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温东意大利新文化中心横空出世,一片价值长期遭低估的区域喜迎春天

2017-02-06    温房网    点击量:4241

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位于温东一个没有多少知名度意大利文化中心,即将”咸鱼翻身“了!一个雄心勃勃的开发案正在紧锣密鼓的筹划中,该址处在一个长期被忽视、且地理位置十分中心的区域,此举势将对楼价产生极大影响。


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旧中心携手大建商打造新区

温哥华的意大利文化中心正致力于推动一个雄心勃勃的重建计划,他们打算与本地著名的开发商Bosa Properties联手,在低陆平原最有价值的区域展开大规模开发重建,并冀望此项开发案在日后会成为一个成功的范例。


意大利文化中心也被称为“Il Centro“,之前是由13个意大利协会创建,1977年以来一直对公众开放。


但该中心在服务意大利社区40年之后,已经老旧破败,需要重新装修和升级,这至少需要数百万加元。


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Il Centro于是开始与本地开发商商议接触,探讨各种升级改造的方案,总之是希望能让中心拥有最新最先进的设施,继续为社区服务,同时还希望广辟财源,让财务达到长期收支平衡,以维持该中心持续运营。


最后屏雀中选的是本地开发商developer Bosa Properties和 Henriquez Partners Architects。

据Il Centro总裁透露,Bosa不仅对重建很感兴趣,还分享了他们对中心今后发展的方向和愿景。


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最终形成一个独特而惊人的开发计划

各方经过协商讨论后,最终形成一个独特而惊人的开发计划,他们打算建设一个包括剧院、娱乐设施、儿童保育设施、餐馆、购物、露天广场、花园、教室、博物馆、厨房、图书馆、可细分用于接待和活动的大厅,以及特别建造的租赁房屋等,几乎囊括一个社区中心所需要的所有设施和功能。



不仅如此,这项雄心勃勃的计划还将在材料和设计上,融入意大利元素,突显该中心的文化符号。


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温东待开发的处女地启动在即

Il Centro位于温东Slocan Stree夹Grandview Highway,具有得天独厚的优势,处于温东中心地带,交通非常便利,千禧线从该区域穿过,Renfrew空铁站就在街道对面,从温市中心到这里的车程大约10分钟,不难想见,在接下来的数十年间,这里势必成为众所瞩目的焦点。


就在Il Centro附件,在Broadway Tech Centre(百老汇技术中心)里,包括BCLC(BC博彩公司)、clearly.ca、温哥华电影学院和其他机构的数千员工在里面工作。等今秋一幢新的大厦落成,多家传媒出版机构也将入驻,其中就有Vancouver Sun(温哥华太阳报)、 The Province(省报)和 24 Hours报纸。


虽然这片区域离温哥华核心区域不远,并且靠近空铁站,但是长期以来温东开发一直不受重视,这个意大利文化中心在温市的知名度非常低,甚至称得上”人迹罕至“,但是随着这个新计划的启动,势必带旺该区的发展,提升周边房屋的附加值,有眼光的投资者应提前关注该区域了。


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小编特别上网查了一些,该区附近正在挂牌出售的几套别墅,价位在110万-140万之间,而整个温东目前别墅的均价为211万,说明这个区域的性价比还是不错的


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按照计划,新中心将于2019年春天开始建设,2021年完成。该中心的会员将在3月份表决拍板。


接下来还有不少事情要做,包括想市府提交重新分区的申请。会员开放日定于2月18日上午10点,在意大利文化中心的”Trattoria“厅举行。


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