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加国万象

  • 温哥华收入居住地图出炉!家庭年入12万可以住哪里?看完泪奔...

    这个世界上总有一些人愿意往别人的伤口撒盐,比如制作温哥华收入和房价地图的人。小编一直觉得这是偏执狂、强迫症、受虐狂、心理变态才会搞出来的东西,但不知道为什么,小编一边咒骂着一边点开了地图,明知道自己会看的哭出声来,但心中隐隐的痛反而让自己觉得很兴奋!就算比小编挣钱多的多得多的人也照样买不起温村的独立屋!地图的作者首先假定首付款是极限的20%而不是常见的35%,再假定了所有人都愿意拿出33%的税前收入用于偿还抵押贷款。这两条假设本身就是对家庭财政的巨大挑战,20%的首付意味着更高的资金杠...

  • Costco实体店将落户上海!天猫旗舰店已开始运营!试水能否成功...

    Costco实体店将落户上海!天猫旗舰店已开始运营!试水能否成功存疑中国媒体《第一财经日报》日前独家确认,在列治文、本拿比、温哥华、高贵林都人气逆天的Costco超市将在上海开设中国内地第一家实体店。业内人士指出,这也许是2017年零售业火星撞地球般的零售业新闻。Costco能不能在中国横扫竞争对手,是所有人关注的焦点。在大温,常年活跃在costco的专业代购和海外买手们需要提前准备了,costco在上海能开成什么样,售卖哪些单品直接决定未来的生意走向。而国内海淘党也不要欢呼雀跃的太早...

  • 中国富人真要买空温哥华?而这一次瞄准的竟然是加拿大的国球...

    中国富人在温哥华“爆买”,早已不是什么新闻。从各类豪宅、到酒庄、到松鸡山度假村……再到很多中国开发商在大温建楼盘。中国资本正在“买空”温哥华的节奏中。不过,这些爆买主要集中在一些在中国人看来稳赚不赔、且深受华人喜爱的行业里。而近期,有一位中国富人却将目光对准了一个在中国还并没有发展起来的领域——加拿大的国球:冰球。这位富人名叫RayZhang,他投资100多万加元买下了BC省少年冰球队CowichanCapitals。花不低的价格投资冰球,这位张先生是怎么考虑的呢?一场冰球引发的兴趣R...

  • 三张图看懂温哥华公寓市场走势

    世界上没有无缘无故的爱,大温也没有无缘无故的房价上涨。公寓市场的火爆给人一种突如其来的错觉,但数据分析告诉我们,这一切都是可以预测的。现在我们就试着用三张图看懂温哥华公寓市场的未来走势。最近这波公寓行情出现在2017年2月,也就是中国春节之后。如果一定要把房价上涨和中国资本扯上关系,这也许是个证据。2017年2月大温公寓成交量为1275套,比2016年2月的1790套下降了28.8%。但公寓基准价格为52.63万加元,比2017年1月增加了2.7%。成交量极度萎缩但价格出现上涨,也就此...

  • 在温哥华谈论租售比有意义吗?

    温哥华地产市场的投资属性越来越明显,既然是投资就要计算回报率。租售比作为一个重要的参考数据被很多人提及。但问题是在温哥华这种地产行业高度国际化的城市,谈论租售比真的有意义吗?租售比,是指房价和租金的比值。地产行业普遍认为合理的租售比区间在200-300个月之间,也就是购买房子的资金,在出租200-300个月后可以完全收回。折算成年就是17-25年。年化收益率5.88-4%之间。那么这个数字是怎么测算出来的呢?投资一套房产,通常要用到银行贷款,只有首付款是自有资金。原则上持有房产时每个月...

  • 你真的不要觉得来温哥华的移民在炫富……对比完后你一定能理解...

    很多朋友来到温哥华后,都会对这里“炫富”的风气感到有些不舒服。比如,满大街豪车、白富美们个个名包、高富帅们个个名表……甚至有人对此感到很气愤:出个国,至于这样显摆吗?以前花钱感觉也没这么大手大脚,一出国却炫富了起来~其实,你可能是多虑了。很多所谓的炫富行为,当你计算一下炫富的“成本”后会发现,这放到中国来看都是稀松平常的事而已,谁让加拿大的“奢侈品”们得来那么容易。满大街iPhone是炫富?NONONO先从比较小的来说吧~比如,一部高内存的iPhone价格为1000加币,在中国大概是6...

  • 为什么这么多人恨温哥华

    自由奔放的生活方式,无比宽容的政治气氛,北美西岸的美丽明珠,世界人民特别是亚洲人民的最爱。温哥华从来不缺拉仇恨的资本,也招到无数羡慕嫉妒直到恨。但温哥华人始终不明白,除了高企的房价温哥华有什么值得大家“恨”。1、过去几年房价涨幅超过50%,所有类型房屋均价过百万。注意哦,是所有房屋类型!所以只要在温哥华有套房就足以在加拿大炫富了。但在温哥华想说自己住豪宅,至少300万起步。多次入选世界城市房价排行榜,加拿大最贵城市没有之一。2、有人晒滑雪、有人晒海滩,有人晒高山,有人晒湖泊。但这一切对...

  • Facebook和谷歌宣布联手打击社交媒体假新闻!中文社交媒体圈...

    随着网络时代的兴起,新闻的获取变得越来越简单,而新闻发布的门槛也越来越低。在社交媒体,新闻更是几乎没有审核机制。这也就造成了“满世界充斥着假新闻、充斥着谣言”。不光是在某些国家这样,假新闻的遍布已经成为了全球难题。如何有效打击假新闻、如何建立有效地筛选机制、审核机制,如何通过网站自身的功能来判断新闻真伪并选择是否发布还是屏蔽?这需要互联网巨头们的大力支持。近日,谷歌加拿大宣布将会与Facebook公司合作,限期拨款50万元用来研发新闻评定系统,来遏制假新闻在网络、尤其是社交网络上的传播...

  • 轰然倒下!玩具巨头Toys'R'Us申请破产!因为哪些原因?

    近些年在加拿大,“破产”、“关门”、“被收购”已成很多公司的命运。其中也不乏很多美国公司在加拿大落寞离去。Futureshop、Target、Sears……这些曾经响当当的名字已经纷纷离开加拿大,或者干脆就已经不存在了。而就在昨天,又一个“巨头”级零售宣布破产保护,让人唏嘘不已。这就是曾经让无数家长和孩子喜爱的玩具业巨头Toys‘R’Us-玩具反斗城。昨天,Toys‘R’Us正式宣布破产保护,并且得到了30亿元的破产保护融资来维持公司的运营。数万员工何去何从?尽管30亿元的资金让Toy...

  • 温哥华已经没有新公寓现房供应市场!未来几个月楼花的热点区...

    不久前,媒体报道了温哥华一家中资背景开发商取消了开发中的公寓项目。尽管舆论一致表达了对买家的同情和对开发商鸡贼做法的鄙视。但不能忽视的细节是,温哥华市政府因为一棵树而导致项目审批被拖延近一年之久。而城市发展研究所(UrbanDevelopmentInstitute)的最新报告显示,目前在温哥华市内已经建成及可在年内入住的新城市屋和新公寓数量为零。UDI的报告将造成这一局面的主要原因归于温哥华市政府缓慢的建房许可审批速度。报告中UDI表示,温哥华和大温地区新建住房供应严重不足,在温哥华和...

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