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中国富豪大手笔投资美国飞地,紧挨大温的Point Roberts要火!

2017-09-12    壹品温房    点击量:344

Point Roberts是美加划定国界时的特殊产品。


这块在BC版图上突出来的13平方公里飞地对很多大温居民来说意味着美国网络代购。他们从美国网站订购物美价廉的商品然后寄送到Point Roberts的邮箱,再开车去取。


但人们突然发现对这块美国飞地要另眼相看了。



根据《vancouver sun》的报道,在中国富豪榜占据一席之地的陈义红先生大手笔投资Point Roberts,尾随其后的跟风投资者已经有一大批在路上。


陈义红军人出身,事业巅峰是成立北京动向体育发展有限公司并代理了KAPPA品牌。公司在香港上市后,陈义红曾在2008年以16亿美元的个人财富跻身中国富豪榜第36位。

2015年,陈义红以2500万美元购得Point Roberts Marina,这是一个美丽的海角码头,主营业务是停靠大型豪华游艇,陈义红占据90%的投资股份,他计划在这里经营自己的游艇会。同时,陈义红还购买了Point Roberts一处面积达到2.5公顷的海景物业,价值460万美元。


爆料此事的是Wayne Kniwles,他拥有美加两国国籍,在Point Roberts开发了名为Seabright Farm的度假住宅项目。

5年前,Wayne Kniwles在温哥华认识了中国商人高先生,高先生购入了Seabright Farm项目51%的股权。随后,高先生把Point Roberts介绍给了自己的好朋友陈义红。



据说陈义红很快就爱上了这里,于是就有了2015年的2500万美元投资。不过游艇的泊位将从从900个减少到600个,目的是为了容纳更大更豪华的游艇。此外,陈义红还计划建新屋、发展水疗中心,私人会所,高档餐厅和夜总会,并配套游泳池和网球场。未来这里必然成为富裕游客喜爱的地方。

Wayne Kniwles表示,受益于更低的税收和更低的物价,Point Roberts过去是大温居民的后花园,尽管这里属于美国,但大部分物业都被加拿大人买走。

现在,中国买家将成为Point Roberts经济发展的动力,他们可以用手里的资金改变这块飞地的未来。码头、高尔夫球场、海滨度假区对这块13平方公里的海角来说,都是可以预见的大项目。

Wayne Kniwles觉得中国投资者在正确的时间找到了正确的地方做了正确的投资。5年后,Point Roberts将迎来巨大变化。

事实上,Point Roberts的房价在过去几年始终没有太大的波动,与近在咫尺的大温相比,800平尺的公寓售价仅仅是16万美元,而3420平尺并拥有私人海滩的大宅也标价65万美元。拥有无敌海景的独立屋也不过要价118万美元。


在Point Roberts投资物业的加拿大居民都是喜欢这里的生活方式而不是为了赚钱。这些人中包括前职业冰球队主教练John Tortorella和温哥华本地知名演员katee sackhoff。

但随着中国资本的进入,这些投资者也许会得到过去10年大温住宅投资者的那种高额回报。

不过在Point Roberts并不是每个人都无条件欢迎中国商人的投资。

Point Roberts纳税人协会负责人Mark Robbins指出,这里有1300名居民,有些人对未来的变化感到不安,因为没有人行道没有路灯,无比安静的乡村是本地居民非常珍视的生活。



不过,本地美国纳税人并不对中国商人有偏见,如果中国资金能够使这里的房价像温哥华一样飞涨,他们还是乐见其成的。

事实上,陈义红投资Point Roberts相当于他凭借个人名气进行了免费的招商宣传。

在他之后已经有多位中国背景的买家对Point Roberts进行投资。比如,生活在列治文的加拿大永久居民罗女士,以450万美元的价格购买了当地的一处高尔夫俱乐部。


罗女士计划翻新球场,并建造60个住宅单位用于租售。她说选择投资Point Roberts就是相信陈义红的眼光。这里靠近列治文和温哥华,相信很多喜欢高尔夫的华人会很愿意到距离最近的美国飞地来消费。

另外还有一家来自列治文的有中国背景的公司,同样投入300万美元发展一处滨海的高尔夫球场,作为球场必不可少的一部分,也计划开发19个住宅单位。

苏富比负责西雅图国际房地产业务的首席执行官Dean Jones表示,Point Roberts吸引中国投资者关注是顺理成章的事情,这不过是过去20年大温哥华地产发展的微缩版。

中国投资者非常强调对生活方式的追求。所以高尔夫球场、酒庄、度假村这类资产受到追捧。无论是来自美国华盛顿州的华裔投资者还是BC省的中国富豪,他们正在把注意力转向还没有被发掘的市场,恰好,Point Roberts符合他们的要求。

Dean Jones认为,Point Roberts的体量如此之小,哪怕是中国投资者之间进行跟随交易,都能轻易的实现估值大幅上涨。



建于Point Roberts的面积,有兴趣投资这里的人士请抓紧了!



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