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贴士:买卖

  • 在温哥华这样疲软的市场下,房子怎么样才能更快卖掉?

    尽管BC省的经济仍在稳步发展,大温现在的楼市坐在买方市场,已是个不争的事实。什么是买方市场?说得笼统通俗一点,就是房屋交易时买家朝南坐、占据主动地位,买家挑选房子的余地很大,尽可以讨价还价,还不急着下手。这个时候,卖家是等着被挑选的那个,同时面临众多卖家的竞争。上面所说的是现象。从专业角度来说,买方市场的定义是有数据支撑的。这个数据指标有两种,一个每月的销售数量与挂牌总数之比(Salestoactivelistingsratio,SLR),即常说的售挂比;另一个...

  • 忘了“坐北朝南”吧!加拿大房屋朝向的讲究 和中国大不同

    中国古谚有云:“千金难置向南楼”,因为朝南的房屋,冬暖夏凉。在加拿大,是否向南的物业特别吃香呢?在加拿大,盖的房子横向展开的不多,大部分的房子都是纵向延伸;从正面看来,门脸不是很大,特别是新盖的房子,都是窄长窄长的,宽门脸的房子稀少且贵很多。加拿大的房子还有一个特点就是车库很多建在前面,好多双车库的房子从正面看,就是两个车库门旁边加一个正门。如果这样的房子座北朝南,主层向阳的一面就是俩车库,车库后面的厨房也好,家庭房(FamilyRoom)也好(一家人活动最多的...

  • 为啥你的房子卖不出去?原来是这5个原因

    很多人以为卖房是件简单的事情,实际上,其中有很多学问。若想从卖房中获得回报,必须精明行事!而且现在也不像2016年的时候,那时候即使房子是一堆废墟,但买家为了买地也可以以高于市场的价格购入。如今,想要卖出好价钱还真得动点脑筋呢。今天小编就带大家来看一看卖房时常犯的5个错误。1.图片视频不吸引人有的房主可能会在冬天出售房屋,这本无可厚非。但是如果照片里是灰蒙蒙的阴天,后院里还都是雪,这就可能会给人不太好的印象。如果可以的话,最好还是等到晴天的时候再拍照片,把房间打扫得干净整洁,来吸引买家...

  • 给你算比帐,卖房省经纪佣金到底值不值?

    在加拿大,绝大部分人买卖房屋都是找地产经纪协助完成,地产经纪则通过他们的辛劳服务获得相应的佣金。不过,总是有人不那么信任地产经纪,也搞不清楚地产经纪在他们的房屋买卖中起到什么样的作用。尤其是有些新来的移民,由于原居地的房屋买卖方式与加拿大有很大的差异,就是不理解买卖房屋为什么要找地产经纪帮忙,更何况还要付给经纪一大笔佣金。其实,加拿大并没有法律规定说买房卖房一定要找地产经纪完成,只不过房屋买卖是个技术活,如果您没有专业知识、没有时间和精力,很难在买卖过程中不犯错误、不走弯路。尤其是房屋...

  • 4不4傻?为什么有人专挑圣诞节买房卖房?

    如果你有朋友是经纪,可能他们经常会神神秘秘告诉你,圣诞节是买卖房子最好的时候,一般能用最划算的方式快速成交,但是又有一波经纪会说,不是的,圣诞和新年前后几周都不利于买卖房子。最好到1月中旬,等市场热个身,才是好时候。然后你就彻底傻掉。那么假期里做房子买卖究竟好还是不好呢?答案是,好,也不好。如果你想在假期卖房,好处是:1、这个时候,市场上的房子供应量比平时少,房源变得紧俏,来看房的买家会增多,而且想快速下单,这种情况能帮你的房子卖出高价。...

  • 大温买这10种房子 = 糟蹋爹妈一辈子心血!加拿大房屋风水必须...

    温哥华的房价一直处在高位,一个三十岁不到的青年想买一套房,基本要耗费自己工作7-8年的所有积蓄+父母大半辈子的继续,才能够勉强凑够首付。所以许多小伙伴开始购买公寓,价格相对来说比HOUSE便宜,也容易打理。但是小伙伴们,如果不行买到了这10大户型,基本就是:被坑了!一单买了,说不上终身换房无望,至少在很长时间里可能没人会接手。通风是个传说?这种户型,每个通风口都被墙挡得死死的,看着都觉得好闷,更不要说住了!关键,卫生间居然直对着厨房,卫生间的空气,和厨房的可口饭菜放在一起,大不知道大家...

  • 验屋也有“中西差异”?华人验屋师VS西人验屋师,哪个更适合我?...

    准备买房的朋友,总会碰到一个问题,那就是在付款买房前,到底是请西人验屋师好还是华人验屋师好?谁更靠谱些?中西验屋师的差异,在奉行多元文化的加拿大,是比较敏感和不便细谈的话题。怎样才能把握好这个话题的分寸,既没有族裔歧视之嫌,又为买房的朋友们释疑解惑,提供咨询和帮助。先说西人吧,一般人都有这样的印象:“西人验屋师水平高,经验丰富,检查仔细。”客观的讲,中西验屋师队伍中都有具备上述资质的业者,只是看客人能否遇到,如何选择。实际上西人的验屋师人员素质、资质是参差不齐的,这里既有接受过良好教育...

  • 想在大温以租养房?教你怎样写出租广告最吸引租客~

    内容完善、清晰的租房广告则可以大大缩短房屋打出租广告的时间,使自己的房屋能更早地开始创造价值。很多人在温哥华有房屋想出租,但是却不知道怎么写广告信息,有的人在出租广告上仅写出价钱和地理位置等信息,这样简易的房屋广告往往无人问津。首先你要清楚你的出租广告应尽可能多的回答租客可能会的问题,但广告内容不用写的过于“浮夸”,只要能够对准市场定位、吸引租客眼球就可以。如果你是在网上发广告,不要忘记要PO上一些清晰、阳光、质量高的照片。那到底广告里该写些什么东西才能吸引大众眼球,让自己尽快找到理想...

  • 加拿大的房屋面积是如何计算的?其实并不复杂

    如果你打算在加拿大置业,有许多房地产方面的入门知识你可以定要知道,今天小编就来给你介绍下加拿大房屋面积的计算方法。加拿大卖房不按单位面积价格,有误差不重要在中国,人们买房子都会问多大面积?每平米多少钱?因为房屋的面积和单价的乘积直接算出房屋的总价值。按照建筑面积买房子,但是每个家庭真的得使用面积却比花钱买到的建筑面积小很多。这就是为何绝大多数中国人在买加拿大买房的时候会计较房屋面积的原因。而加拿大的房屋,不论是公寓,联排别墅还是独立屋,所有人在卖房时是不按照单位面积出售的,而在加拿大买...

  • 在温哥华买房没有发票,也没有税票,我是被骗了吗?

    近日,有客户在温房网留言咨询说,在温哥华买房什么时候能拿到发票和税票?怎么样才能拿到自己的房产本?为什么中介说这些都没有,这是遇到骗子了吗?别急,且听小编为你细细说来。在国内买过房的人都知道,买房要交税,要办过户手续,要排队,要跑很多个地方盖章,甚至还要求人才能加个塞儿,以免受挤来挤去还办不完手续的苦楚。可能从北上广这类房地产火爆的大城市来的人都有这个经验,买卖房子要办的手续非得有个人专门跑手续才可以完成,甚至有时要请假或是花点钱雇人来排队!要经过了千辛万苦,才能拿到证明自...

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