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温哥华东区招谁惹谁了?为啥华人都不待见他?还说“千万别住”!?

2019-05-20    温房网    点击量:4322

放眼大温地区的各大城市,华人最喜爱住哪里?


有一个比较公认的答案:如果不差钱,要么温西要么西温,不可能有第三种答案~预算低一些的话,选择列治文本拿比也是相当好的。

再低一些?高贵林、素里未必不能考虑;如果想过的诗情画意一些,南部的Delta 三角洲也不错哟。都说完了吧?其它城区呢?很难成为华人置业安家的选项吧。

这时,有一个城区很落寞:我周围的地方都被认为是华人喜爱的地方,唯独我却被冷落、不被待见、甚至被华人说“千万别住”。你猜到了吧?我就是温哥华东区!



温哥华东区,千万别住?



说到为啥别住东区,华人们能说出一长串道理:密度太大、太拥挤、闲杂人等太多、老华侨不好相处、中餐少、自然环境不好、房价还不低…… 总之,就是不符合华人的生活习惯。

是吗?还是,又人云亦云了?诚然,论生活品质,温哥华东区的确比不上温哥华西区,但把温东一棍子打死,甚至认为温东还远不及列治文和本拿比,那就是偏见了。温哥华东区,依然有自己独特的优势,依然可以成为长期生活之选,理由有很多。



如此好的地理位置,房价却如此亲民



无论你喜不喜欢东区,不得不承认它的地理位置好:即便从温东最东的位置,开到西区也不过10几分钟,开到Downtown同样是10几分钟。如果是温东靠西的地方,距离温西和Downtown更是几步之遥。这一点,本拿比列治文无法比拟。况且,温东也是有天车贯穿的。

都说越靠近温西、越靠近Downtown,房价一定越贵,温东却是个反例。房价和本拿比列治文差别并不大,部分类别的房价甚至还低一些,通过大温地产局数据可见:

温东整体房屋基准价是101万元,本拿比南为97.5万、列治文为95.65万。考虑到本拿比和列治文存在一些偏远社区拉低房价,基本可以理解为温东和交通位置不如它的两个城区比,房价居然是差不多的。

独立屋方面更让人惊讶:温东独立屋基准价仅为135万元,远低于列治文的153.1万元和本拿比南的153.2万元。即便是本拿比北,也比温东高 —— 在温东买独立屋,基准价还不到温西的一半。

公寓方面同样如此,温东公寓基准价仅为54.8万元,低于列治文的65.49万。而本拿比3个区域的公寓基准价,全部超过温哥华东区。温东唯一比本拿比列治文贵的,是城市屋。



房价低,说明生活质量一定差?



看到如此低的温东房价,尤其是独立屋价格,有华人会说:生活质量一定差,尤其缺少自然环境。在温东的一些区域的确如此,比如Knight街两旁的独立屋,可这不能以偏概全。

在温东,有Killarney这种绿意盎然、周边高尔夫球场众多的“温西式”生活区、也有樱花烂漫的Renfrew区,Trout lake区也算拥有一个迷你版的斯坦利公园。在温东,你能轻易找出至少5个生活品质较高的社区,而它们的房价依然不高。

也有华人会说,那是因为温东的治安差,所以拉低了房价。事实上,整个大温没有绝对意义上的治安盲区、也没有哪个地方治安“远超其他”,总体的水平相差不大,无需过度思考这个问题。

温东房价低,有一个原因必须正视:温东几乎没有好的教育资源。没有综合类大学、没有最顶尖的的小学中学,如果你对孩子的求学特别在意的话,温东的确不如列治文本拿比。但如果不用考虑孩子上学问题,温东并没有明显的短板。

老移民不好相处?这又是偏见。老移民的生活大多安逸、与世无争、生活节奏较慢。他们过着自己的闲适人生,也愿意“提携后辈”,绝大多数还是可以相处、甚至可以成为朋友的。



工作起步阶段,住温东或租温东都是好主意



去温东的天车区域看看,你会发现很多都是年轻的上班族。为什么选择温东,道理很简单:去Downtown上班,只是10分钟的通勤,节约大量时间;温东的房租价格远低于温西和本拿比Metrotown,更容易负担。

更加重要的是,温东还很热闹,多元文化氛围浓郁,下班回家还能吃吃喝喝逛逛,看个电影什么的,能让一天都不寂寞。交通位置好外加热闹外加不贵,温东的确适合工作起步阶段,且在Downtown上班的人,无论是在这买房还是租房。

住温东,不光是上班方便,去其他城市同样方便:信步可达温西、天车通Downtown、北上快速抵达北温、向东几分钟就能开到本拿比、向南Knight桥抵达列治文。无论去哪,从温东出发都不远。



退一万步说,你“好歹”是在温哥华市里!



有的华人很爱面子,比如自己在填居住地址时,落笔是Vancouver,会让自己心满意足,觉得高大上,比xxx Burnaby, xxx Richmond更加“高档”。呃,但你要知道,无论你住温东还是温西,最后的落笔都是Vancouver,并不是Vancouver East或 Vancouver West。

特别在乎“Vancouver”这个落笔,但预算又没那么多的话……选温东吧。说回开篇说的房价问题,即便现在温西的独立屋一跌再跌,但250万加币能买到的只是差强人意。

但250万加币在温东呢?随便找几套感受一下吧,豪宅的既视感有没有??


所以,温哥华东区招谁惹谁了?干嘛不待见它呢?







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