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2017胡润海外置业投资回报率TOP10,毫无悬念,温哥华上榜!

2018-03-08    温房网    点击量:1568

日前,胡润研究院发布了《2017年度胡润海外置业投资回报指数》,温哥华成为中国人海外置业投资回报最高的城市。

 

 

排在第2名的是维多利亚。安省的汉密尔顿以及多伦多则分列第11和第17名。

 

“胡润海外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币对人民币涨幅的总和,是由当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。

 

例如,温哥华房价年涨幅15.9%,租金回报率3.9%,汇率涨幅1.4%,三项相加得投资回报率为21.2%

 

在胡润的榜单中,前50名投资回报率最高的城市共来自19个国家,其中美国以11个城市居首,其次是英国7个,德国、澳大利亚和加拿大各有4个,法国、新西兰、西班牙、日本、瑞士和泰国各有2个,中国、爱尔兰、奥地利、卢森堡、阿联酋、韩国、马来西亚和印度尼西亚各有1个。

 

胡润表示:“海外置业要考虑三个方面,当地房价涨幅、当地租金回报率和当地货币与人民币的汇率变化。其中,租金回报,尤其是在学区房,是很多投资者喜欢的一个比较稳健的现金投资回报。”

 

 

20174月,安省实施开征海外买家税等一系列打击楼市的政策,大多地区的房屋成交量大跌、房价连续下降,直到今年2月,最新的地产数据才显示多伦多的平均房价比1月份上涨了4%,但比去年2月的平均房价仍下跌12.4%



反观大温地区,2017年的楼市逐渐摆脱海外买家税的负面影响,楼市成交逐渐活跃,虽然成交量仍不及高峰时期的2016年,但房价却是稳中有升,尤其是公寓市场,年平均涨幅高达27%以上。


预计2018年的大温楼市仍是公寓年,独立屋则进入买方市场,买家讨价还价、选择的余地很大,再加上加元疲软,确实是入手的好时机。

 

 

2017年胡润海外置业投资回报指数前10名榜单


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