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温西罕见190万独立屋,列治文西区全新独立屋直降100万 |温房一周,10月14日-10月20日

2019-10-22    温房网    点击量:1201


本期上榜的11套房源,列治文5套,温西4套,温东1套,南素里1套。

 

分析最近两三个星期新挂牌的房源,小编发现价格在悄悄上涨。新挂牌房屋大多以接近政府估价或者高于估价的价格挂牌,一改去年温西独立屋普遍比政府估价低几十万挂牌的现象。

 

本期的11套房源,就只有3套房子的挂牌价是显著低于政府估价的。随着市场逐渐回归正常,这些低价位的房源估计不会在市场上停留很长时间。

 

而且,昨天的联邦大选自由党获胜将组成少数派政府,虽然今后的执政道路上会有更多坎坷,但选前提出的房产政策估计大部分会落实。

 

比如说将符合申请政府无息贷款的首购房的房价上限提高至76万多元,这至少让大温地区的不少首购年轻人可以顺利入市。估计在房价可负担性较好的低价位区段,买家的竞争将会相对激烈。

 

本期挂牌价低于政府估价的3套房子分别是第1名、第2名和并列第8名。

 

1是位于列治文东南角的一套中等大小独立屋,靠近5号路和Williams路,上99号高速公路很方便。5000多平方英尺的地,近2000平方英尺的房子,房龄41年。挂牌价108.8万,估价119.24万。屋内装修相对比较陈旧,建议买家把翻新成本考虑在内。

 

2是温西Kitsilano社区的一套老房子,100多年的房龄了,而且占地较小,只有3600平方英尺,差不多标准地大小,靠近西4街和Almas街。房龄老、占地小,因而价格相对便宜,挂牌价只有190万。这在温西是少见房源。

 


并列第8列治文西区Seafair社区的一套全新独立屋,7000平方英尺大地,3000多平方英尺的房子。现业主是2016年买进旧屋推倒重建。建成后最早的挂牌价到过近320万,无奈2018年开始市场不景气,挂牌价屡次下调,已经跌掉100万。当前为219.9万,政府估价为253.4万。列治文200万以上的房子比较难卖,到底是不靠外来资金,本地收入人士很难负担这个价格。算上建屋成本,很难说现在的业主不是亏钱在卖!




本期又有一幢豪宅级别的房源上榜,即4。位于温西SW Marine 车道和Cedarhurst街相交处,靠近49街,是2018年建的新房。BC Assessment的数据显示现业主是去年8月以890万的价格买进的,现在以968.8万放盘,不到一年就买进卖出,有短线炒作之嫌。

 

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。


并列No.10

列治文McNair独立屋R241445352

地址:10419 Dennis Cres,Richmond

土地面积:7003平方英尺

房屋面积:2155平方英尺

建造年份:1959年

价格:136

 

 

No.10

列治文Ironwood独立屋R241273965

地址:11766 Seaton Rd,Richmond

土地面积:4247平方英尺

房屋面积:2677平方英尺

建造年份:2017年

价格:159.9

  

并列No.8

列治文Seafair独立屋,R241360355

地址:3760 Pacemore Ave,Richmond

土地面积:7028平方英尺

房屋面积:3356平方英尺

建造年份:2018年

价格:219.9

  

No.8

南素里Morgan Creek独立屋R241272754

地址:15459 37A Ave,Surrey

土地面积:5081平方英尺

房屋面积:4367平方英尺

建造年份:2004年

价格:148.8

No.7

温西Point Grey独立屋,R241394735

地址:4173 W 14th Ave,Vancouver

土地面积:4026平方英尺

房屋面积:2504平方英尺

建造年份:1995年

价格:299.88

 


No.6

温东Collingwood后巷屋R241418933

地址:5512 Dundee St,Vancouver

房屋面积:1356平方英尺

建造年份:2016年

价格:105.9

 

 

No.5

温西Shaughnessy独立屋,R241338553

地址:4888 Pine Cres,Vancouver

土地面积:9218平方英尺

房屋面积:3079平方英尺

建造年份:1947年

价格:299.8

  

No.4

温西Kerrisdale独立屋R241343757

地址:6485 Cedarhurst St,Vancouver

土地面积:15847平方英尺

房屋面积:6481平方英尺

建造年份:2018年

价格:968.8

 

 

No.3

列治文Bridgeport独立屋R241349365

地址:10631 Bridgeport Rd,Richmond

土地面积:4363平方英尺

房屋面积:2713平方英尺

建造年份:2004年

价格:132.8

  

No.2

温西Kitsilano独立屋R241294444

地址:2035 Collingwood St,Vancouver

土地面积:3600平方英尺

房屋面积:2813平方英尺

建造年份:1912年

价格:190


No.1

列治文Ironwood独立屋R241288433

地址:9900 Seacastle Dr,Richmond

土地面积:5173平方英尺

房屋面积:1905平方英尺

建造年份:1978年

价格:108.8

 




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