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有价无市,有钱任性!2017大温10大豪宅不涨不卖!

2017-01-09    壹品温房    点击量:1163

有价无市!豪宅不好玩了?


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10大挂牌豪宅全部在2016年挂牌,除了排名第七标价1999.99万的千足金版温西豪宅是新年之前刚刚挂牌之外,其余豪宅最长已经苦等买家12个月,最短也在榜单上站足3个月了。


看着这些漂亮尤物依然独守寒窗,小编于心不忍,回想2016年3月20日以3110万成交的当年大温最贵物业,再看这些有价无市一挂经年的豪宅,只叹春风依旧在,不见夕阳红。

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排名第一的依然是温西豪宅,在2016年10月7日挂牌,报价3800万加币。怎奈生不逢时,迎头遭遇政策连击,失血上万点外带眩晕特效。本想一举刷新上半年大温3110万加元喜卖海外买家的豪宅成交记录,却意外陷入烂泥塘。志在锁定全球买家的顶级豪宅在15%税率570万惩罚性税款面前也只能低头折腰了。最可悲的是,所谓豪宅是不能轻言降价打折的,在万众瞩目下只能越卖越高,所以2017年在3800万价位上一站到底站成深闺怨妇的可能性极大。

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除了No.1之外,排名2-9位的豪宅也面对同样尴尬。勇夺第三名的列治文豪宅在榜单里蛰伏了8个月之久,从蓝莓飘香的日子傻傻等到绿桶垃圾都不臭的冬天,也是难为2600万报价背后的野心勃勃。而榜单中的“站排王”则是排名第八报价1998万加元的温西豪宅,再有十几天就出周岁了,也不知道屋主和经纪是不是已经商量在生日那天来一次打折促销,否则站到2018就算窈窕淑女也熬成变态老处女了!


最可爱的是2016年12月20日上榜的第7号温西豪宅,报价居然是自带喜感的1999.9万加元,让不知情的看官恍如走进周大福买千足黄金的感觉。不过从报价的技巧来看,此处豪宅的屋主已经没有挑战2000万整数关口的勇气了。

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这也从侧面佐证了本公众号昨天做出的2017豪宅不好玩分析。


农地异军突起


榜单中的10大豪宅6处来自温西2处来自西温并不出人意料。但一向以矮矬穷示人的素里列治文竟分别拿下榜眼、探花的位置,令人咂舌。


其中以3000万加元报价卡位成功的素里豪宅占地竟然达到了惊人的3128044平方英尺。不过房屋面积仅仅是小小的2600平方英尺,还有一处附属设施是谷仓。综合这些因素可以判断素里的这处豪宅其实更应该称为奢豪农地。但就算300万平尺的土地种满蓝莓,放遍牛马,联系到3000万加元的报价也是需要巨大想象力和勇气的。所以,小编判断该处土地也许还有其他玄机等待破解,愿本公号粉丝有缘得之。

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而排名第3报价2600万加元的列治文豪宅相信很多钓鱼爱好者都是很熟悉的。因为他就在通往3号台的必经之路上。小编每次驱车经过都要感慨,这么大一堆房子不开个农家乐真是愧对浓香的黑土地了。但小编使劲洪荒之力也没有猜测过这处物业可以报价2600万加元,毕竟农地虽大如不能开发连片楼宇也终究是一抔烂土而已。住宅随豪如没有绝世好景也不过一屋一餐足矣。

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小编觉得农地如果不能变更属性用作开发建屋则价值大打折扣。素里、列治文两处农庄能够上榜必然背后有足够的故事可讲。想淘宝的看官还真是可以从这里下手,鸡窝里飞出个金凤凰的事没准就发生在你身上!


每平尺4714加币,真正地王在这里!


说了那么多,最令小编灵魂颤栗的是排名第9报价1980万加元的温西豪宅。因为以单价而论,他才是当之无愧的真地王。每平尺4714加元轻松秒掉第2名的每平尺1794加元。就算放在天朝的北上广深也是妥妥的地王候选人。

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那么就让我们从天外飞仙的角度看一看这处神奇的土地为啥贵到没朋友。


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又是POINT GREY ROAD!豪宅摇篮果然不是吹的,这个神奇的G点确实是让大温地产界高潮迭起。在2016年轰动世界的3110万豪宅成交,这里又诞生了每平尺单价之王。


不过小编看到,政府对该处物业的估价可没那么乐观。最新的估价显示为11561300加元,距离1980玩的报价还有800多万的差距。而上一年的估价仅为8897300,差的就不是一星半点了。


所以,小编深深的开始怀疑人生,希望有知情者能告诉小编,为什么同样是房子,看看小海湾就可以多卖1000万!



文章最后小编给大家制造最后一个悬念,那就是这些豪宅的政府估价与他们的市场报价究竟差了多少?不要猜去evaluebc查一查,保证你会从此感谢BC政府的!








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