温房网多伦多

温哥华房产网
新闻首页 > 温房视点 > 列治文独立屋上市一周就卖出,温西海滨超级豪宅2150万挂牌|温房一周,11月11日-11月17日

列治文独立屋上市一周就卖出,温西海滨超级豪宅2150万挂牌|温房一周,11月11日-11月17日

2019-11-19    温房网    点击量:1239

本期上榜的10套房源,列治文占了一半,温西3套,温东1套,南素里1套。

 

让小编没想到的是,上期的第8名,温西Point Grey社区占地近6万平方英尺的都市庄园,本期继续霸榜,且跃升为第1名。这种现象,在《温房一周》栏目有1年多没有出现了。看来随着今年夏季大温楼市成交量的节节回升,买家的心态和注意力确实发生了变化,豪宅又开始受人关注了。

 

既然受关注,那我们先来八一八这个挂牌价2150万的超级豪宅。其实,光从房屋本身和设施来看,这54全卫1半卫的2层房子算不上豪宅,因为有近百年房龄,且室内格局依然保持原样,但占地面积近6万平方英尺,且面朝西班牙海滩,光是这个占地面积和地理位置,就称得上是豪宅中的豪宅了。

 

从网络上查到的公开资料显示,现业主应该是以1418万的价格买进的。目前这房子的估价是1818.9万,2018年的估价是2187.2万。按照今年的市场趋势,明年1月的最新估价可能会再跌掉10%左右。现在业主敢于开价2150万,看来超级豪宅还是稀缺商品。

 

 

本期第2名是列治文西北地区的一套独立屋,靠近1号路和Westminster Hwy。占地面积比标准地大一点,4200多平方英尺,房屋面积2000多平方英尺,1980年建的老房子。从照片看,买家最好重新装修之后再入住比较好。

 


这房子的要价只有109.9万,比政府估价144.84万元低了近35万。即使最新的政府估价还有1个月半月就要公布,而且肯定会下跌,但109.9万要价确实也是比较低的,非常有吸引力。这不,上市才一周,资料显示这房子卖家已经接了offer,正在等待条件解除。

 


本期挂牌价低于估价的房子还有第4名、第6名和第8名。

 

第4名是列治文1号路以西、Francis路和Blundell路之间Seafair地区的一套次新独立屋,2016年建成,少见的万尺大地,4000多平方英尺的房子,后院对着小学操场。估价333.8万,挂牌价298.8万。按照过去一年的价格趋势,这个挂牌价算是比较公平的市场价,只是近300万的价格在列治文不算是主流需求。

 


第6名是列治文主干道3号路边的一套13年房龄的城市屋,靠近Francis路,地理位置交通方便。估价91.3万,挂牌价85.9万,比较符合市场行情。这套房子是两层边角单位,有室内车库,就格局不错的城市屋。

 


第8名是温东Killarney地区的老独立屋,在主干道49街上,2018年进行过重新装修。估价148.3万,挂牌价139.9万,比较符合市场行情。

 

最后特别点评一下本期的第5名,温西Point Grey社区的一套近百年房龄的老破小独立屋,在西11街和西12街之间的Alma街,东西朝向,估价166.81万,挂牌价179.9万,卖点是拆除重建。在温西,200万以内的独立屋比较抢手,这也是为什么这套房子敢于挂出高于估价的价格。

 


而且,这套房子的地理位置属于闹中取静,离主要商业街西10街和西百老汇街不远。尽管现在天车西百老汇街延长线只修到Arbutus街为止,但将来还会继续向西延伸至UBC,且在Alma街有一站。从长期来看,这幢房子的升值潜力巨大。

 

 

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

 

并列No.9

列治文South Arm独立屋,R2419746,4卧4卫

地址:10819 Southridge Rd,Richmond

土地面积:3554平方英尺

房屋面积:2180平方英尺

建造年份:2018年

价格:143.8

 

No.9

南素里King George Corridor独立屋,R2419084,7卧7卫

地址:2239 153A St,Surrey

土地面积:7293平方英尺

房屋面积:5128平方英尺

建造年份:2018年

价格:184.86

 

No.8

温东Killarney独立屋,R2419645,5卧3卫

地址:2142 E 49th Ave,Vancouver

土地面积:4521平方英尺

房屋面积:2636平方英尺

建造年份:1976年

价格:139.9

 

No.7

列治文Woodwards独立屋,R2418879,4卧3卫

地址:9299 Romaniuk Dr,Richmond

土地面积:3875平方英尺

房屋面积:2470平方英尺

建造年份:1980年

价格:138

 


No.6

列治文Garden City城市屋,R2419235,3卧3卫

地址:4-8600 No.3 Rd,Richmond

房屋面积:1396平方英尺

建造年份:2006年

物业费:203.03元/月

价格:85.9

 

No.5

温西Point Grey独立屋,R2419546,4卧3卫

地址:2755 Alma St,Vancouver

土地面积:3960平方英尺

房屋面积:1604平方英尺

建造年份:1928年

价格:179.9

 

No.4

列治文Seafair独立屋,R2419047,5卧6卫

地址:3680 Tinmore Place,Richmond

土地面积:10509平方英尺

房屋面积:4393平方英尺

建造年份:2016年

价格:298.8

 


No.3

温西Point Grey独立屋,R2419790,4卧3卫

地址:4322 W 12th Ave,Vancouver

土地面积:4026平方英尺

房屋面积:2345平方英尺

建造年份:1987年

价格:254.8

 

No.2

列治文Riverdale城市屋,R2420168,3卧3卫

地址:4331 Tiffin Cres,Richmond

土地面积:4269平方英尺

房屋面积:2010平方英尺

建造年份:1980年

价格:109.9

No.1

温西Point Grey独立屋,R2419090,5卧5卫

地址:1611 Drummond Dr,Vancouver

土地面积:58457平方英尺

房屋面积:5488平方英尺

建造年份:1925年

价格:2150



欲了解房源详情,请致电:778-999-7777 ,或关注温房网,更多资讯为您呈现。

我们拥有专业的顾问,为您推荐最合适的房源。

免费咨询热线:778-999-7777

温哥华房产 温哥华买房 温哥华房价 温哥华置业 温哥华房地产投资
登录
账户: *
密码: *
保持登录状态

如果您尚未注册,请点击此处注册

如果您忘记了密码,点击此处找回密码

 深圳   广州

姓名:
* 必填
手机:
* 必填
提 交

恭喜! 您报名成功!

我们的客服将尽快和您联系

正在提交...