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今年BC省房价预计增长6%,但销量下跌8.6%

2018-03-09    温房网    点击量:1936

BC省地产协会BCREA今天发布了2018年第一个季度的住房预测

预测住房销量今年会下降8.6%,销售量为94855套房子,销售量会持续下降。

去年住房销量下降了7.4%,但总销量还是在10年平均值之上。


但预计BC省的平均房价会增长6%,今年达到$752,079。2019年再增长4%,达到$781,800。

第一季度各地区销售预测情况如下表:

表中显示,2017年大温地区房屋交易下降了10.5%,完成了36604宗交易。预计2018年会下降8.2%,将有33600宗交易完成。多伦多在2017年完成了93158宗交易,交易宗数虽然多,接近温哥华的3倍,但比2016年下降18.1%。也就是说在不利环境下,下降速度比温哥华快的多。所以说,温哥华的市场活跃程度要优于多伦多。


 

BCREA的首席经济学家Cameron Muir认为,就业增长、消费者信心增长、还有更多的劳动力涌入BC,都造成了BC省从2016年开始的火热房产市场。

不过,提高贷款利率加上放缓的经济增长,会使得房屋销售速度持续放缓至明年,越来越多的人会买不起房子。



NDP政府还在今年2月的财政预算中出台了30点住房计划,目的都是为了稳定楼市,建设更加公平的房地产市场。新增房屋建设可以使后续的楼市更加的平衡,而且可以减缓房价增速。从预测来看,房价还是会上涨,这是必然的趋势。但涨多少?真的如预测的吗?还要看大家在不利的环境下的购买力啦。如果你有钱,当然可以任性地买买买!


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