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在温哥华,花豪宅的钱买顶层公寓Penthouse到底是不是傻?

2017-08-14    壹品温房    点击量:952

对加拿大房型不熟悉的人,往往会认为在这里买公寓等于囊中羞涩,买别墅就等于有钱。因为这里的公寓主流是一房二房,不超百平米的小公寓,因此新来者会觉得:像中国的那种大平层、跃层、复合式公寓在加拿大非常罕见,因为这里要么就是小公寓要么就是联排别墅、大别墅。



但在加拿大,有一类公寓叫做Penthouse,通俗翻译就是顶楼大平层(当然也有可能是跃层和复式)。高层公寓楼里几乎都有这个选项。Penthouse的面积一般是普通公寓的两三倍甚至四五倍,价格自然也是成倍增长。



在温哥华Downtown,部分Penthouse的价格甚至已经赶上了温西海景别墅的水平。当然,也有相对亲民的Penthouse,比如在本拿比,一些Penthouse的价格则控制在了200万加币以内。


那么问题来了:有500万加币,在温西买Penthouse而不买大别墅;有200万加币,在本拿比列治文买Penthouse不买别墅,这是不是傻?毕竟,无数人心目中的加拿大生活就应该是有一块地、有一栋自己的房子。当你有了足够的预算,却去买顶层公寓?



真的是傻吗?正方观点反方观点颇多,你会支持哪一种选择呢?



正方观点:绝对傻,性价比太低



不支持买Penthouse的人认为,买Penthouse绝对傻,最大原因是性价比。同样是买公寓,Penthouse的尺价往往要比其他楼层贵出很多。什么,风景最好?那请问47楼的风景和你50楼的风景又能差多少?Penthouse多出的“额外价格”让人不解,性价比明显比如买个别墅。



反方观点:并不傻,景观就是价值



支持买Penthouse的人则认为,处在顶端的豁达感,是值得多去花费金钱的。尤其是在Downtown,高楼林立的市中心,如果你买在公寓的普通高层,那么视野被遮挡的范围过大。但如果买在顶层,绝大多数城市都在你的“眼皮底下”,那么观景体验绝对好上加好!多花钱?值得!



正方观点:绝对傻,没有“地主”的感觉



不支持买Penthouse的人认为,花别墅的钱不买别墅是绝对不能理解的。在中国基本住的都是公寓,好不容易来到加拿大又有钱,不当“地主”说不过去!即便你的公寓再好,也只是和几百上千人住一栋“豪华集体宿舍”里。这不是在加拿大该有的生活。



反方观点:并不傻,当地主不如当贵族



支持买Penthouse的人则直指住House的弊端:当地主?买了别墅,基本自己就是别墅的佣人。剪草种树修屋檐刷油漆,很多都是亲力亲为。而住Penthouse则是另一回事了!很多Penthouse都是有管家服务的,就像住五星级酒店那样。来加拿大是为了享受的,当地主?不如当个贵族。


至于集体宿舍?难道你不知道,很多Penthouse都是有自己独立出入的电梯和车库吗?这简直就是空中别墅啊。



正方观点:绝对傻,顶楼的烦恼你可曾体会?



不支持买Penthouse的人认为,除了性价比之外,顶楼的烦恼太多。比如冬冷夏热、防水差、耗费能源、水压不稳等等。看似是在享受,其实隐患多多。况且,遇到地震和其他自然灾害,顶楼的居民相对是最危险的,疏散也最困难。



反方观点:并不傻,豪宅的烦恼难道没有?



支持买Penthouse的人则认为,Penthouse烦恼固然有,但烦恼未必比住别墅多。有的豪宅买家喜欢买有一定年岁的房子,那么有可能出现的问题还需要列举吗?就算不说房子本身的问题,别墅往往在夏天变成动物和虫子的世界……作为想享受生活的人,你能忍?反观住在Penthouse,完全没有蚊虫之忧。



正方观点:绝对傻,物管费吓死人



不支持买Penthouse的人认为,Penthouse即便买得起也住不起,有的Penthouse物管费动辄每月一两千!要知道,一个普通公寓一年的地税也就2000多而已。这太奢侈了。如果你买200万的别墅而不是200万的Penthouse,每年养房费用能降低的很多。



反方观点:并不傻,物管费“一分价钱一分货”



支持买Penthouse的人则认为,Penthouse的物管费是物有所值的。五星级的服务,难道配不上1000以上的物管费?况且,同价位的别墅物管费绝对是比Penthouse高,外加别墅的其他养护费。一年下来,住Penthouse和住别墅哪个开销更大还不好说呢!


孰优孰劣?这两种房屋并无可比性,只是代表截然不同的两种生活方式。在对“家”的定义里,你更看重的是土地、空间、亲力亲为自力更生,还是更看重视野、享受、服务、配套设施?选Penthouse,你认为是个很傻的选择吗?



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