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大温各大核心城市2018年房价排行!价格领跑全国,想买一套靠自己不容易!

2018-07-31    温房网    点击量:3464


加拿大房价最贵的城市,比如温哥华、西温、多伦多,靠自己白手起家想买一套房可谓难上加难。究竟有多难?

最新一份来自房地产网站Point2Homes的全国报告今天刚刚发布,它为我们统计了在如今的加拿大,自己攒钱买一套房的代价有多么的大。

这个列表中一共有7个城市,分别是西温哥华、温哥华、Oakville、本拿比、北温哥华、列治文山、列治文。


5个是大温地区的城市,2个是大多地区的城市。如何得出权威公正的答案?这个统计做的细致。


收入方面,选取的是该城市的家庭中位数收入;房价方面,选取的是该城市的平均房价;首付方面,选取的是该城市一般的最低首付。


多少年如何计算?第一栏是“如果你工资能攒下20%,那么需要多少年”,第二栏是“如果你工资只能攒下4.4%,那么需要多少年。”

这些城市的生活成本普遍较高,每月能攒下20%工资已经实属不易。4.4%左右也比较常见,毕竟加拿大充满了“月光族”。每个城市表现如何,一一分析便知。着重来看看大温各城市,以下这几个是大温内部最贵的城市~



西温哥华:浮云中的浮云



西温哥华的平均房价在加拿大排列第一,而且是遥遥领先。250多万加元的平均房价,岂是白手起家能企及的?

尽管这里家庭的中位数收入超过7.2万元,但在每月存20%的前提下,也需要35年的时间才能凑够50多万元的首付。35年,这几乎是一整个职业生涯!

至于每月只能存4.4%?对不起,需要160年。这辈子和西温的房子可以说无缘了~话说回来了,西温的豪宅,又有几个是靠自己在温哥华白手起家能买的?基本都属于事业有成的富豪。



温哥华:尚且能接受



比起西温,温哥华房屋平均价141万元,温和了不少,但也是加拿大第二高。每月攒下20%的工资,20年左右可以攒到首付款。

不过,141万元在温哥华能买到什么?别墅不可能,要么买温西的公寓,要么是东区的城市屋。想买别墅的话,在东区至少得攒个25年,在西区恐怕40年都不见得够!


如果每月只存4.4%,在温哥华市想买平均价位的房基本也是不可能了,需要89年!



本拿比:不可低估的高价区域



因为温西西温房价过于“耀眼”,本拿比一直被低估,其实这里也是在加拿大房价处在顶端的城市。

本拿比的平均房价高达113.7万元,每月存款20%的话,也需要16年才能付首付。110多万的价格,在本拿比目前也就是买大户型的2卧室公寓或者城市屋,别墅的话基本也买不到。

如果每月只能存4.4%工资的话,需要71年之多!其实对于这几个大城市的房价,每月只存4.4%这个情况已经无需介绍 —— 总之,都是需要一二辈子甚至两三辈子!


北温哥华和列治文的情况和本拿比类似,都需要14~16年左右才能攒到首付。



买公寓能好一些



以上的情况是平均工资+平均房价。如果你拥有不错的工作,同时只是想买公寓的话,情况会好不少。

温哥华市普通二卧室公寓的价格在100~120万元左右,按照图表里的算法,大概15年左右能攒够首付。如果买一卧室的话,可能10年就够。


至于本拿比列治文的普通公寓,价格在80万以下的话大约需要10年左右的攒首付。也有的人过的特别节约,每月能省下工资的40%,那么需要的时间又可以减半了。

这么看的话,如果你够节约,对房子需求也没那么大,倒也能承受。




最容易攒到首付的加拿大城市是?



最容易攒到首付,要具备的条件很简单:收入要高、房价物价都要低。这样每月存下来的钱会很多,攒首付不是天方夜谭。加拿大最容易攒到首付的城市有这几个:

最容易攒的事安大略省城市 Timmins,只需要5个月就足够!是不是心动了?不过这是一个小城,生活会很寂寞。


紧随其后的城市是魁北克的Trois Rivieres、新斯高沙的Cape Breton、阿省的埃德蒙顿、魁北克的魁北克城,都只需要1年内。

埃德蒙顿让人眼前一亮,这里的收入水平在全国领先,房价大概只有温哥华的五分之一 …… 是不是羡慕嫉妒恨了?况且这里也是百万人口的大都市,缺点只是冬天太冷而已。


白手起家很难买的起房,在中国一线城市早已是老大难的问题,而在加拿大的“房价一线城市”,情况丝毫没有好转。

事实上,不少华人在温哥华、多伦多们买房,多多少少都是通过卖掉在国内的房产,或是通过长辈的资助。全靠自己?恐怕得少年老成,早日走上职场巅峰才行。





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