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投资价值逐渐体现!列治文8700尺法拍屋199万挂牌 温西Point Grey稀有公寓卖99万8|温房一周,10月29日-11月04日

2018-11-07    温房网    点击量:592


本期上榜的十套房源,前面两名都是新楼花。

 

最近一个多月来,新楼花持续受到买家关注。小编推测主要原因是首付低,资金压力小。尤其是当前从国内汇钱到海外比较困难,买家还有时间去筹集交房时所需的资金。

 


其他8套房源中,有3套都是温西Point Grey区域的房源,即本期的第3、4、6名。在市场下行的情况下,高价的房子跌得更多,投资价值也逐渐体现。

 

本期的第3名也是上期的第3名,但挂牌价已经略微上调至369.9万元。这个价格对现在的卖家来说已经在亏本卖了。BC Assessment上的数据显示,现在的卖家是两年前购入的,成交价为390万元。实际上该房屋已经不是今年第一次挂牌了,业主已经几次降价。想了解该房屋挂牌价历史的读者请在文后【写留言】留下联系方式。

 


 


第4名是Piont Grey区域的一套公寓房源,挂牌价为99.8万,低于政府估价10万。这套公寓的室内布局是loft形式,比较适合喜欢前卫风格的人士购买。假设业主能以挂牌价卖出的话,再添二三十万,就可以在大温稍远地区买个独立屋了。不排除现在的业主是看准市场时机以小房换大房。有兴趣了解该房屋的成交历史和周边市场价的读者请在文后【写留言】留下联系方式。

 


第6名是Point Grey地区的一幢老宅,90年的房龄,房屋保养状况一般。该处物业主要是土地价值,而且地理位置极佳。13000尺的大地足可以改建成两幢中型独立屋,改建后的利润可观。有实力的中小建商可以考虑出手。

 


本期的第7名是列治文East Cambie区域的一套新独立屋,正处于法庭拍卖状态,价格应该还有下降空间。喜欢该区域的业主可以看准时机出手。想了解法拍屋购买流程的读者请在文后【写留言】留下联系方式。

 


本期并列第9名的南本拿比公寓,是紧邻Metrotown的Station Square刚交房的新公寓。近900平方尺的两房公寓,大小适中。以79.9万的挂牌价来算,均价为903元/平方英尺。目前Metrotown地区的新公寓楼花价格至少1000元/平方英尺,这个是新公寓现房,买家不要错过机会。想了解Metrotown地区同等类型房屋最新成交价格的读者请在文后【写留言】留下联系方式。

 


排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

 

No.9

南本拿比 Metrotown公寓, R2319545,2卧2卫

地址:910-4670 ASSEMBLY WAY,Burnaby,V5H0H3

房屋面积:885平方英尺

建造年份:2018年

物业费:334.47元/月

价格:79.9万

 

 

 

No.9

温东Victoria独立屋,R2319151,5卧3卫

地址:5348 BRUCE STREET,Vancouver,V5P3M3

土地面积:4046平方英尺

房屋面积:2450平方英尺

建造年份:1970年

价格:148万

 


 

No.8

素里Fleetwood Tynehead独立屋,R2320177,7卧6卫

地址:15461 76B AVENUE,Surrey,V3S 1C2

土地面积:5338平方英尺

房屋面积:4323平方英尺

建造年份:2017年

价格:99.9万


No.7

列治文East Cambie独立屋,R2319390,5卧6卫

地址:11811 WOODHEAD ROAD,Richmond,V6X 1J3

土地面积:8712平方英尺

房屋面积:3837平方英尺

建造年份:2015年

价格:199.9万

 


 

No.6

温西Point Grey独立屋,R2319549,3卧2卫

地址:4176 CROWN CRESCENT,Vancouver, V6R 2A9

土地面积:12999平方英尺

房屋面积:3373平方英尺

建造年份:1928年

价格:688万

 


 

 

No.5

列治文Hamilton独立屋,R2318048,5卧4卫

地址:5551 MCCOLL CRESCENT,Richmond,V6V 2L6

土地面积:5794平方英尺

房屋面积:2931平方英尺

建造年份:1994年

价格:115.8万

 


 

No.4

温西 Point Grey公寓,R2320478,2卧2卫

地址:103-4387 W 10TH AVENUE,Vancouver,V6R 2H6

房屋面积:1065平方英尺

建造年份:2006年

物业费:584.77元/月

价格:99.8万

 

 

No.3

温西Point Grey独立屋, R2318706,5卧5卫

地址:4469 W 7TH AVENU,Vancouver,V6R 1X1

土地面积:3719平方英尺

房屋面积:3236平方英尺

建造年份:2013年

价格:369.9万

 


 

No.2

列治文Brighouse 公寓Paramount,预售新房,火热预售中

地址:6340 No. 3 Road Brighouse,Richmond

房屋数量:546套

房型:单间、1房、2房、3房

开盘日期:2018年冬

交房日期:2022年夏

价格:35万起

 


 

No.1

列治文West Cambie公寓Galleria,预售新房,火热预售中

地址:8555 Capstan Way, Richmond

房屋数量:165套

房型:1房、2房、3房

开盘日期:2018年冬/2019年春

交房日期:2021年秋季

价格:39万起

 


 

 


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