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  • 房地产投资必赚吗?应注意哪些问题?

    最近看到一些中文免费报纸上关于房地产投资的文章。有文章认为:房地产投资重在增值回报,至于租金是否能抵销开支一点都不重要,反正最后所有的现金流亏损都可以通过增值找回来。说句实话,我真的不敢苟同这些聪明人的观点。当然他们说的这些都可以说没有错,但是他们省略了几个重要的假设条件,如果投资者不分析这些假设条件,就按照...

  • BC省明年税费齐涨 恐削购买力

    加拿大纳税人联盟27日公布新年税费调整报告,指出卑诗省民在2013年将面对医疗保费、水电费、交通费和物业税等齐涨,纳税人的荷包恐怕要缩水。报告指出,卑省医疗服务计画(MSP)保费从新年起将再度调涨,每个家庭保费的月付额从128元增至133元,全年将多缴付60元。纳税人联盟特别指出,这已是卑诗省府连续第四年调涨医疗保费,过去三年来已上涨24%。加拿大纳税人联盟卑诗发言人贝特曼(JordanBateman)表示,几乎每一位卑诗省民新年起都要缴更多税金、保费、规费,他担忧持续增高的税费将进一...

  • 魁省明年收3700投资移民 4月重开申请

    4月重开各类申请投资额或看齐联邦备受中国申请人关注的魁省投资移民计划,已确定将于明年重开,代理魁省投资移民计划的基金公司透露,魁省移民厅已在本月12日开会,讨论何时重开魁省投资移民计划,除了确定明年重开的方向外,还确定明年的申请名额将为3700个,比今年所接受的2700个申请,增加1000个。基金公司的消息指出,在是次会议中,魁省移民厅对各方关注的投资金额要求,以及其他相关细节变动作出说明。官员指出,有关投资金额及计划内容的改变,目前魁省仍在与移民部进行谈判,但最终需要移民部的指引(d...

  • 外国人可以在加拿大贷款买房吗?

    经常有客户朋友问阿龙,外国人在加拿大可以贷款买房吗?当然可以!无论是工作签证、国际留学生,还是商务旅游、私人观光客,都可以和本国居民一样,在加拿大申请房屋按揭贷款购房,贷款利率也和本国居民差不多,首付少则10%,多则50%上下,视各银行和金融贷款机构的政策和您自己的具体情况而定。首付的问题由于篇幅所限,在此不能赘述,欢迎来信探讨。那么,外籍人士申请房屋按揭贷款与本地居民相比有什么特殊要求?申请的程序如何呢?阿龙的回答是:和本地人没有什么实质的区别,程序也差不多。要说区别,那就是外籍人士...

  • BC省取消HST对购买新房的影响

    在加拿大,各省政府可以决定选择采用GST/PST的税收系统或者HST的税收系统。如果采取了HST的税收系统,则一切消费和服务收费都要收取HST;而选择GST/PST系统的省份,消费和服务税则分成两部分,一部分为5%的联邦税收部分和另外一部分7%的省税收部分。跟一刀切的HST不同,有些商品不征收PST。2011年8月,BC省全民公投否决了2009年起开始实施的HST。2013年4月1日是卑诗省正式取消HST的日期。实行了3年的HST即将退出历史舞台。大多民众可能不知道,所有的政府机关和商...

  • 加国家庭债务创历史新高

    加拿大家庭债务在2012年创下历史新高,业者指寻求债务咨询服务者激增,且情况愈来愈严重。不过经济学家认为,就算加国利率调升1%,民众仍然承受得起,要担心的反而是失业率高涨,冲击消费信心。由于过去几年利率维持低档及房价飙涨,让加拿大家庭负债所得比(debttoin...

  • 不能不知:加国冬季买房的秘密

    冬天是本国楼市交投传统淡季,有人大谈冬季购楼的弊端,但亦有部分准业主却认为冬季购楼暗藏契机,且冬季看楼购楼有机会揭开物业主不想说出的秘密,找到最合适及物有所值物业也绝非不可能。加拿大冬季严寒及漫长,物业在冬季的状况变得重要,本地资深验屋师黄云龙表示,买家可选择在冬季一个有阳光的日子,在上午约11时至下午3时的一段时间内,进入目标物业,在各个房间内查看阳光照射情况,这个时段采光若充足的话,对于...

  • 不可大意:出售公寓时当心被查税

    出售物业如果并非你的主要居所,而你又因此获利,当中一半金额为应纳税款。这就是资本收益税(capitalgainstax)。税则相当简单直接,但仍然会因情况而异,一切视乎加拿大税务局如何看待这宗交易。房地产经纪乔斯提(RomanoGiusti)于2006年11月购入温哥华理查兹街(RichardsSt.)一间公寓,并于2007年6月易手,获利30,831元。当他填写报税表时,他把该物业申报为个人住所,因而无需支付任何税项。当税务局重新审核他的报税表时,发现乔斯提于7年间总共购入并易手七个...

  • 大温房屋空置率微增 租金涨2%

    根据最新调查,大温地区的出租房屋空置率上升,从去年10月的1.4%增加至今年11月的1.8%,显示在大温地区寻找出租房屋稍微容易一些,但房租亦同步上涨,今年10月的2房单位租金比一年前升2%,从1,237元上涨至1,261元。...

  • 投资加国地产 7大区域前景看好

    投资者可以发现,在加拿大还有许多发展中的房地产市场。当然,在做具体投资前,一定要更深入的了解当地市场的变化。过去人们认为投资房地产是一件坐地生财的事情,只要找准好的房产,锁定一个低利率,就能等着利润不断滚动了。但是近些年来,要在房地产市场的泡沫中找到尚未被炒至过热的房产,已经很难了,尤其是在有大量移民涌入的城市。但是,很多城市房屋价格依旧合理,蓬勃发展的经济也意味着那里的房价会继续上升。无论市场好坏,人们需要的一个善于发现的头脑,寻找适合投资的地方。下文就是七个经济蓬勃发展“非主流”城...

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