。然而,在目前的周期中,我们能看出来,目前的库存上市房源很超过1.5万,这个数字是过去市场高点时的库存量。需求正在增加,而且还将继续增加,而供应量却明显低于其他放缓时期。” 

 


Skipworth继续说从长远来看,人们对大温的房地产市场充满信心,买家在增多,而卖家在减少,这会导致市场趋于稳定。我们可能会看到中低端市场的价格已经触底,但对买家来说仍然有很大的机会。然而,(这些机会)正在减少。

 

此外,Skipworth指出,在市场30年来最低迷的时期之一,依然没有房屋上市,表明卖家并不打算“恐慌性抛售”。他写道:“一些人会因为需要而抛售,并接受低于他们希望的价格,其他人则会持有并等待。

 


Skipworth还对政府最近的干预措施及其产生的结果提出质疑,甚至认为这些措施在降低普通消费者的购买力。

 

他总结到,“最近省府通过税收政策、联邦政府通过贷款压力测试等手段干预需求,大幅降低了高端市场的价格,阻止了更多的人进入这个市场,但是无意间也阻止了买家进入低端市场。因此,如果不认真审视政府欠妥的政策以及其他因素,新建房屋无法通过重新规划,房屋的价格和整体可负担能力并没有改善,也不会有任何改善。”

 


Skipworth补充说,“市场永远是对的——最终供给和需求决定市场状况。”Skipworth表示,除非最近政策有所改变,重新规划的限制性有所突破,否则开发商将继续紧缩,在未来两到四年的短期内,将缺乏新的供应,尤其是“合适的供应”;再加上转售库存较低、抑制性需求显著上升、人口不断增长,以及大温地区持续吸引人口,这种循环将继续下去,需求将超过供应,价格将上涨。

 


欲了解房源详情,请致电:778-999-7777 ,或关注温房网,更多资讯为您呈现。

我们拥有专业的顾问,为您推荐最合适的房源。

免费咨询热线:778-999-7777

温哥华房产 温哥华买房 温哥华房价 温哥华置业 温哥华房地产投资
登录
账户: *
密码: *
保持登录状态

如果您尚未注册,请点击此处注册

如果您忘记了密码,点击此处找回密码

 深圳   广州

姓名:
* 必填
手机:
* 必填
提 交

恭喜! 您报名成功!

我们的客服将尽快和您联系

正在提交...