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售楼小姐说漏嘴,温哥华这六种公寓才是主流,买得越早赚得越多!

2017-12-03    温房网    点击量:554


公寓在温哥华房市中的地位愈发火爆。买公寓不论作为投资还是居住,都一定要买得早、买得好;买的越早则增值越大,好的房子才能在郁郁葱葱的公寓森林中保值升值,经久不衰。面对高温市场,众多开发商逐鹿中原,琼楼玉宇拔地而起。那么手握重金却又举棋不定的你知道怎么选择一套优质的公寓吗?


不急不急,下面6招教你拨云见日,直击黄金屋。

 

【招数一】看社区

好的楼盘离不开好的社区,好的社区保证了你谈笑有鸿儒,往来无白丁。优质社区里各项资源丰富,滚雪球的口碑优势会让你的房屋价值只增不减。


好的社区需要有哪些标准配备呢~?下面几项都是长期在民意调查中占高配比的,我们来看看以作参考:

1.   适合小孩成才(不用多说,都是世界的花朵,你肯定不期望孟母三迁)

2.   有大量绿色植被覆盖(宁可食无肉,不可居无竹)

3.   多种族共存,多经济体态共同发展(多种族决定了包容性,多经济体决定了抗风险力)

4.   有喜欢散步的邻居(??…好吧,仔细想想是对的,有喜欢散步的邻居侧向证明了社区的安全宁静)

5.   社区有很多聪明,忙碌的人(同样,证明了社区环境的积极向上,聪明的人不会选择‘愚蠢’的社区)

6.   容易搭乘公共交通(交通便利è生活便利)

vancouver magzine评选2016年排名前十的社区:



 

【招数二】看开发商,建商,物业公司

古有云,根源可考则形理可求。房屋的根基在于它的建筑,而公寓的建商就直接决定了公寓的设计与安全;公寓的物业公司则为你入住后提供安保维护和各项服务。


建商的口碑非常重要,一个有底蕴的建商会在建造与设计中投入灌注绝对的精力物力,计算每一个细节。这般呕心沥血下诞生的公寓,安全牢固,坚韧抗震,能应对温哥华冷热风雨的多变气候。


举个切实的例子,前年秋冬,温哥华飓风暴雨,大半城市停水断电,交通瘫痪,惊大家伙手足无措。而,笔者强吹一波,我住的公寓里(大型建商建造)不但一切水电供应正常,网络流畅,物业还挨家询问是否需要帮助服务。路遥知马力,越到极致的时刻,优良建商所造公寓的优势便越能体现。


业内公认知名开发商,建商:westbank,bosa,onni,polygon,concord pacific,yuanheng



 

【招数三】看物业设施

根元稳固了就开始选择枝干,公寓的枝干就是它所装配的物业设施,丰富齐全的物业设施能为你在茶余饭后提供休闲安逸的空间与时光;同时,也为你创造了最适宜的社交机会。别忘了,你在一个精英汇聚的社区~

 



替大家总结一下几项重要的物业设施:

制冷空调。难道你已经忘记了今天被夏天支配的恐惧了吗?

健身房。健身不仅给你带来健康的体魄,更为你磨练了意志品质。

游泳池。下班回家感觉身体被掏空?泡在泳池看看妹子。。。

储物间。听说公寓没有house能装杂物?

会议室。一个逼格满满的地方供你会客。

选配: 蒸汽房,儿童玩乐区等

 

【招数四】看专修标准

有了强健可靠的根基,配了丰富全面的枝干,就差装上茂密的绿叶了。中国人讲究合乎意境的房屋陈设,合心的装修内饰能让你在专属的私人空间里沉淀幸福。现代房屋无法给你廊腰缦回,檐牙高啄的皇家内设,但是完全能选到曼妙的情调意境,以供你调素琴,阅金经。现在温哥华的公寓都是精装之后才交付使用的,一栋公寓有时也会有几种装修风格给你挑选。所以一定挑选好选好你喜欢的风格,免去了再动工的繁琐。

 

除了满意的格调搭配,冰箱,洗衣机,烘干机,洗碗机,综合烹饪台,淋浴浴缸,橱柜都是你所需纳入考虑的重要物件。

 

【招数五】看所属学区

硬件软件搭配满意以后,最重要的一点就是新一代的教育问题了。十年树木,百年树人。教育是立国之根本,是少年成长的基石。那么公寓选择和教育有什么联系呢?


要知道温哥华的公立小学和中学都是按地区划分的;简要的说,除开特殊情况,你的住址在哪里,就要去住址所对应的学校上学。若是想让孩子去到名校就读,在报名前就得安排好对应的学区房。所以,提前做好规划,选择一个优秀的学区房,为孩子以后的教育发展提供优良的路线与环境,是选购公寓的一大要点。

(需要注意的一点是,按住址分配学校并不是说离家最近的学校就一定是对应的学校,教育网站school locator可以查询到每个地址对应的学区。)

 

【招数六】看户型

不依规矩,不成方圆;公寓户型的公认评判标准就是方正。

从美观角度和物理角度看,方正的户型都是最科学的设计。中通外直,不蔓不枝,一个方正的户型能使你在平日的家居时光中心生豁达,气定神清。另外,方正的户型省去了七拐八绕,九曲连环的鸡肋空间,能为你提供更集中实用的房屋空间,好钢都用在刀刃上。


这种户型你不想住吧。。。

 

奉上这六项经验总结,希望能为你在公寓的选择上带来帮助~


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