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  • 加拿大主要城市房市 今年仍看旺

    2013年加拿大主要城市房市持续畅旺,其中又以卡加利平均房价上扬最为可观,专家估计,拜经济发展之赐,今年各地房市可望持续走高,卡加利会继续看好。尽管联邦政府一再警告加拿大房市过热,并推出多项紧缩信贷措施,但交易统计数据显示,去年全国主要城市房地产持续畅旺,其中又以卡加利平均房价上涨8.6%最为可观,多伦多也上扬5.2%。全国房价最高的温哥华,过去总是扮演房市领头羊角色,但2013年风光不再,平均房价仅上涨2.1%,不过成交量增加14%,高于卡加利的11%,去年12月多伦多平均房价为52...

  • 在加拿大当房东?并非想象中简单

    BrianCarmen本来并没有打算当房东,他也并不向往当房东,他觉得这是个麻烦的差事。然而事与愿违,像许多“意外房东”一样,Carmen打算盖一所新房子,而如果这时卖掉老房子的话会很不划算,所以他和妻子商量后决定,将它租出去。夫妇俩在网上贴出招租广告后几个小时就有一位年轻的女士打电话来询问,一番简短的交谈之后,Carmen就把房子租给了这位女士和她的两位朋友。“他们的信用记录都非常好,虽然租约不长,但我相信事情肯定会很顺利的”,Carmen说。然而并不是每一个房东都像Carmen这么...

  • 素里逾30间学校放弃评分制度

    卑诗省最大的学校区—素里从本月起扩大推动学生成绩单改革试验计划,30多间学校放弃以A、B、C等英文字母为学生打分数,改为教师与家长定期会谈,希望藉由面对面讨论,让家长直接了解子女的学习情况。素里教育局发言人斯特罗恩(DougStrachan)表示,计划主要是教师、家长、学生定期会谈,力求能够让家长全面、直接了解学生的优点或不足、学习进度与程度。他说:“学生课业表现近况有多种表现方式,不能只依赖字母成绩单和评语,因此我们目前正朝可以找到最有效的方式而努力”。素里5所小学已从去年9月实施...

  • 投资大温城市屋能赚钱吗?

    随着华人移民的不断涌入,大温楼市持续火热,房地产成为本地华人投资的焦点。说起温哥华房地产投资的最佳选择,非独立屋莫属。但是随着本地房价高居不下,不少资金有限的投资者只能退而选择投资城市屋和公寓。从投资的角度来看,虽然城市屋和公寓同属共管单位,但笔者认为城市屋更适合自住,公寓则相对适合投资。城市屋价格高增长慢一般来说,公寓和城市屋在价格上的差异基本体现在面积上。以列治文为例,6年新2室900尺高层水泥公寓的价格在40-50万之间;同样年份3室1400尺木质城市屋的价格在55-60万之间。...

  • 2014大温楼市:华裔主角 利率是关键

    2013年大温房市有如三温暖,上半年量缩价不跌,下半年价量齐扬,普遍预期的大幅回落并未出现。展望明年,中国等亚裔移民将持续扮演要角,利率则是左右整体房市的关键。回顾2013年,多数专家的共同看法都是市场已逐步恢复平衡,卑诗房地产协会(BCREA)首席经济师穆尔(CameronMuir)指出,11月起本省房地产交易量又回到低于当月的十年平均值,在经济成长仍然低迷的情况下,他预期未来六个月房市仍会走缓,明年下半年开始升温。加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby’sIntern...

  • 2014 加国房贷5大趋势

    众所皆知,利率将是左右大温及全国房市的关键要素。2014年即将来临,「加拿大房贷趋势」(CanadianMortgageTrends.com)网站编辑麦利斯特(RobertMcLister)预估,新的一年加拿大房贷市场将出现五大走势:一、紧缩房贷措施:加国家庭债务比持续攀升,新的一年预期联邦政府将推出更多紧缩房贷新措施,以减少贷款风险,并为房市降温;二、信用合作社市场占有率提高:信用合作社为省府规管,他们在房贷的审核上较联邦规管的银行更有弹性,业界将利用这项优势大力推销,抢占市场份额。...

  • 大温哥华哪区房子最保值?

    温哥华举办冬季奥运的前两年,惠斯勒的房地产非常热门,很多人都在亲朋好友的鼓励下,跑到那个自己不熟悉的地方置产。如果你在2008年用50万元在那里买公寓,到现在正好腰斩,剩下25万多,而且不见得卖得掉。选择投资区域,就像选择配偶一样重要,绝不可以人云亦云,随便听信传言。不管2014年的房地产行情如何,与其花时间到处打听未来的走势,还不如沈淀下来,找出增值快而且抗跌性强的区域。像前面提到的惠斯勒,就是标准的「冬奥行情」,活动一过,价格就直线下跌,五年跌掉48.9%。邻近的Squamish也...

  • Squamish新海天缆车 2014年5月面世

    2014年5月,来Squamish坐缆车,走吊桥,刺激无限!Squamish位于温哥华和惠斯勒之间的一个著名的攀岩小镇,从温哥华开车前往只需一个小时香农瀑布(ShannonFalls)和酋长崖省立公园(StawamusChiefProvincialPark)两大景点都位于其中。但是从2014年5月起,这个小镇将不再只是两个旅游景点中的连接点,一条全新的海天缆车(SeatoSkyGondola)将使其成为备受游客瞩目的乐园。设于酋长崖和香农...

  • 在加拿大没储蓄和退休金 怎么退休?

    减少突发性消费大家都会担心自己退休时钱不够花,想多存一些钱以防万一,但是他们却无法回答另一个影响自己退休生活的问题,“你每年的花费是多少?”通常人们都可以轻易地讲出自己的资产、欠款、收入、保险等等的具体数字,但是很少有人能明确说出自己每年的花费。投资顾问认为,人们通常都会低估自己的花费。哪怕是按照正常的生活花销详细的制定预算,偶然性支出也是存在的。所以当人们看到自己的花销分析报告时,有时会盯着一项支出,质疑自己当时是不是真的花了那么多钱来买这件东西;有时也会恍然大悟,发现自己无法存下钱...

  • 温哥华后巷屋 持续热门

    温哥华市府表示,2013年共发出348个“巷道屋”(LanewayHouse)兴建许可证,与2012年的350个相当。截至目前为止,市府已发出超过1000个许可证证,显示市民对这项住房选项的需求持续增加。由于温市房价高涨,为提供更多元住房选项,市府在2009年开始准许市民在独立屋用地上申请兴建“巷道屋”,但市民最初兴趣缺缺,第一年仅发出18个许可证。但随后几年,申请案件持续增加,2010年市府发出192个许可证,2012年更达到350个。至于2013年全年共发出348个巷道屋建筑许可证...

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