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北温将建史上最大混合社区,18幢大楼,成为北温就业新中心

2018-06-28    温房网    点击量:683

 

Daily Hive报道,大温本地建商Darwin Construction将和原住民Tsleil-Waututh一起,在北温开发一个占地45英亩的混合用途社区。

 

该地块位于Maplewood North 创新园区之内,在Dollarton高速公路和西摩山公园大道之间,离Burrard内湾上的钢铁工人纪念桥东端约1.5公里。开发商已经向北温区(District of North Vancouver)政府提交了更改用途申请。

 

按照项目规划,一共将建18幢多层大楼,高度在2层和8层之间,大部分在6层以上,整个规模与温哥华奥运村差不多。预计总建筑面积达到233.8万平方英尺,其中超过30%的面积为住宅,42%的面积为创新园区办公空间,娱乐设施空间占5.7%,剩下的用于零售、教育、工业等设施。新的北岸冬季俱乐部也将落户于此。预计该区域将成为北岸最大的就业中心之一。

 


总的来说,预计新建的住宅套数为786900之间,大概一半是2卧室以上的公寓。这其中既有廉租房,也有市场性租赁房,而且在创新园区工作的员工可以有10%的租金折扣,并有优先权。该项目还将为位于北温的Capilano大学的教师和学生提供20万平方英尺的住宿面积。 

 

除了居住和工作使用的建筑,整个社区的主体空间为公园和公共广场所占据。绿地等开放空间占地高达34英亩,其中的中心社区广场占地1.2 英亩,可举办各种活动。社区的西北和西南角的景观设计含水景。开发商将向区府贡献750万元的城市建设费(community amenity contributionsCACs)。

 

由于该项目巨大,势必会导致该地区的交通流量上升,对周边社区带来压力,尤其是Dollarton高速公路和西摩山公园大道是两条主干道,是出入Deep Cove、西摩山和Dollarton地区的唯一通道,因此需要广泛听取社区意见。区议员对该项目的审议因此也出现分歧,一些人主张延至10月以后进行第一次审议,一些人主张在7月中进行第一次审议。

 

 

目前,该项目所在的地块的土地用途为临时工业(interim industrial),因此开发商申请更改土地用途。但该项目符合北温区的官方社区规划(official community plan),而且以租赁房为主的住宅计划也符合官方的住房计划,因此预计该计划获得议会批准只是时间问题,中间可能还有些小修小改。


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