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温西到底比大温其他地方好在哪?凭什么房价贵那么多??

2019-04-21    温房网    点击量:3241

对于刚来温哥华,或者来了一段时间,但对大温各大区域不大了解的朋友来说,当看到各区域平均房价、豪宅价格后,说不定会纳闷:

温哥华西区、西温哥华,为什么房价要远远超出其他城区一截?我在大温都逛过,环境都不错,没觉得哪里特别特别好、哪里特别特别差……所以,为啥温西西温贵那么多?究竟好在哪?

在这里,咱们暂且先说说温哥华西区吧。尽管房价已经跌了1年多,但独立屋均价还在300万以上;而周边的列治文、本拿比,都不到200万;再往东或者往南,100万出头就能买到。其实车程也就是40分钟以内,差价令人惊讶。

温西值不值得投入巨大?见仁见智,不过,温西确实有很多无法比拟的“增值”元素,撑起了它的价格,也让人们对温西充满了向往,认为温西生活是最高境界。



打破了“环境顶级的地方交通一定差”的理论



说到自然环境好,加拿大自然环境好的城市、乡镇简直多到数不过来。但它们的共同特点是:公共交通极差,没车基本哪都去不了。这也没办法,交通建设起来了,自然环境还能维持在顶级?这一点,西温都做不到。

但温西却能说:我的自然环境特别好、公共交通也方便。说说公交车,UBC总站、Dunbar…多个枢纽,去哪都近,尤其是温哥华Downtown;再说天车,Canada Line贯穿Cambie直到列治文,Broadway西延线和未来的UBC地铁呼之欲出,保证了温西公共交通的四通八达。



拥有的海滩,比大温其他城市加起来还多



大温是个海滨城市,海景房最贵、住在海边被很多人认为是生活的最高境界。呃,好的海滩,多半都在温哥华西区,这还不够增值?天体海滩、Acadia、Spanish Bank、Jericho、Kitsilano……如果Downtown西边的那几个也算的话,就更多了。

不夸张的说,温哥华西区坐拥的著名海滩,可能比大温其他城区的加起来还多。况且,大温有的城市甚至不靠海,哪来的海滩?一连串著名的海滨公园,把温西的整体档次提上去了好多好多。



教育资源,让大温其他城区望其项背



就小学和中学来说,温哥华西区和西温哥华是大温的佼佼者,远远超出其他城区一个身位。比起著名公校众多的西温,温西的私校资源更发达、选择更多。

说到这里,有人会问:那温西西温学校差不多,温西也没有领先很多啊? —— 学校,只是小学中学?在温西的西侧,就是著名的不列颠哥伦比亚大学,加拿大第二、世界前30的名校。

这里“书香满园”、生活幸福指数高、居民受教育程度高,是温西的高尚社区。周边中小学林立,能让孩子在方圆几公里范围内完成全部的学业,多棒?同时具备名牌小学、中学、大学的大温城区,只有温哥华西区。



未来的城市规划中心,让温哥华西区“可盐可甜”



温哥华西区,自住角度无可挑剔,然而投资者会认为早已没了潜力。其实,温哥华西区的Cambie&Oakridge区域的远景规划却是:温哥华第二个市中心,就像Downtown那样。

这无疑为温西注入了一针强心剂:谁说这里垂垂老矣?未来居然能变得繁华无比。当然了,习惯低密度大别墅生活的人也不用担心,温哥华西区面积很大,市中心区域只是其中一部分。届时,温西“可盐可甜”,既有大都市生活、又有世外桃源般的贵族生活,堪称完美。



绿地、休闲资源,在“寸土寸金”之地也不含糊



温哥华西区土地如此之贵,但为了让这里成为最宜居的社区,绿地资源一点都不含糊。且不说著名海滩都带有面积较大的公园,温西最著名的其实是一个比斯坦利公园还大的公园:Pacific Spirit 太平洋精神公园。

这里,几乎可以满足一个吸氧、运动、休闲爱好者的全部需要,大到已经不能用“后花园”形容。除此以外,温西的高尔夫球资源极多、跑马场也不少。整体来看,温西的绿地覆盖率近40%,诚意满满。

每年的赏花季节,大家会发现:温西的观赏价值,还真的是最高的!从樱花到郁金香、到黄叶到枫叶,温西的最美。尤其是女王公园和范度森植物园,更是温西的颜值担当。这一点,别的城区也无法匹敌。



整体“颜值”和氛围,温西的确高高在上



城区给人的第一印象很重要,从“颜值”和氛围来说,温西又赢了:在温西,你几乎见不到堵车的场面,因为除了几个社区是高密度外,其他社区人都不多,道路很清净。

从颜值来看,温西的祖传老宅特别多,尤其是桑娜斯区,各种百年老宅,设计感令人拍案叫绝。此外,海边、森林边也是豪宅林立,让人一眼就能看出这是一个高大上的生活区,第一印象能不好吗?

种种原因,告诉了大家为什么温西的价格高高在上 —— 它确实贵、但也不能说贵的离谱。认可它的人,会对它爱得深沉;对它有意见的人,往往意见来自于价格高昂,不然,请问如何挑出温西的毛病呢?












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