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  • 租房“留学生”需体谅房东

    近几年联邦政府调整移民政策,目前以及不近的将来——如果保守党明年能够赢得大选继续执政的话——包括中国在内的海外留学生将成为本国吸纳的主要人群之一。同这个群体过去接触很少,不管有何负面报道,心里总存一个声音:毕竟青春年少、涉世未深,一个人孤单漂泊异乡,总是个孩子,何必手下不留情?不过,刚过去的短短半年,发生在自己身上的出租房屋经历,令上面的看法发生了变化。S就读某专上学院,去年夏天与我签约租整层地库,用他的话说,这是他见过条件最好、最干净的,先租一年,之后再续,起码得租两、三年,到自己毕...

  • 租客联盟促立法 给租客更多保障

    为保障租户权益,防止恶劣房东无理驱赶租客,卑诗省6个团体组成联盟,拟定13条保护租客的建议,推动完善租务法例。来自卑诗公众利益倡权中心(BCPublicInterestAdvocacyCentre,简称BCPIAC)等6个团体组成的联盟,周三公布一项报告,包括13条建议,其中控制租金为首要问题。该报告起源于位于素里的昆特兰公园大楼(KwantlenParkManor)的31个单位的租客遭到房东无理下驱逐令通知。这也是联盟建议中的第二条,即降低租客遭无理驱逐的事件发生。该联盟还建议给予卑...

  • 漂洋过海 租个房子先站稳脚跟

    漂洋过海的来到大洋彼岸,最简单的事是要有一个落脚的地方。在疲惫、失落、悲观、沮丧的时候,一个温暖的家可以让你休息,让你发泄,让你平静,让你振作。中国人讲究归宿感,省吃俭用也要有一个属于自己的窝。而落地即能够拥有自己的房产那只是少数富有阶层的追求,对大多数新移民来说,最现实的做法就是租个房子先站稳脚跟再说。这租房子可是很有讲究的。根据个人的喜好和具体要求的侧重点不同,每个人的租房标准有着很大区别。比如说有人喜欢公寓,水气电的使用不受约束,有人就喜欢租HOUSE,出行方便没有合...

  • 加国出租行情达20年最高峰

    2008年发生全球经济衰退时,加国有不少20多岁年轻人因负担不起自立而不愿搬出,甚至是搬回父母家,令到不少婴儿潮一代的父母感到担忧。但有迹象显示,近年经济改善而令到大多区有不少年轻人可以负担离巢,纷纷搬至尤其是多市中区的公寓住宅。加国按揭及房屋公司(CMHC)的市场分析员希特比特(ShaunHildebrand)指出,上述情况,加上公寓住宅楼市于去年夏季开始减弱,令到公寓单位出租市道,推至近20年来的高峰。多市中区新建公寓大厦的租住需求最大,连一向较为平静的冬季,也见到有多名租客竞投1...

  • 租房小贴士:理清责任 免生争执

    房屋租客有责任认清其租屋的权利及义务。加拿大按揭及房屋公司(CanadaMortgageandHousingCorporation,简称CMHC)就租客于租屋的每个过程,如寻找适合的住所等,提供一些小提示。租客在寻找住所时,应先考虑到自己所需,如房租预算、所在地区、需要多少间睡房,以及需要甚么设施等,并就各种需要及倾向列出清单。找到自己所需后,可以从不同的消息来源,如报章、地产网站、当地图书馆及社区中心的报告板、或朋友介绍等寻找出租楼盘,甚至可以到访...

  • 浅谈Condo 的改建和出租

    WangCondo(包括交管理费的Townhouse)和House有一个不同的地方,就是除了每年必须给政府交地税之外,每月还要交一定的管理费给管理公司,这个管理公司不仅提供剪草、扫雪、CONDO维修等服务,而且还负责大楼的日常管理,既然是管理,他们就有一定的权利。对于Condo的住户来说,知道你所在Condo的管理公司的权限是很重要的。买Condo自住或者出租的,经常有人把客厅隔出一个房间来,多一个房间出租,收益当然要比少一个房间好的多。...

  • 在加拿大租房你的权利与义务

    大多数新移民在初到加拿大以后都会选择租房,而加拿大当地也有很多报纸或网站专门提供房屋出租信息,所以在加拿大找到一个合适自己居住的房子应该还是很容易的,但加拿大毕竟不同于国内,还是有一些问题和事项需要提请大家注意。在加拿大不同的城市,对同样的成套居室有不同的称呼。所以在找房时,要搞清楚居室的实际情况。在不同的城市,房租也相差很大。如果想与他人合住,双方就应有约束及默契,以免造成不愉快。如果与你合住的是你的房东,那就意味着你要“牺牲”一些自由,如:和房东共用卫生间和厨房;要遵守房东的一些规...

  • 大温供楼开支高 与租房差额全国最高

    大温的楼市近年被指为最难负担的地区之一,虽有报告预测今年二手楼价下跌,租金上升,但租屋与供楼两者开支的差别,或许仍是准备搬迁住户的考虑因素,但两者金额相差为加拿大最高。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日发表的一份报告预测,大温地区今年经中央放盘系统(MLS)的平均楼价,由2012年的73万多,下跌至71.8万元,但报告却预测租盘的空置率也会下跌,由1.8%跌至1.5%,两房单位平均租金会由...

  • 3000尺住宅分12房间收租 华裔女经纪被控

    位于士嘉堡位于多伦多大学附近一个三千呎住宅,表面看来毫无特别,但进内一看,便知屋内暗藏玄机。该间屋全屋被分成大小不同的12个劏房(又称板间房),巿府人员收到举报,较早前来调查时,发现屋内住了11个人,多数为附近上课的境外学生,而涉嫌做中间人的地产经纪,是一名华裔女子,学生租住每人支付500元到700元的租金。由于屋子结构更改前未经批准,加上烟雾侦测等安全设施亦欠奉,巿府人员决定起诉屋主,非法经营劏房。&...

  • 温哥华市政府今推出出租单位信息资料库

    温哥华市政府今天推出了一个对市内租用房屋的市民们比较有用的的网站。大家可以通过这个网站,查到温哥华市内一些出租单位是否有存在安全或健康问题,业主的姓名和建筑里的单位数量等信息。该资料库包括单房旅馆,专门...

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