温房网

温房网

MLS编号
地 址
温哥华房产网
新闻首页 > 房产资讯 > 大温2月楼市交易量上涨21.4%,房价年涨幅为16.9%

大温2月楼市交易量上涨21.4%,房价年涨幅为16.9%

2018-03-02    温房网    点击量:2209

今天大温地产局发布了2月份的地产交易报告,总体来说2月的房屋交易量低于历史平均水平,但比1月份上涨,且房价仍然稳中有升。随着春天的到来,交易会更加活跃。

 


公寓撑起楼市半边天,价格年涨幅最大

 

2017年的大温楼市是公寓年, 在目前联邦政府收紧贷款的形势下,不得不说2018年将延续这种行情,而且入门级市场的竞争将更为激烈。

 


2月份大温地区住宅交易总量为2207套,比去年2月下降9%,但比上月的1818套上涨21.4%。从历史来看,今年2月份的房屋交易量比过去10年的月平均水平低14.4%,但这其中公寓的交易量仍然高于10年均值5.5%

 

分房屋类型来看,2月独立屋的销量为621套,城市屋的销量为401套,公寓的销量为1185套,公寓的销量占了总销量的53.7%

 

虽然这三类房屋的销量比去年2月均有不同程度的下降,跌幅分别为16.6%0.7%以及7.1%,但相比于今年1月,则分别上涨了27.5%25.7%以及17.1%

 

大温地产局主席Jill Oudil表示,利率上升以及更加严格的贷款条件减少了购房者的购买力,尤其是在入门级市场阶段;尽管如此,现在的公寓和城市屋的供应量仍然不能满足需求。

 

价格方面也是公寓的年涨幅最大。

 

今年2月大温地区综合房屋MLS基准指标价为107.18万元,比去年2月上涨16.9%,比今年1月上涨1.4%

 

这其中,独立屋的基准指标价为160.2万元,比去年2月上涨8.2%,与上月几乎持平;公寓的基准指标价为68.28万元,比去年2月上涨27.2%,比上月上涨2.6%;城市屋的基准指标价为81.92万元,比去年2月上涨18.1%,比上月上涨1.9%

 

 

独立屋进入买方市场,买家出手意愿增强


 

衡量楼市市场走向的关键数据是售挂比。今年2月份的房屋售挂比为28.2%,其中独立屋为13%,城市屋为37.6%,共管公寓为59.7%

 

市场分析人士认为,当售挂比持续高于20%时,为卖方市场;当售挂比持续低于12%时,为买方市场。



 

对于长期处于卖方市场的公寓和城市屋不必多谈,这里来看看最近7个月的独立屋售挂比数据:

 

20178月:16.3%

20179月:14.6%

201710月:16.8%

201711月:15.9%

201712月:14.4%

20181月:11.6%

20182月:13%

 

可以看出,独立屋的售挂比成总体下降趋势,独立屋正在进入买方市场。而2月份独立屋的交易量比1月份显著提高,说明有负担能力的刚需买家,也正看准时机出手购房。

 

随着天气回暖,愿意挂牌的卖家开始增多。2月份大温地区的新增房屋挂牌数为4223套,比去年2月的3666套增长率15.2%,也比上月的3796套增长了11.2%。目前MLS上的挂牌总数为7822套,比去年2月多3%,比1月份的6947套多12.6%

 

 

春季传统上是一年中房屋交易最活跃的季节。不过,Oudil表示,对于联邦政府和省府出台的一系列调控楼市的政策,市场如何反应,还有待观察。

 


欲了解房源详情,请致电:778-401-2188 ,或关注温房网,更多资讯为您呈现。

我们拥有专业的顾问,为您推荐最合适的房源。

免费咨询热线:778-401-2188

温哥华房产 温哥华买房 温哥华房价 温哥华置业 温哥华房地产投资
登录
账户: *
密码: *
保持登录状态

如果您尚未注册,请点击此处注册

如果您忘记了密码,点击此处找回密码

 深圳   广州

姓名:
* 必填
手机:
* 必填
提 交

恭喜! 您报名成功!

我们的客服将尽快和您联系

正在提交...