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  • 听我来说说学区房的真正含义和重要性

    说到学区房,无论是正在买房的,已经拥有房产的,还是正在租房的,几乎每个人都略知一二。为什么学区房这个特别的概念,能够在房地产买卖中起到这么举足轻重的作用?因为买了学区房,孩子可以上好学校;因为买了学区房,房子会方便出租;还因为买了学区房,就买到了它的升值潜力。有一次,一对还未结婚的年轻客户,竟然一本正经地跟我提要求,要买学区房,要好小学,甚至好高中。我讶异的同时,不禁感叹,瞧瞧吧,谁说中国的传统文化不易延续?从小学到高中,从私校,到天主教...

  • 4/30加拿大报税截止,别忘记报税

    加拿大个人税务申报4/30截止,大家不要忘记申报。留学生没有收入的建议应该也申报,将来工作的时候,所缴学费都有可能作为抵税额度。报税虽然不是高科技,但多数人包括我自己就是恨之入骨,数字太烦人还怕算错。所以用软件是必须的,或是找专业人士帮忙。下面有一些报税软件的选择,有的甚至是免费的:Turbotax:这无疑是加拿大最好的报税软件,小编用了好多年了。傻瓜式操作,精确简洁。免费学生版:如果你2012年是学生,并且家庭收...

  • 纯投资海外项目需求一定要接近市中心

    在海外置业选择合适自己的项目是至关重要的,甄选项目一定要视乎自己的需求———是方便孩子接受教育,还是自住、投资。如果出发点是想小孩出外读书,就要选择买学校附近的物业。如果用于自住,那就取决于置业者的生活习惯,有些人喜欢靠近唐人区,有些人喜欢在市中心来住,或者喜欢环境较好的区域。当然,自住的买家一定要了解项目的生活配套设施。国外的环境普遍较好,最好就是选取靠近公园、河边的大型生活购物区,这样不仅生活方便,而且市场需求大,物业价格比较稳定。而...

  • 浅谈Condo 的改建和出租

    WangCondo(包括交管理费的Townhouse)和House有一个不同的地方,就是除了每年必须给政府交地税之外,每月还要交一定的管理费给管理公司,这个管理公司不仅提供剪草、扫雪、CONDO维修等服务,而且还负责大楼的日常管理,既然是管理,他们就有一定的权利。对于Condo的住户来说,知道你所在Condo的管理公司的权限是很重要的。买Condo自住或者出租的,经常有人把客厅隔出一个房间来,多一个房间出租,收益当然要比少一个房间好的多。...

  • 春季防火 别忘了给警报器换电池

    现在实施夏季时间,列治文市府提醒,正是为火警警报器更换电池的好时机。列市消防队长麦高文(JohnMcGowan)表示,每一天都会有一些不必要的火灾死亡事件发生。事实上,一个工作的火警警报器,可以24小时给您和家人的生命作出安全警示。麦高文提醒民众:记得每月检测警报器,每半年换一次电池,可以选择转换夏季及冬季时间时更换电池,正好一年两次,方便记忆或计算时间。列市消防救援队还建议,在家中的每一层,包括地下室和卧室内外都应该安装警报器。在更换电池的时候顺便给警报器除尘。如果在每月测试的时候发...

  • 利率超低移民增加 楼价将渐趋向平稳

    根据专家预测,国民入巿买楼的意欲减少,新屋动工放缓,加国楼巿于2013年将继续软化;而且现时巿场开始找到平衡,楼价将渐渐趋向平稳。加通社丰业银行(Scotiabank,TSX:BNS)高级经济师沃伦(AdrienneWarren)昨发表有关楼巿展望报告,指现时楼价高企,加上政府收紧了按揭政策,楼巿需求已受压抑,首次置业者的入巿意欲尤其受影响。他指,于2013年,楼巿销售和新屋动工将继续放缓,而按现时的楼价,投资者似乎不太愿意入巿,同时,根据预期,加国就业巿场的增长将放缓,亦会增强楼巿下...

  • 买房不容易查房验楼技巧多

    近年来,随着楼市小户型、经济适用住房、二手房的增多,交通的发展,公交沿线郊区低价位住宅的兴建,“租房不如买房”、“改变生活”等生活理念使得80后的朋友们开始加入购房大军的队伍,有的工作才两三年,有的刚刚走出校园,有的则仍在读书。他们手头资金有限,置业出于什么心理呢?面对着房地产业得高烧时期,80后的年轻一代将如何从“无房族”变成“买房生力军”。下面,我们专门搜索了一些资料,给买房80后提供些查房验楼技巧。户外环境要...

  • 教育调查:卑诗学生的优与忧

    青少年是社会的未来,当我们谈论卑诗省的可持续性发展这个话题时,青少年学生的学业表现是一个重要的参考指标。昨日(7日),由国际学生评估项目(ProgrammeforInternationalStudentAssessment,简称PISA)对经合组织(OrganisationforEconomicCo-operationandDevelopment,简称OECD)成员国和经济伙伴城市的学生做出的综合评价结果显示,卑诗省青少年学生在阅读、科学和数学科目上的表现相当不...

  • TD预期移民需求量大有利加拿大房市

    自1980年以来,加拿大房价平均每年上涨5.4%,其中包括最近十年平均上涨7%。道明银行现在预测,今后两或三年内,平均房价将下跌,2015年后变成每年平均上涨3.5%,平均下来,今后十年内房价年度涨幅为2%。道明银行的报告说,从投资角度看,房地产难以再赚取过去十年那样的丰厚利润,但因为出售主居所取得的利润不纳税,房地产投资仍较有吸引力。该报告估算,今后20年内,房地产投资的税前回报率为4.4%左右,优于同期的债券回报率。&nb...

  • 新移民 报税之前请三思

    移民,对我们每个人,每个家庭来说,都是人生的一次重大迁徙。今日的移民,已不再如我们祖辈那般被迫背井离乡,孤独悲凉,相反,更多的是我们自由地选择了憧憬已久的新生活。然而,“入乡”容易,“随俗”难;尤其是繁琐,复杂,严谨的加拿大税法,对于那些在原居住地对此毫无了解的新移民更是难上加难。因此,如何在税务上“随俗”,是每一个新移民家庭首当其冲要关心的问题。首先需要明确的一点是,“登陆”拿到“枫叶卡”成为加拿大永久居民和成为加拿大税务居民是两个不同的概念。您登陆的日子,是移民局认可,具有法律意义...

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