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大温哪些业主在割肉卖房?有数据有真相

2019-02-08    温房网    点击量:1234

2018年下半年以来,大温的楼市就一个字,淡!两个字,很淡!四个字,越来越淡!连大温地产局主席都说了,买家手里都拿着钱在观望!看看卖家到底能把身段放多低。最近,英文社交媒体Twitter上出现了一股卖惨的潮流,就是看大温哪些卖家在割肉卖房。真的是一个比一个惨,没有最惨!

 

为首的主要有两个Twitter用户。一个是@mortimer_1,另一个是@VanREflipflops

 

 

下面便是五个割肉卖房的实例。

 

1. 温哥华西212235号,位于Arbutus社区。

 



 

1945年的老房子,房屋面积1962平方英尺,占地面积6000平方英尺,地理位置非常好。业主 2016年的购买价是392万。但是仅在一年之后,业主便将房屋挂牌出售,过去两年挂牌价格陆续由362万降至318万,当前的挂牌价已经让业主损失至少74万。

 

不过,该房子的上一任业主在2016年将房子卖给现任业主时,赚了150万。

 

 

2. 温哥华西144213 号,位于Point Grey社区。

 

 

1912年建的老房子,房龄超过100年。20162月以288万的价格卖出,201711月以307万的价格重新挂牌上市,最近仅以198万的价格成交,卖家光账面就亏损90,还没算杂七杂八的税和费用。

 

3. 西温Greenwood 875 

 

总占地面积为1.72万平方英尺,房屋面积3000平方英尺。业主Arman Memarzedeh20162月以330万的价格买进,最近以288万的价格卖出,账面损失42万。

 Memarzedeh之前的业主是以278万购进的, 9个月后就将房子卖给了Memarzedeh,账面净赚52

 

4. 温哥华Blenheim3656

 



20165月,Takari投资公司以238万的价格买进。 该房子2018年的评估价仅为201.4万。目前,Takari公司以189万的价格将这个房子挂牌,与购买价相比至少损失48.2万。

 

 

5.  温哥华Collingwood4855号,位于 Dunbar社区


房屋面积2400平方英尺,标准地大小,位处环境优美的街区,购买时价格为238.8万。从20174月份以来,这个房子就以260万的挂牌出售,但是由于一直没有买家,导致挂牌价一直下跌,最终以198万的价格,卖出, 成交价比2019年的评估价格还要低11%账面损失61.2


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