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列治文8200尺大地全新豪宅降价20万重新挂牌 | 温房一周,5月25日-5月31日

2020-06-03    温房网    点击量:983

温房一周行情数据显示上一周的挂牌房源数继续上升,交易量相比前一周也在上升。相信随着BC省疫情的好转和夏天的来临,房屋交易活动会更加活跃。

 

昨天大温地产局发布了5月份的楼市数据(《大温房价依然坚挺!5月交易量相比上月大涨33.9%,城市屋成市场新宠》),数据与一线地产经纪的主观感受一致,楼市成交量在回升,因为人们已经逐渐习惯了当前的新常态,生活还是要继续。

 

本期上榜的10套房源,列治文6套,西温1套,温西1套,温东1套,高贵林1套。其中列治文有1套为城市屋,其余都是独立屋。

 

上榜的9套独立屋只有2套是土地面积超过7000平方英尺的,1套西温的,1套列治文的。实际上西温占地7000多平方英尺的独立屋并不算大,因为西温地势是背山面海的斜坡,独立屋占地面积普遍很大,占地1万尺平方英尺很常见。

 

一般来说,买家只会看在购买预算内的房子,占地小的独立屋相对总价便宜,这种情况也侧面反映出现在的主力买家可负担的市场是中低端,大温本地的楼市目前还是受刚需趋势。

 

本期占地面积最大的独立屋是并列第9名8000多平方英尺大地全新大独立屋,2019年建,位于列治文3号路以东、GardenCity路和4号路之间的小马路上,估价为238.3万。这套房子在约2个月前上过《温房一周》排行榜(温西海景豪宅800万VS 列治文河景独立屋40万|温房一周,3月30日-4月5日),当时的挂牌价是298.88万,现在降价20万重新挂牌


再次上榜的还有第5名,位于温西Macdonald街靠近45街,面宽54英尺,进深143.6英尺,东西向,土地附带与温哥华市府签订的Heritage Revitalization Agreements。纯土地估价278.1万,买家还需缴付5%的GST。


这套房子曾经在一个月前上过《温房一周》的排行榜(西温2万尺大地,低于估价近38万挂牌|温房一周,4月20日-4月26日),如今重新挂牌再次上榜,但是挂牌价已经降了10万,低于政府估价了。 

本期挂牌价最高的是西温的这套独立屋,本期7名,占地7300平方英尺,在西温算是小地了。2017年建的次新房,现代风格,在西温山下面Hollyburn社区,靠近15街,离海边比较近。估价317.7万,挂牌价318万,比较接近。

 

本期挂牌价与估价比较接近的还有第1名和第4名。1位于列治文西南2号路以东、Francis路以南内街,小地小独立屋,40年老房子。估价111.66万,挂牌价119.99万。


 

4名是温东Renfrew社区小地独立屋,在东1街以北、Boundary路以西的的内街,靠近1号高速公路。房龄17年,不算好,6卧4卫格局,比较紧凑。估价130.1万,挂牌价138.8万


 

本期3名是唯一上榜的城市屋,位于Jones路靠近3号路,近市中心。房屋面积近1500平方英尺,算是比较大的城市屋,因此房龄比较长,有29年。现在新城市屋的面积很少有超过1400平方英尺的。估价57万,挂牌价75.7万。BC Assessment显示现业主2018年1月以61.28万的价格买入。

 

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

 

并列No.9

列治文Saunders独立屋,R2459113,5卧6卫

地址:9640 Bakerview Dr,Richmond

土地面积:8277平方英尺

房屋面积:3729平方英尺

建造年份:2019年

价格:278.8万

 


No.9

高贵林Coquitlam East共管独立屋,R2457938,5卧3卫

地址:328-3000 Riverbend Dr,Coquitlam

土地面积:3402平方英尺

房屋面积:2366平方英尺

建造年份:2005年

物业费:71.57元/月

价格:92.9万

 


No.8

列治文Terra Nova独立屋,R2458935,4卧3卫

地址:3591 Semlin Dr,Richmond

土地面积:3983平方英尺

房屋面积:2189平方英尺

建造年份:2005年

价格:177.9万

  


No.7

西温Ambleside独立屋,R2458215,4卧6卫

地址:1449 Gordon Ave,West Vancouver

土地面积:7320平方英尺

房屋面积:4029平方英尺

建造年份:2017年

价格:318万

 


No.6

列治文West Cambie独立屋R2458549,4卧4卫

地址:10586 Shepherd Dr,Richmond

土地面积:3552平方英尺

房屋面积:2235平方英尺

建造年份:2003年

价格:148.8万

 

No.5

温西Kerrisdale独立屋,R2458507,5卧5卫

地址:6161 Macdonald St,Vancouver

土地面积:7754平方英尺

价格:268.9万

 

No.4

温东Renfrew独立屋,R2459320,6卧4卫

地址:3469 William St,Vancouver

土地面积:3548平方英尺

房屋面积:2029平方英尺

建造年份:2003年

价格:138.8万

 

No.3

列治文Brighouse South城市屋,R2458219,3卧3卫

地址:368-8333 Jones Road,Richmond

房屋面积:1485平方英尺

建造年份:1991年

物业费:327.77元/月

价格:75.7万

 

No.2

列治文Ironwood独立屋,R2457754,7卧4卫

地址:11577 Williams Rd,Richmond

土地面积:3509平方英尺

房屋面积:2635平方英尺

建造年份:2010年

价格:136万

No.1

列治文Woodwards独立屋,R2458491,3卧3卫

地址:9431 Rekis Gate,Richmond

土地面积:3878平方英尺

房屋面积:1849平方英尺

建造年份:19805年

价格:119.99万


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