温房网

温房网

MLS编号
地 址
温哥华房产网
新闻首页 > 房产资讯 > 加国房租一片涨声,温哥华毫无悬念地居冠,但没想到还有租金那么低的

加国房租一片涨声,温哥华毫无悬念地居冠,但没想到还有租金那么低的

2017-11-29    温房网    点击量:532

今天,加拿大住房和房贷公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)发布了2017年度的全国租赁房市场调查报告,对人口在1万人以上的中心城市的房屋租赁市场进行总结。

 

全国房屋租赁市场的空置率从2016年的3.7%下降至2017年10月的3%,一改2015年和2016年空置率上升的趋势,让全国市场空置率降至10年平均水平。

 



今年10月份,加国一套两卧室公寓的平均月租金为947元,比一年前上涨了2.7%。,上涨速度是全国通货膨胀率的两倍,主要原因是对租赁房屋的旺盛需求推高了租金价格,尽管建造了更多的租赁型住房。

 

 

租金涨幅高的城市在BC省

 

全国五个空置率最低的城市有四个在BC省,基隆那、阿波次福特-米申、维多利亚以及温哥华的空置率都低于1%。租房市场空置率的下降,让房东可以更挑剔地选择租客,并提高租金。



 

租金涨幅最高的城市位于BC省,基隆那(Kelowna)以8.6%的涨幅居冠,其次是维多利亚和温哥华,平均租金分别上涨了、8.1%和6.2%。

 

安省租金上涨的城市主要是在多伦多极其周边地区,包括贝尔维尔(Belleville,5.9%)、奥沙瓦(Oshawa,5.2%)、汉密尔顿(Hamilton,5.1%)、巴里(Barrie,4.6%)和多伦多(4.2%)。

 

虽然全国范围来说平均空置率下降、租金价格上升,但在加拿大的产油省情况并非如此。阿省、萨省的高空置率继续对租金构成下行压力。在萨斯卡通和埃德蒙顿,一套两卧室公寓的平均租金今年下降了1.3%。在卡尔加里,平均租金下降了1%。 


温哥华房租全国最贵

 

就租金来说,温哥华是加拿大最昂贵的租赁市场,一套两卧室公寓的平均租金为1552元,其次是多伦多和卡尔加里,两卧室公寓的平均租金分别为1404元和1247元。

 

不过,如果不分房型将所有的租赁房统一考虑,租金最贵的是多伦多,平均每套公寓的租金为2301元,温哥华的则为1874元。

 


 

上图显示了今年10月加拿大各主要城市一套典型的两卧室公寓的租金。

 

 

全国租金最低的城市均在魁省,三河市( Trois-Rivières)、萨格奈(Saguenay)和谢布鲁克(Sherbrooke)的两卧室平均租金分别为594元、605元和631元。

 

 

CMHC的报告还发现,这已经是连续第三年,温哥华的平均租金增幅超过了BC省限定的3.7%的涨幅。

 


欲了解房源详情,请致电:400-969-3269,或关注温房网,更多资讯为您呈现。

我们拥有专业的顾问,为您推荐最合适的房源。

免费咨询热线:400-969-3269

温哥华房产 温哥华买房 温哥华房价 温哥华置业 温哥华房地产投资
登录
账户: *
密码: *
保持登录状态

如果您尚未注册,请点击此处注册

如果您忘记了密码,点击此处找回密码

 深圳   广州

姓名:
* 必填
手机:
* 必填
提 交

恭喜! 您报名成功!

我们的客服将尽快和您联系

正在提交...