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公寓就是印钞机!温哥华房租还在涨, 两房均价$3130!全加最贵!

2017-03-16    温房网    点击量:1066


温哥华高出多伦多45%!


根据PadMapper的最新租金报告,温哥华公寓的租金仍是加拿大所有中心城市中最高的,但同时也有迹象显示,差距正在缩小。


而两卧单位的公寓情况尤其如此,3月份温哥华这个房型平均租金保持全加最高,为3,130元,其次是多伦多的2,160元,温哥华比第二名的多伦多高出45%!不过,如果你回到两个月之前去看,还是应该感到欣慰了,那时的差距更是高达60%。


再来看看一房单位,3月份温哥华该房型租金保持稳定,为1,900元,比多伦多的均值低了12%。是不是可以这么理解?多伦多年轻人口更多一些,相比之下房源更吃紧,因而租金水涨船高。


PadMapper的数据分析师Chrystal Chen表示,温哥华因为租房方面的需求旺盛,供应不足,租金价格仍将继续平稳上升的态势。


Chrystal Chen指出,不少千禧一代的年轻人被温哥华这座现代化的城市所吸引,他们向往这里所提供的就业机会和良好的城市设施,但是初来乍到,都是先从租房开始,无形当中就增加了需求。


另外,由于独立屋所能容纳的人数有限,多户型房屋供应不足,也推动租金上涨。在新的供应还没能跟上需求的步伐之前,这个市场的房租仍会继续上扬。


而在维多利亚,一卧单位公寓3月份的平均租金下降3%,至1,250元,而两卧单位的房租则上涨4.8%至1,540元,也是两房贵,一房便宜,与对岸的温哥华情况类似。


全加来看,3月份个城市的租金价格有升有跌,拿1卧单位的中位数租金来做横向比较,共有13座城市价格上涨,8座城市下跌,另有4个没有什么变化。看看以下经过归纳整理后的最贵和最便宜的城市排行:


五大最昂贵的租赁市场


1、温哥华(卑诗省):保持作为全加居住最昂贵的城市,无论是1卧或是两卧都是如此,中间价分别为$1,900和$ 3,130。


2、多伦多(安省):房租上涨速度全国最快的城市,单卧室和双卧室单元分别增长4.9%至1,700元和2,160元。


3、维多利亚(卑诗省):1卧单位与两卧单位的情况有所不同,1卧租金价格下跌3.1%至1250元,而两卧公寓租金价格上涨4.8%至1,540元。


4、蒙特利尔(魁省):本月租金价格属合理增长,单卧室公寓的租金达1,210元,增长2.5%。两居室公寓同样增长了2%,现在达1,500元的水平。


5、巴里(Barrie,安省):一居室单位租金出现惊人上涨,中位价格目前为1,100元,较上个月上涨4.8%,冲入前五名。而另一方面,两间卧室的单位租金则出现下跌1.5%的情况,至1,330元。


全国各城市值得关注的变化趋势


上行城市:


1、金斯顿(安省):本月急升两名进入前十,一房单元的租金上涨5.3%至990元,而两房租金上涨2.6%至1,180元。



2、哈利法克斯(Halifax,新斯科舍省):上升三位至排名第14,一卧室的单位租金大幅上涨4.7%,至每月900元。同样,两居室单位的增长率为3.6%,达到1,140元。


3、基奇纳(安省):虽然只是排名第10,但是租金出现大幅增加,一卧和两卧室的单位租金增长4.4%和1.7%,分别为$940和$1170。


下行城市:


1、渥太华(安省):跌出最贵的前五名至第六名,一房租金减少2.8%,这个月渥太华的平均租金是1,050元,而两居室公寓的租金价格没有变化,保持在$1,300。


2、卡尔加里(阿省):本月排名下跌一位,一卧室单位下降3.8%,使得中位数租金将至$ 1,010;两居室单位下跌1.6%,至1,270元。


3、奥沙瓦(安省):跌了一位勉强保住第10名,两卧租金价格没有改变,一个卧室的价格下跌2%至960元。


与其他金融中心相比,租金“屈居”第24位!


这篇稿写到这里,小编不禁感叹一声,温哥华租客真是不如狗!难怪前两天的新闻里包租婆敢于那么嚣张,一房单位月租暴涨500元,涨幅高达43%!爱租不租,反正有大把人正排队等着......


话虽如此,租赁门户网站RentCafe.com的一个最新分析显示,温哥华与其他“金融中心”相比,租金水平实际上是一个相当不错的。


这家网站使用了现有的全球金融中心指数展开排名,结果发现,在全球金融榜上有名的城市中,温哥华的房租仅排在相对较低的第24位,多伦多排名第26位,而蒙特利尔排名第29位。


而纽约最贵,旧金山租金为第二高,香港和新加坡的租金分别排在第四和第七高。


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