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地产百科

  • 多伦多房屋大火,一名中国留学生丧身!给房东敲警钟!

    今天凌晨,多伦多大学士嘉堡校区附近的一间民宅着火,房中所住四名房客均为在多伦多大学上学的中国留学生,其中一名在火灾中身亡,其他三人受伤。多伦多大学校方已经证实死亡的为多大中国留学生,年仅18岁。事发独立屋的地址为HaidaCourt10号,靠近Conlins路。大火始于凌晨两点半左右。消防人员接到多宗电话后赶到现场,当时房屋已冒着大火和浓烟。三名住客,包括一名女生和两名男生,从大火中逃出来,其中一人还是跳窗逃生的。但18岁的HelenGu...

  • 选经纪人比选房还重要?几招教你到底怎么选!

    如何选房产经纪是很多人头疼的问题。尤其是对于第一次买房的人来说,选对经纪人尤为重要!小编我当初就加了一堆经纪人的微信号,通过聊天等多种途径来了解经纪人的情况。毕竟现在经纪人那么多,选谁么可是要仔细琢磨。那么,选经纪人或者中介机构的时候到底要注意些什么,下面小编就帮你总结下:查看经纪人的专业度选择经纪人的首要条件就是他的专业度。比如他对楼盘的了解程度以及交易过程的熟悉程度。还有他是否能及时并且全面的回答你所提出的问题。他对税务、合同、装修以及贷款等方面的知识掌握的是否准确。专业的经纪人总...

  • 【提醒】温哥华短租条例4月正式生效!在温哥华开设家庭旅馆千万...

    去年11月14日,温哥华市议会通过了新的《短租条例》(short-termrentalregulations),并于今年4月正式生效。也就是说,从昨天开始,在温哥华经营房屋短租业务合法了,但是经营者需要按照《条例》的规定办理手续,取得合法身份。这里小编根据温哥华市府网站公布的信息,和大家分享一下如何在温哥华开设家庭旅馆,或者AirB&B。什么是短租?首先要明确一个概念,“短租”是指针对特定租客连续出租天数不超过30天的房屋租赁。像...

  • 『涨姿势』银行说要买产权保险才给贷款!这才发现产权保险关键...

    最近有个朋友买房子,贷款的时候遇到了难题。并不是他的资格不够贷款,而是他打算买的房子所占用的土地有一点问题。这幢房子都90岁了,当初砌墙的时候砌歪了一点,建到邻居家的土地上去了。如果要修正这个错误,必须把那堵墙拆掉。不过加拿大地方大,墙砌歪了一点邻里之间平时过日子也没什么影响,一直相安无事,就这么过了快100年。没想到买这样的老房子的时候就遇到了问题,银行非要让他购买产权保险(TitleInsurance)才给他批贷款。那么,什么是产权保险?小编还是头一次听说,...

  • 提防买到“大麻屋”!这些迹象可以帮你判断这套房是否曾是大麻...

    温哥华的房子贵,人们想方设法能买到一些便宜的房子。比如买老房子,甚至一些出过质量问题的房子、包括法拍屋等等。其实这些都能忍,但有一类房屋,如果买到了,麻烦可就大了:大麻屋。先来看看两年前发生在温哥华的一个真实的案例:温哥华有一对费尔(SarahFehr)夫妇“苦寻便宜的房子”许久,就在要放弃的时候,这么一栋房子映入他们的眼帘:双车库,适合双职工家庭;后院很大,足够让两只宠物狗玩耍;社区也不错,邻居都很友善。而最吸引人的一点则是:价钱合理得太贴心,比同区类似的房子便宜上万块。这分明是白送...

  • 【纯干货】2018版最新非加拿大居民在温哥华买卖、出租物业的税...

    近日,《2017年度胡润海外置业投资回报指数》将温哥华评为中国人海外置业投资回报率最高的城市。而前不久居外网发布的最新调查报告也显示,2017年加拿大为中国投资者在海外购置地产的第三大热门国家,仅次于美国和澳大利亚。至于为什么加拿大这么有吸引力,请参考温房网推送的旧文《99%的人都不知道,海外买家税难当中国购房者热情,只是因为这个》。这里小编重点要说的是非加拿大居民个人在温哥华买卖物业,或者是将物业出租的税务问题。因为房屋交易要交税,投资获利也要交税...

  • 大温做房东到底有哪些权利?不知道,别嚷嚷说政府欺负你!

    一直以来,房客都被当作弱势群体,租务法规重在保护房客。比如说去年12月份BC省政府就针对“固定期限内的租赁行为(fixed-termtenancy)”以及“租金上涨(rentincreases)”这两个部分进行了修订。新条例更加为租客着想了。正是因为政府的“过分溺爱”,所以总有那么一些“不良”房客老是钻空子,把房东害惨了。还记得几年前一位房东向“杨警官信箱”哭诉恶劣房客的案例吗?一位房客长期在房间煮气味难闻的食物,并经常三更半夜看电视、听音乐,声音很大,多次召来其他房客的投诉。房东在屡...

  • 央行加息,房贷是选浮动利率还是固定利率?

    本周三,加拿大央行再次宣布加息,基准利率涨至1.25%。而加息往往伴随着贷款利率的走高。这个消息对于有着浮动利率房贷的业主来说,无异于提前通知每月的房贷又要多付了。而有固定利率房贷的业主,在本期贷款到期续贷时,也面临着贷款利率升高、每月还款增加的局面。中加两国房贷对比在中国国内,房贷只有固定利率一种方式。如果中国央行的基准利率调整,商业银行会在下一年度调整房贷利率。房贷在全部偿还之前,也没有要续贷一说。如果提前还贷,借贷人可能需要也可能不需要支付违约...

  • 房屋开放日,不是去打酱油的,没问这些问题下offer时会吃亏

    在温哥华买过房子的读者都知道,买房是一个相当耗费精力和时间的工作。有些人花了好多个周末去看房,看了上百套房子才挑到心仪的房子,但最后下offer的时候却发现房子还有这样那样的问题自己没搞清楚,弄得很被动。因此,买家下offer前做好尽职调查非常重要。房屋开放日,就是买家做尽职调查的最好时机,如果问题问得好,可以挖掘到很多台面上看不到的信息,尤其是共管类型的物业。那么房屋开放日看房时买家应该问哪些问题呢?1.屋顶、热水锅炉、水管系统、电线系...

  • 地税又要涨!没钱交怎么办?地税延迟计划来帮你

    又到了一年一度讨论地税涨多少的时候了。温哥华2018年的地税预计要接着涨3.9%,大温其他城市的地税还在讨论中。先不管地税要涨多少,你知道BC省的地税延政策吗?如果你是符合条件的业主,可以申请延迟缴纳地税。曾有媒体报道温哥华地产咨询业者、建筑师MichaelGeller利用这个政策在最近六年延迟了6万元的地税。Geller把这个钱用作了其他收益更高的投资。这个延税政策的全称为“TaxDefermentProgram(延期缴税计划)”,始于1974年,允许残疾人士、55岁以上的老年人以及...

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