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  • 加拿大五城市未来10年跑赢全国平均房价

    加拿大房地产过往十年的鸿运不再,多伦多道明银行(TDBank)11日公布的一份展望报告认为,本国房地产市场从去年夏季开始的长期趋势将是,将十分缓慢增长,年度涨幅可能只相当于通膨幅度。不过,今后十年里,温哥华和多伦多房价涨幅仍将一马当先。在过去十年中,仅在2008-09全球经济衰退最激烈的数个月内,加拿大房价略微后退了一点,其余时间内一路高歌勐进,但是这个历久不衰的涨势,终于在去年夏季突然中断。现在,道明银行首席经济师亚历山大预测,今后十年房价平均每年将只有大约2%的涨幅,如果计入通膨因...

  • 温哥华市房价成中国经济晴雨表

    摘要:加拿大咨议局(ConferenceBoardofCanada)经济学家表示,根据数据显示,温市的房屋售价以及新屋开工量等房市起伏,可以直接反映中国的经济状况。加拿大咨议局(ConferenceBoardofCanada)经济学家表示,根据数据显示,温市的房屋售价以及新屋开工量等房市起伏,可以直接反映中国的经济状况。资深经济学家魏比(RobinWiebe)表示,以大量数据进行分析后显示,温哥华房市与中国经济现况有着密不可分的关系,包括本地的房屋售价、房价涨幅和新屋开工数量,都可充分...

  • 素里市有望成为大温新都市中心

    素里市不求成为像温哥华那样具代表性的城市:拥有运动场、会议中心、博物馆的温哥华,是全世界最适合居住的城市之一。但是素里市的人口将在2040年成长到与温哥华同数,这个城市知道自己注定要成为大城,并取了个标语:「未来生活在此。」素里市长DianeWatt表示这个在2008年建立的标语,足以代表她的城市。素里市拥有所有地方城市最好的入住环境,预计接着30年会有一百万名新居民陆续迁入。「我们仍是公园之城,但我们正从温哥华的住宅市郊转化成新都心。」素里市长表示。素里市人口预计在2040年达到温哥...

  • 怎样阅读共管物业会议纪录等文件

    购买共管物业(Strata),例如城市屋及公寓都需要阅读一大堆的相关文件,到底都是什么文件,主要的重点又是什么呢?1.FormB又称为InformationCertificate,主要是管理公司提供的屋村讯息,内容包括:该单位的管理费用每个月是多少?前屋主是否有积欠管理公司任何费用?该屋村是否有需要四分之三通过的重大议题?该屋村是否有诉讼案件进行中?该屋村目前的保留基金(ContingencyFund)有多少?该屋村有多少户数为出租单位?2.财务报表主要有年度预算表及目前的损益表及资产...

  • 登陆加拿大后获得房屋贷款的方法

    加拿大房屋贷款对于成功拿到加拿大移民签证的申请人士来说,移民加拿大后首先需要考虑的问题就是居住,有些移民者因为种种原因出现了没有多余的资金在加拿大购买房屋的情况,专家表示移民加拿大后如果想要尽快拥有一套属于自己的房产,移民者可以办理房屋贷款服务,太平洋加达移民总结移民加拿大后如何获得房屋贷款。如果是新移民或非居民(工作签证、学习签证、旅游签证等)可以无需验证收入,各银行根据自己的新移民或非居民政策决定贷款金额。如果不属于新移民或非居民,则...

  • 卖小房换大房? 得失一定先要算清楚

    如果你所居住的地区房价终于开始下滑,这不仅仅是首次购房族将从中受益。在房价下滑的市场中「小房换大房」—即屋主卖掉面积较小的房屋,然后购入面积较大的,这是有房一族常用的一种住房升级策略。一卖一买两者相比,屋主从房屋新交易中所获取的价格折扣,将胜过售出原先住房所受到的损失。举具体例子来说明以上问题:譬如,如果房市整体价格下滑10%,原先市价30万元的房屋将跌价至27万元,而市价50万元的房屋将跌价至45万元,两者跌价的同比差额分别是20万元和18万元。房产专家朗德维...

  • 加拿大的信用制度是怎样运作的

    信用制度,对来自中国的新移民来说,是所谓的“新生事物”。以前自己不太清楚它是如何运作的,一直想系统地了解:信用记录由谁报告,谁保管,怎样管理,哪些信息会影响信用,信用会对人的生活有哪些正面、负面的影响,等等。直到最近读到《UnderstandingYourCreditReportandCreditScore》才解决了这些困惑。这是一份官方出版物,它对加拿大的个人信用制度做了深入浅出的说明。现摘译于下,希望更多的人有机会了解它。信用历史:如...

  • 加拿大购房者普遍看好今春房市旺

    有人预计﹐今年房产成交量会减少,主要是由于按揭条例收紧,使一批有意置业的人士及一批抄家变得不合资格﹔不过﹐市场已经接受了这个情况,成交量明显作出调整,以致下跌。不过市场上还有很多合资格得到按揭的人士正积极地寻找物业﹐与此同时,上市待售盘有下跌的情况。多伦多地产商会2月份中旬的报告指出﹐上市盘与去年同期相比,减少了8%。该报告亦说﹐柏文的平均销售量及价钱都有下跌。不过这只是整体而言﹐若果仔细分析不同区域,便发现市中心及湖畔的成交情况,非常畅...

  • 没有永远的房子 但有永远的利润

    Jeff(化名),现年40岁,经营一家房产投资管理公司。Jeff最主要的一项业务就是低价购进一些老旧的房屋,然后经过装修和翻新之后用于出租。他曾经用了一年半的时间购买了四套房屋,在装修过后都成功租售成功。在成功和利润的驱使之下,Jeff很快打算购买第五套房子。这次他看中了多伦多的东部社区,Jeff这样说道:“多伦多东边的一些社区拥有大量年头房龄比较久的老屋,这些旧屋很容易就把那些没有经验的买家或是缺乏装修经历的业余者吓跑。但是...

  • 投资房产也是一门生意

    据地产周刊报道,投资房产是富人为财富保值增值的重要手段,也是很多工薪族的业余理财手段,但是购房远不止购物这么简单,并不是有钱就可以上手做。其实投资房产也是一门生意,做生意有做生意的学问,不同的生意有不同的学问,投资房产虽然不需要很高深的专业知识,但是也还需要一些投资技巧和市场常识。以下是投资房产的几个至关重要的问题:一是判断自己是否适合投资。做生意首先要有本钱,而且是不急用的闲钱,实在没有本...

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