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素里独立屋只卖49万9,吓死小编了|温房一周,12月17日-12月23日

2018-12-27    温房网    点击量:3257


 

本期受关注的10套房源,大部分房龄都比较短;即使是年数比较长的老房子,也在今年做过全面翻新。因此,总体来说,本期的10套房源挂牌价格普遍高于2018年的政府估价。感觉随着冬天的过去,卖家对市场的期望亦趋于乐观,都敢挂出高价卖房。

 

不过,整理数据的时候,位于素里中部Panorama Ridge地区的一套小独立屋,本期的第2名,还是让小编吓了一跳。挂牌价只有49.9万,几乎是一套两卧室公寓的价格!即使占地面积只有3700多平方英尺,但独立屋就是独立屋,怎么会挂出如此低的价格?

 

仔细查看该房屋的说明,原来这个价格只能购买这套独立屋的一半产权,而且这一半产权还是某商业银行的!现在这一半产权被法院强制要求拍卖。至于银行是怎么会给这个房子的一半产权贷款的,小编不得而知,这个情况极其罕见!反正现在是其中一个业主还不出钱,房子要被银行拍卖了

 

关于加拿大房屋产权共有的形式,请参考温房网的历史文章《加拿大房屋产权共有的形式,不了解这些有后患!》。对于部分产权的房子,买家需要仔细了解前因后果,慎重购买!目前,该套独立屋的2018年政府估价是92.9万。

 

上期的关注重点——温西MacKenzie Heights烂尾楼,本期仍然持续受到关注,并升至第3名

 

本期的第4名,是西温Whytecliff地区的一套老房子,顾名思义这房子离Whytecliff公园很近,还可享用私人海滩。房子虽然不大,只有两卧三卫的格局,但家居布置非常温馨,花园非常漂亮,非常适合孩子已成年离家,但又不想打理大房子的中老年夫妻,或者是三口之家的小家庭居住,挂牌价为159.9万,低于政府估价约15万。

 

本期第8名是列治文的一幢农地豪宅,靠近3号路南端尽头,房屋面积为9111平方英尺,可以说是一个庄园!房子还没完全建成,预计明年完成。有意向的买家可以定制房屋外立面装饰和内部装修风格。

 

今年11月,BC省议会已经修改了农业保留地上所建主要住宅的面积上限,而且新法规即时生效。今后农地上新建主要住宅的面积不得超过500平方米,大约5400平方英尺。也就是说,以后再难看到面积高达9100英尺的农地大豪宅了!

 

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

 

No.9

西温Westmount独立屋,R2328141,5卧8卫

地址:460 Hillcrest St,West Vancouver, V7V 2L7

土地面积:12646平方英尺

房屋面积:5003平方英尺

建造年份:1971年

价格:664.5

 

 

No.9

素里Fleetwood Tynehead独立屋,R2328233,7卧5卫

地址:9268 164 St,Surrey, V4N 3C9

土地面积:7534平方英尺

房屋面积:4308平方英尺

建造年份:2005年

价格:129.9

 

 

No.8

列治文Gilmore独立屋,R2328401,8卧11卫

地址:12320 No. 3 Rd,Richmond,V7A 1X5

土地面积:26877平方英尺

房屋面积:9111平方英尺

建造年份:2019年

价格:368

 

 

No.7

温西South Granville独立屋,R2328569,7卧8卫

地址:7488 Cartier St,Vancouver,V6P 1Y6

土地面积:8437平方英尺

房屋面积:5652平方英尺

建造年份:2016年

价格:538.8

 

 

No.6

列治文Brighouse公寓,R2328117,2卧1卫

地址:1212-6631 Minoru Blvd, Richmond, V6Y 1Z1

房屋面积:1149平方英尺

建造年份:1971年

物业费:448.43元/月

价格:49.5

 

 

No.5

列治文Broadmoor独立屋,R2328128,5卧6卫

地址:7520 Broadmoor Blvd,Richmond,V7A 1A7

土地面积:8115平方英尺

房屋面积:3930平方英尺

建造年份:2011年

价格:339

 

 

No.4

西温Whytecliff独立屋,R2328150,2卧3卫

地址:6837 Copper Cove Rd,West Vancouver, V7W 2K4

土地面积:6850平方英尺

房屋面积:2141平方英尺

建造年份:1952年

价格:159.9

 


 

No.3

温西MacKenzie Heights独立屋,R2327884,3卧5卫

地址:2911 W 34th Ave,Vancouver,V6N 2J9

土地面积:4290平方英尺

房屋面积:2574平方英尺

建造年份:在建

价格:268

 

 

No.2

素里Panorama Ridge独立屋,R2328123,6卧5卫

地址:5857 131a St,Surrey, V3X 0E4

土地面积:3742平方英尺

房屋面积:2670平方英尺

建造年份:2012年

价格:49.9

 

 

No.1

温西Marpole独立屋,R2328264,5卧6卫

地址:775 W 60th Ave, Vancouver, V6P 2A1

土地面积:5796平方英尺

房屋面积:3501平方英尺

建造年份:2006年

价格:348

 

 

 


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