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8月加拿大各城市平均房租出炉!温哥华终于下跌,但全国却迎来“里程碑”

2017-08-16    温房网    点击量:1116

昨日,2017年8月的加拿大全国各城市平均每月房租价格正式出炉。用原文里的一句话来概括,可以概括为“火热的租房市场完全没有降温的迹象”。



在以往每月,该统计机构都会列举出加拿大房租最贵的10个城市。而在8月,他们迎来了一个“里程碑” —— 10个城市的一房均价都超过了1000元!



即便是第11~14名,分别是里贾纳、哈利法克斯、Kitchener、哈密尔顿,也分别达到了1000、990、980、950,上涨到1000月也只是时间问题。因此,在今年预料会出现14个甚至15个加拿大城市的一卧室租金破千的“盛况”。



然而另一个事实是,尽管总的来看,本月房租上涨的城市多于下跌的城市,但比起前几个月,涨幅已经明显放缓,而有些火热的市场居然“领衔下跌”。


温哥华领跑一卧室跌幅


在2017年7月,温哥华的一卧室租金价格史上首次突破2000元,这无疑是给力图控制租金价格的政府泼了一盆冷水。好在,8月份的价格又跌破了2000元,来到了1990.



但是单月4.8%的跌幅也有点不寻常,毕竟温哥华的租金价格可是一路上扬了很久。不过和去年同期比,还是增加了13.7%。


卡尔加里的一卧室跌幅则在本期排名第二,只比温哥华少了0.1%。在上月,卡尔加里的一卧室租金高于BC内陆城市基隆那,但在本月又被基隆那反超。



再看看其他大城市的表现。多伦多以2.8%的涨幅和1850元的租金,进一步拉近了和温哥华的一卧室租价差距;蒙特利尔和维多利亚则有小幅下跌;渥太华保持不变。应该说,本月行情相对最惨的非温哥华莫属。


两卧室涨跌相对较缓


再来看看两卧室的表现。各大城市的涨跌幅度相对较缓,温哥华下跌0.9%、多伦多上涨0.8%,渥太华依然保持不变。



但亮点在维多利亚,本月涨幅高达5%,达到了1480元。但和去年同期相比,依然下跌了3.3%。此外,哈利法克斯的涨幅紧随其后,达到了4.9%,但和去年同期相比居然下跌了10.8%。



总体来看,温哥华的两卧室租金价格依然不可动摇,高出第二名的多伦多700多元,更是第三名基隆那的两倍。不过和去年同期比,温哥华两卧室租金只上涨了3.2%,而多伦多则高达14%。


城里城外大不同


在这个榜单里能发现一些值得思考的细节。比如温哥华的一房租金为1990元,而离大温最近的城市阿伯茨福的租金一下暴跌到了830元。两房的差距更是夸张,温哥华租金3200元,阿伯茨福仅有930元。



即便不和温哥华比,和离温哥华400公里的基隆那比,阿伯茨福的租价也要低出非常多。


在不拥堵的状况下,阿伯茨福到温哥华的距离不超过一小时,但租金价格却是天壤之别。这也很好理解为何有不少人选择居住在阿伯茨福,每天宁愿花2小时在通勤上。因为无论是租还是买,省下的都很多很多。



而大城市和大城市之间的差距也很大,比如萨斯卡通的二房租金还不到温哥华的三分之一;温尼伯的一卧室租金还不到温哥华的一半……尽管以收入来看,加拿大各地的贫富差距不大,但以房价和房租价来看的话,就是另一番风景了。



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